Bovenbouwconstructie
Naam: S. Donkersloot
Datum: 16-05-2025
Studentnummer: 4898130
Opleiding: HBO Bachelor Bouwkunde specialisatie Interieurarchitectuur en -ontwerp
Module: Bovenbouwconstructie
NCOI
1
,Voorwoord
Deze moduleopdracht is een adviesrapport met technische uitwerking adviesrapport in opdracht van
het Nederlandse bedrijf Heijmans. Heijmans is een grote speler in de vastgoedontwikkeling, bouw en
infrastructuur. Heijmans staat bekend om zijn innovatieve projecten waarbij duurzaamheid, veiligheid
en kwaliteit centraal staan.
Vanuit die gedachten is dit plan opgesteld voor de realisatie van een kantoor met bijbehorende
opslagloods. De keuzes in constructie, materiaalgebruik en uitvoering zijn afgestemd op de werkwijze
van Heijmans: praktisch en toekomstgericht. Alle onderdelen, van fundering tot dakconstructie, zijn
technisch onderbouwd en gericht op een vlotte en veilige uitvoering op de bouwplaats.
In dit plan worden constructieve opbouw, technische installaties en bouwlogistiek met elkaar
verbonden tot een uitvoerbaar geheel. Dit rapport vormt de basis voor een bouwkundig en technisch
uitgewerkt ontwerp. Voor het pand met aan de voorzijde een bedrijfskantoor met daarachter gelegen
een opslagloods. Het bedrijfsgebouw heeft twee verdiepingen. Met de afmetingen van 16 bij 16 meter
per verdieping en grenst gelijk aan de loods met de afmetingen van 25 bij 25 meter. Hierin worden
onder meer de draagstructuur, gebouwschil, detaillering, bouwvolgorde en duurzame
ontwerpprincipes toegelicht.
Het plan is gericht op een efficiënte uitvoerbaarheid in de praktijk, waarbij esthetiek, regelgeving en
bouwfysica in balans zijn gebracht. Ik heb deze opdracht met veel plezier en leergierigheid uitgevoerd.
Samenvatting
Deze moduleopdracht behandelt de technische uitwerking van een bedrijfskantoor met opslagloods in
Schijndel ontwikkeld, uitgewerkt in opdracht van Heijmans. Voor het kantoor is gekozen voor een
traditionele bouwmethode met kalkzandsteenwanden, spouwisolatie, bakstenen gevels en
kanaalplaatvloeren. De loods wordt gerealiseerd met staalconstructie en sandwichpanelen, gericht op
een snelle, duurzame realisatie.
Aan de hand van een uitgebreid PvE zijn veiligheid, gezondheid, duurzaamheid, bruikbaarheid,
toegankelijkheid en installaties uitgewerkt volgens Bbl en relevante NEN-normen. Daarbij zijn alle
materiaal en bouwkeuzes zorgvuldig onderbouwd vanuit kosten, onderhoud, flexibiliteit en
energieprestaties. De constructieve en bouwfysische uitwerking richt zich op optimale luchtdichting,
koudebrugpreventie en een correcte waterafvoer. Dankzij hoge isolatiewaarden wordt een
energiezuinig gebouw gerealiseerd. Door de beperkte ruimte tussen kantoor en loods is gekozen voor
een aangepast bouwvolgorde, waarbij beide bouwdelen onafhankelijk van elkaar worden opgebouwd.
De detailtekeningen geven inzicht in de kritische technische oplossingen, terwijl de alternatieve
uitwerkingen laten zien hoe volledig overschakelen naar staalbouw en sandwichpanelen verdere
voordelen biedt in snelheid, duurzaamheid en circulariteit.
Deze moduleopdracht laat niet alleen zien hoe een solide technisch ontwerp wordt opgebouwd, maar
biedt ook reflectie: bij een herontwerp zou de voorkeur uitgaan naar een volledige staalconstructie en
sandwichpanelen, vanwege de overtuigende voordelen in bouwtijd, onderhoud, kosten en flexibiliteit.
