Summary
samenvatting vastgoedrekenen
- Course
- Institution
volledige en overzichtelijke samenvatting
[Show more]
Seller
FollowJd2000
Content preview
Vastgoedrekenen examensjanuari
1. Financiële algebra
2. Basisformules
1.1. Het vastgoedrekenproces
1.1.1. Uitgangspunt
Er wordt onderzocht op welke manier de waarde van een kapitaal na verloop van tijd zal aangroeien
door interesten, en welk rendement een geïnvesteerd kapitaal zal opbrengen.
Het geïnvesteerde kapitaal is de waarde van het vastgoedobject dat we onderzoeken. Opbrengsten
van investeringen zijn geen financiële interesten maar concrete inkomsten uit verhuur of verkoop
van vastgoed. Deze inkomsten gaan gepaard met diverse onkosten.
Onroerend goed is binnen dit vakgebied commercieel vastgoed. Dit zijn gebouwen en infrastructuur
die opbrengsten genereren. (kantoren, winkels, opslagplaatsen,…).
1.1.2. Het vastgoedontwikkelingsproces
1 2 3 4
1) Omvormen van een terrein tot bouwrijpe grond. Voorbeelden zijn verkavelen: perceel wordt
opgesplitst in kleinere delen waarbij de nodige infrastructuurwerken uitgevoerd. Alle investeringen
en kosten van de verkavelaar moeten goedgemaakt worden uit de opbrengsten van de verkoop van
de bouwrijpe percelen. Ander voorbeeld is herontwikkeling waarbij bestaand vastgoed wordt
gesloopt of getransformeerd.
2) Realiseren van opstallen door projectontwikkelaar. Doel is het realiseren van een winstmarge uit
de verkoop van de opstallen en het gronddeel. Aankoop grond en kosten moeten terugverdiend
worden door verkoop.
3) Ontwikkelaar verkoopt aan investeerders (beleggers of eind eigenaar). De belegger investeert in
vastgoed om te verhuren en een rendement hieruit te halen.
4) Eindgebruiker wend aan voor eigen gebruik, hij zal huurprijs moeten betalen aan investeerder. De
prijs die hij bereid is te betalen is afhankelijk van mate waarin het vastgoed beantwoord aan
behoefte van eindgebruiker.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Jd2000. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $12.07. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
72964 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now