(Overheid.nl, 2024), (Bbl, 2024), (Unilin, 2025), (Sealeco, 2025)
2
,Inhoudsopgave
Voorwoord ............................................................................................................................................. 2
Samenvatting ........................................................................................................................................ 2
Inleiding ................................................................................................................................................. 5
Duurzaamheid: een toekomstgerichte bouwvisie ............................................................................. 5
Programma van eisen (PvE) ................................................................................................................ 5
1. Veiligheid ........................................................................................................................................ 5
2. Gezondheid .................................................................................................................................... 5
3. Duurzaamheid ................................................................................................................................ 5
4. Bruikbaarheid ................................................................................................................................. 6
5. Toegankelijkheid ............................................................................................................................. 6
6. Bouwtechnische installaties ............................................................................................................ 6
Conclusie ............................................................................................................................................ 6
Ontwerp en materiaalkeuzes ............................................................................................................... 6
1. Ontwerp ...................................................................................................................................... 6
2. Bouwkosten en materiaalkeuzes................................................................................................ 6
3. Flexibiliteit en onderhoud ........................................................................................................... 7
4. Bouwfysica en brandveiligheid ................................................................................................... 7
6. Bouwmethode en uitvoerbaarheid.............................................................................................. 7
Onderbouwing keuzes .......................................................................................................................... 7
1. Bouwmethoden .......................................................................................................................... 7
2. Fundering ................................................................................................................................... 7
3. Vloeren ....................................................................................................................................... 7
4. Gevels ........................................................................................................................................ 8
5. Daken ......................................................................................................................................... 8
6. Constructie ................................................................................................................................. 8
7. Gevelopeningen ......................................................................................................................... 8
8. Brandveiligheid ........................................................................................................................... 8
9. Duurzaamheid & bouwfysica ...................................................................................................... 8
Bouwvolgorde ....................................................................................................................................... 9
Toelichting detailtekeningen ................................................................................................................ 9
Detail 1: Dakrand en bovenkant kozijnaansluiting (kantoor) .............................................................. 9
Bouwvolgorde ..................................................................................................................................... 9
Detail 2: Onderkant kozijnaansluiting (kantoor) .................................................................................. 9
Detail 3: Horizontale kozijnaansluiting (kantoor) ................................................................................ 9
Detail 4: Onderkant kozijn, BG-vloer, fundering (kantoor) .................................................................. 9
Detail 5: Onderkant gevel, BG-vloer, fundering (kantoor) ................................................................. 10
Detail 6: Dakrand opslagloods .......................................................................................................... 10
Detail 7: Onderkant gevel, BG-vloer, fundering (loods) .................................................................... 10
Detail 8: Horizontale aansluiting kantoor – opslagloods ................................................................... 10
Detail 9: Verticale doorsnede aansluiting plat dak kantoor – gevel opslagloods .............................. 11
3
,Toelichting op alternatieve details 1 t/m 5 ........................................................................................ 11
Aandachtspunten bij detaillering ...................................................................................................... 12
Conclusie ............................................................................................................................................. 12
Literatuurlijst ....................................................................................................................................... 13
4
, Inleiding
Op een ruim opgezet en gunstig gelegen terrein aan de rand van Schijndel wordt gewerkt aan de
ontwikkeling van een nieuw bedrijfsgebouw bestaande uit een kantoorruimte van twee verdiepingen
en een aangrenzende opslagloods. De locatie biedt optimale voorwaarden voor efficiënte bouw en
exploitatie: er is geen omliggende bebouwing, geen directe vuren en het terrein bevindt zich op goed
dragende zandgrond met gunstige waterstand. Hierdoor zijn er nauwelijks vergunning technische
beperkingen en kan zonder omgevingshinder gebouwd worden. Het kantoor heeft een oppervalk van
16 bij 16 meter en telt twee bouwlagen, terwijl de loods wordt ontworpen als een open hal van 25 bij
25 meter zonder verdiepingen. Vanuit het ideaalbeeld van een vlot en rationeel bouwproces is dit
technisch plan van aanpak gekozen voor bewezen bouwmethoden, geprefabriceerde onderdelen en
duurzame materiaaltoepassingen. Alle keuzes zijn afgestemd op actuele regelgeving, waaronder het
Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), en gericht op een hoge uitvoerbaarheid en minimale
milieubelasting. Dit ontwerp benadrukt een integrale benadering van duurzaamheid, waarbij het
gebouw niet alleen efficiënt en functioneel is, maar ook zorgvuldig rekening houdt met de milieu-
impact van de gekozen materialen en bouwmethoden. Het gebouw maakt gebruik van circulaire
bouwprincipes, waarbij materialen aan het einde van de levensduur hergebruikt kunnen worden. De
bouwmethoden die we gebruiken is afgestemd op de filosofie van Heijmans.
Duurzaamheid: een toekomstgerichte bouwvisie
In dit ontwerp staat duurzaamheid centraal. Door gebruik te maken van remontabele bouwmethoden
en geprefabriceerde componenten wordt verspilling tijdens zowel bouw als sloop beperkt. Waar
mogelijk zijn circulaire materialen toegepast, zoals kalkzandsteen, sandwichpanelen etc. met
herbruikbare bevestigingen. De opbouw van gevels, vloeren en daken is gebaseerd op hoge
isolatiewaarden (Rc ≥ 6,3 m²K/W) voor een lage energiebehoefte. De toepassing van remontabele
bouwprincipes maakt hergebruik van elementen mogelijk, wat bijdraagt aan afvalreductie en
materiaalbesparing. Met een waterpomp, ongeveer 40 zonnepanelen en ledverlichting met sensoren
wordt de CO2 uitstoot beperkt, zowel tijdens als na de bouw. Dankzij het beperken van koudebruggen
en het toepassen van luchtdichte aansluitingen wordt voldaan aan de eisen van Bijna Energieneutrale
Gebouwen (BENG). Zo sluit het project aan op de doelstelling van circulaire bouwsector en
overheidsdoelstellingen om in 2030 de CO2-uitstoot met 50% te reduceren en in 2050 volledig
circulair te bouwen. (Eurostat, 2020), (VBI, 2025), (Bbl, 2024), (Nederland, 2017), (Vitruvius, 2018),
(Kamerling, 2011)
Programma van eisen (PvE)
1. Veiligheid
De constructie moet bestand zijn tegen permanente en variabele belastingen. Voor het kantoor moet
de constructieve veiligheid geborgd worden door het toepassen van NEN-EN 1990 en NEN-EN 1991.
Hierbij wordt rekening gehouden met variabel en permanente belastingen, zoals vereist in Art. 4.3 lid 1
van Bbl. Voor het kantoor en loods gelden er eisen aan voldoende en duidelijke gemarkeerde
vluchtroutes en nooduitgangen voorzien conform Art. 4.8 lid 1. Brandcompartimenteringen volgens Bbl
etc. Volgens NEN 6740 en NEN 9997-1 is funderen op staal bij zand een gangbare keuze. De vloer in
de loods voldoen aan de eisen heftruckgebruik en zware belastingen. Voldoen aan NEN 6060 en NEN
6079. Bij brand buiten de vluchtroutes in compartimenten dient de vloer of trap niet binnen 30min te
bezwijken. Deuren, ramen en kozijnen voldoen ten minste aan NEN-EN 13501-1. (ERijksen, 2024),
(Overheid.nl, 2024), (Bbl, 2024), (NEN, Norm NEN 6060:2015 nl, 2025)
2. Gezondheid
Verblijfsgebied is voorzien van luchtverversing met, volgens NEN 1087 met een capaciteit van 6,5m³.
Ventilatie-eisen zoals beschreven in Art. 4.10 lid 2 van Bbl. De daglichttransmissie conform Art. 4.11
lid 1. Het contact en geluidsniveau van de geluidsoverdracht tussen de 2 gebouwen niet groter dan
59dB, volgens NEN 5077. Een gezond binnenklimaat volgens, Art. 4.10 lid 2. Isolatie met Rc-waarden
volgens het Bbl. Mechanisch ventilatiesysteem conform NEN 1087. Toevoer natuurlijke ventilatie via
roosters en mechanische ventilatie. Hierdoor wordt voldaan aan de gestelde prestatie eisen.
(ERijksen, 2024), (Bbl, 2024)
3. Duurzaamheid
De Rc-waarden voor de vloer, gevel en dak zijn respectievelijk minimaal 3,7 m²K/W en 6,3 m²K/W, Art.
4.2 lid 1 van het Bbl. Te gebruiken materialen zijn herbruikbaar of gerecycled. Ramen, deuren en
kozijnen zijn volgens NTA 8800 en U-waarde van 2,2m²K/W. Het dak voldoet aan de eisen die gesteld
5
Naam: S. Donkersloot
Datum: 16-05-2025
Studentnummer: 4898130
Opleiding: HBO Bachelor Bouwkunde specialisatie Interieurarchitectuur en -ontwerp
Module: Bovenbouwconstructie
NCOI
1
,Voorwoord
Deze moduleopdracht is een adviesrapport met technische uitwerking adviesrapport in opdracht van
het Nederlandse bedrijf Heijmans. Heijmans is een grote speler in de vastgoedontwikkeling, bouw en
infrastructuur. Heijmans staat bekend om zijn innovatieve projecten waarbij duurzaamheid, veiligheid
en kwaliteit centraal staan.
Vanuit die gedachten is dit plan opgesteld voor de realisatie van een kantoor met bijbehorende
opslagloods. De keuzes in constructie, materiaalgebruik en uitvoering zijn afgestemd op de werkwijze
van Heijmans: praktisch en toekomstgericht. Alle onderdelen, van fundering tot dakconstructie, zijn
technisch onderbouwd en gericht op een vlotte en veilige uitvoering op de bouwplaats.
In dit plan worden constructieve opbouw, technische installaties en bouwlogistiek met elkaar
verbonden tot een uitvoerbaar geheel. Dit rapport vormt de basis voor een bouwkundig en technisch
uitgewerkt ontwerp. Voor het pand met aan de voorzijde een bedrijfskantoor met daarachter gelegen
een opslagloods. Het bedrijfsgebouw heeft twee verdiepingen. Met de afmetingen van 16 bij 16 meter
per verdieping en grenst gelijk aan de loods met de afmetingen van 25 bij 25 meter. Hierin worden
onder meer de draagstructuur, gebouwschil, detaillering, bouwvolgorde en duurzame
ontwerpprincipes toegelicht.
Het plan is gericht op een efficiënte uitvoerbaarheid in de praktijk, waarbij esthetiek, regelgeving en
bouwfysica in balans zijn gebracht. Ik heb deze opdracht met veel plezier en leergierigheid uitgevoerd.
Samenvatting
Deze moduleopdracht behandelt de technische uitwerking van een bedrijfskantoor met opslagloods in
Schijndel ontwikkeld, uitgewerkt in opdracht van Heijmans. Voor het kantoor is gekozen voor een
traditionele bouwmethode met kalkzandsteenwanden, spouwisolatie, bakstenen gevels en
kanaalplaatvloeren. De loods wordt gerealiseerd met staalconstructie en sandwichpanelen, gericht op
een snelle, duurzame realisatie.
Aan de hand van een uitgebreid PvE zijn veiligheid, gezondheid, duurzaamheid, bruikbaarheid,
toegankelijkheid en installaties uitgewerkt volgens Bbl en relevante NEN-normen. Daarbij zijn alle
materiaal en bouwkeuzes zorgvuldig onderbouwd vanuit kosten, onderhoud, flexibiliteit en
energieprestaties. De constructieve en bouwfysische uitwerking richt zich op optimale luchtdichting,
koudebrugpreventie en een correcte waterafvoer. Dankzij hoge isolatiewaarden wordt een
energiezuinig gebouw gerealiseerd. Door de beperkte ruimte tussen kantoor en loods is gekozen voor
een aangepast bouwvolgorde, waarbij beide bouwdelen onafhankelijk van elkaar worden opgebouwd.
De detailtekeningen geven inzicht in de kritische technische oplossingen, terwijl de alternatieve
uitwerkingen laten zien hoe volledig overschakelen naar staalbouw en sandwichpanelen verdere
voordelen biedt in snelheid, duurzaamheid en circulariteit.
Deze moduleopdracht laat niet alleen zien hoe een solide technisch ontwerp wordt opgebouwd, maar
biedt ook reflectie: bij een herontwerp zou de voorkeur uitgaan naar een volledige staalconstructie en
sandwichpanelen, vanwege de overtuigende voordelen in bouwtijd, onderhoud, kosten en flexibiliteit.
(Overheid.nl, 2024), (Bbl, 2024), (Unilin, 2025), (Sealeco, 2025)
2
,Inhoudsopgave
Voorwoord ............................................................................................................................................. 2
Samenvatting ........................................................................................................................................ 2
Inleiding ................................................................................................................................................. 5
Duurzaamheid: een toekomstgerichte bouwvisie ............................................................................. 5
Programma van eisen (PvE) ................................................................................................................ 5
1. Veiligheid ........................................................................................................................................ 5
2. Gezondheid .................................................................................................................................... 5
3. Duurzaamheid ................................................................................................................................ 5
4. Bruikbaarheid ................................................................................................................................. 6
5. Toegankelijkheid ............................................................................................................................. 6
6. Bouwtechnische installaties ............................................................................................................ 6
Conclusie ............................................................................................................................................ 6
Ontwerp en materiaalkeuzes ............................................................................................................... 6
1. Ontwerp ...................................................................................................................................... 6
2. Bouwkosten en materiaalkeuzes................................................................................................ 6
3. Flexibiliteit en onderhoud ........................................................................................................... 7
4. Bouwfysica en brandveiligheid ................................................................................................... 7
6. Bouwmethode en uitvoerbaarheid.............................................................................................. 7
Onderbouwing keuzes .......................................................................................................................... 7
1. Bouwmethoden .......................................................................................................................... 7
2. Fundering ................................................................................................................................... 7
3. Vloeren ....................................................................................................................................... 7
4. Gevels ........................................................................................................................................ 8
5. Daken ......................................................................................................................................... 8
6. Constructie ................................................................................................................................. 8
7. Gevelopeningen ......................................................................................................................... 8
8. Brandveiligheid ........................................................................................................................... 8
9. Duurzaamheid & bouwfysica ...................................................................................................... 8
Bouwvolgorde ....................................................................................................................................... 9
Toelichting detailtekeningen ................................................................................................................ 9
Detail 1: Dakrand en bovenkant kozijnaansluiting (kantoor) .............................................................. 9
Bouwvolgorde ..................................................................................................................................... 9
Detail 2: Onderkant kozijnaansluiting (kantoor) .................................................................................. 9
Detail 3: Horizontale kozijnaansluiting (kantoor) ................................................................................ 9
Detail 4: Onderkant kozijn, BG-vloer, fundering (kantoor) .................................................................. 9
Detail 5: Onderkant gevel, BG-vloer, fundering (kantoor) ................................................................. 10
Detail 6: Dakrand opslagloods .......................................................................................................... 10
Detail 7: Onderkant gevel, BG-vloer, fundering (loods) .................................................................... 10
Detail 8: Horizontale aansluiting kantoor – opslagloods ................................................................... 10
Detail 9: Verticale doorsnede aansluiting plat dak kantoor – gevel opslagloods .............................. 11
3
,Toelichting op alternatieve details 1 t/m 5 ........................................................................................ 11
Aandachtspunten bij detaillering ...................................................................................................... 12
Conclusie ............................................................................................................................................. 12
Literatuurlijst ....................................................................................................................................... 13
4
, Inleiding
Op een ruim opgezet en gunstig gelegen terrein aan de rand van Schijndel wordt gewerkt aan de
ontwikkeling van een nieuw bedrijfsgebouw bestaande uit een kantoorruimte van twee verdiepingen
en een aangrenzende opslagloods. De locatie biedt optimale voorwaarden voor efficiënte bouw en
exploitatie: er is geen omliggende bebouwing, geen directe vuren en het terrein bevindt zich op goed
dragende zandgrond met gunstige waterstand. Hierdoor zijn er nauwelijks vergunning technische
beperkingen en kan zonder omgevingshinder gebouwd worden. Het kantoor heeft een oppervalk van
16 bij 16 meter en telt twee bouwlagen, terwijl de loods wordt ontworpen als een open hal van 25 bij
25 meter zonder verdiepingen. Vanuit het ideaalbeeld van een vlot en rationeel bouwproces is dit
technisch plan van aanpak gekozen voor bewezen bouwmethoden, geprefabriceerde onderdelen en
duurzame materiaaltoepassingen. Alle keuzes zijn afgestemd op actuele regelgeving, waaronder het
Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), en gericht op een hoge uitvoerbaarheid en minimale
milieubelasting. Dit ontwerp benadrukt een integrale benadering van duurzaamheid, waarbij het
gebouw niet alleen efficiënt en functioneel is, maar ook zorgvuldig rekening houdt met de milieu-
impact van de gekozen materialen en bouwmethoden. Het gebouw maakt gebruik van circulaire
bouwprincipes, waarbij materialen aan het einde van de levensduur hergebruikt kunnen worden. De
bouwmethoden die we gebruiken is afgestemd op de filosofie van Heijmans.
Duurzaamheid: een toekomstgerichte bouwvisie
In dit ontwerp staat duurzaamheid centraal. Door gebruik te maken van remontabele bouwmethoden
en geprefabriceerde componenten wordt verspilling tijdens zowel bouw als sloop beperkt. Waar
mogelijk zijn circulaire materialen toegepast, zoals kalkzandsteen, sandwichpanelen etc. met
herbruikbare bevestigingen. De opbouw van gevels, vloeren en daken is gebaseerd op hoge
isolatiewaarden (Rc ≥ 6,3 m²K/W) voor een lage energiebehoefte. De toepassing van remontabele
bouwprincipes maakt hergebruik van elementen mogelijk, wat bijdraagt aan afvalreductie en
materiaalbesparing. Met een waterpomp, ongeveer 40 zonnepanelen en ledverlichting met sensoren
wordt de CO2 uitstoot beperkt, zowel tijdens als na de bouw. Dankzij het beperken van koudebruggen
en het toepassen van luchtdichte aansluitingen wordt voldaan aan de eisen van Bijna Energieneutrale
Gebouwen (BENG). Zo sluit het project aan op de doelstelling van circulaire bouwsector en
overheidsdoelstellingen om in 2030 de CO2-uitstoot met 50% te reduceren en in 2050 volledig
circulair te bouwen. (Eurostat, 2020), (VBI, 2025), (Bbl, 2024), (Nederland, 2017), (Vitruvius, 2018),
(Kamerling, 2011)
Programma van eisen (PvE)
1. Veiligheid
De constructie moet bestand zijn tegen permanente en variabele belastingen. Voor het kantoor moet
de constructieve veiligheid geborgd worden door het toepassen van NEN-EN 1990 en NEN-EN 1991.
Hierbij wordt rekening gehouden met variabel en permanente belastingen, zoals vereist in Art. 4.3 lid 1
van Bbl. Voor het kantoor en loods gelden er eisen aan voldoende en duidelijke gemarkeerde
vluchtroutes en nooduitgangen voorzien conform Art. 4.8 lid 1. Brandcompartimenteringen volgens Bbl
etc. Volgens NEN 6740 en NEN 9997-1 is funderen op staal bij zand een gangbare keuze. De vloer in
de loods voldoen aan de eisen heftruckgebruik en zware belastingen. Voldoen aan NEN 6060 en NEN
6079. Bij brand buiten de vluchtroutes in compartimenten dient de vloer of trap niet binnen 30min te
bezwijken. Deuren, ramen en kozijnen voldoen ten minste aan NEN-EN 13501-1. (ERijksen, 2024),
(Overheid.nl, 2024), (Bbl, 2024), (NEN, Norm NEN 6060:2015 nl, 2025)
2. Gezondheid
Verblijfsgebied is voorzien van luchtverversing met, volgens NEN 1087 met een capaciteit van 6,5m³.
Ventilatie-eisen zoals beschreven in Art. 4.10 lid 2 van Bbl. De daglichttransmissie conform Art. 4.11
lid 1. Het contact en geluidsniveau van de geluidsoverdracht tussen de 2 gebouwen niet groter dan
59dB, volgens NEN 5077. Een gezond binnenklimaat volgens, Art. 4.10 lid 2. Isolatie met Rc-waarden
volgens het Bbl. Mechanisch ventilatiesysteem conform NEN 1087. Toevoer natuurlijke ventilatie via
roosters en mechanische ventilatie. Hierdoor wordt voldaan aan de gestelde prestatie eisen.
(ERijksen, 2024), (Bbl, 2024)
3. Duurzaamheid
De Rc-waarden voor de vloer, gevel en dak zijn respectievelijk minimaal 3,7 m²K/W en 6,3 m²K/W, Art.
4.2 lid 1 van het Bbl. Te gebruiken materialen zijn herbruikbaar of gerecycled. Ramen, deuren en
kozijnen zijn volgens NTA 8800 en U-waarde van 2,2m²K/W. Het dak voldoet aan de eisen die gesteld
5
