DEEL 2: KANSCONTRACTEN
Hoofdstuk I: kenmerken
1. Alle kenmerken van een wederkerige overeenkomst
- Onder bezwarende titel: beide partijen worden verplicht iets te doen (Art 1106 BW)
- Contractanten verbinden zich jegens elkaar (Art 1102 BW)
2. Er is een onzekerheid over tegenprestatie en dus over winst en verlies (Art 1104 BW en Art 1964
BW) = DE ALEA
-> Indien onzekerheid afwezig is, is er afwezigheid van voorwerp en is het contract dus niet geldig
-> De omvang van de prestaties hangt af van een toevallige gebeurtenis waar de partijen geen greep
op hebben.
Hoofdstuk II: Lijfrente
Afdeling 1: Begrip en kenmerken
-> Lijfrente = rechtsverhouding waarbij de ene partij (renteplichtige) aan de andere (rentegenieter)
periodiek een bepaalde geldsom (rente) moet betalen gedurende het leven van het lijf. Het lijf kan
hierbij de verkoper zijn, maar ook een derde (Art 1971 BW) of meerdere personen (Art 1972 BW)
-> Koopovereenkomst met een bijzondere betalingsmodaliteit.
-> Kostcontract: Betaling in natura -> Verbintenis om de verkoper in kost en inwoon te voorzien
Kenmerken zoals een koop
* Onder bezwarende titel en wederkerig: Beide partijen worden een verplichting opgelegd jegens
elkaar.
* Consensueel: komt tot stand door loutere wilsovereenstemming over goed en prijs.
Bijzondere kenmerken wegens lijfrente
* Onzeker element: rentetermijn, omdat deze afhankelijk is van de levenstermijn van het lijf
OPMERKING: Contract op lijfrente is niet altijd een kanscontract!
Vb: Partijen spreken een prijs af, die betaald wordt met lijfrente gedurende het leven van het lijf,
maar met een maximumduur. De onzekere gebeurtenis bepaalt dus niet meer volledig het resultaat
van de overeenkomst, waardoor de koper enkel kans heeft op winst en niet op verlies want er wordt
nooit meer betaald dan de afgesproken prijs. De verkoper heeft enkel kans op verlies, en niet op
winst.
Afdeling 2: Geldigheidsvoorwaarden
-> Algemene geldigheidsvoorwaarden van koop (Art 1108 BW): Wilsovereenstemming,
bekwaamheid, voorwerp en oorzaak.
-> Onzekerheid in hoofde van elke contractpartij (Art 1104 BW)
* Kans op winst of verlies voor beide partijen, afhankelijk van dezelfde gebeurtenis
* Indien niet aanwezig: afwezigheid van voorwerp en dus nietig contract
* Objectieve elementen: de wet voorziet 2 gevallen waarbij onzekerheid nvt is
Art 1974 BW: wanneer het lijf op dezelfde dag overlijdt
Art 1975 BW: Als het lijf bij ondertekening een ziekte heeft waaraan hij binnen de 20
dagen na ondertekening overlijdt
Rechtspraak: Bij overlijden door zelfmoord binnen een korte termijn
* Subjectieve elementen:
Hoge leeftijd en terminale ziekte -> Soms kan er ondanks dit element wel een geldige
koop op lijfrente afgesloten worden.
Hoofdstuk I: kenmerken
1. Alle kenmerken van een wederkerige overeenkomst
- Onder bezwarende titel: beide partijen worden verplicht iets te doen (Art 1106 BW)
- Contractanten verbinden zich jegens elkaar (Art 1102 BW)
2. Er is een onzekerheid over tegenprestatie en dus over winst en verlies (Art 1104 BW en Art 1964
BW) = DE ALEA
-> Indien onzekerheid afwezig is, is er afwezigheid van voorwerp en is het contract dus niet geldig
-> De omvang van de prestaties hangt af van een toevallige gebeurtenis waar de partijen geen greep
op hebben.
Hoofdstuk II: Lijfrente
Afdeling 1: Begrip en kenmerken
-> Lijfrente = rechtsverhouding waarbij de ene partij (renteplichtige) aan de andere (rentegenieter)
periodiek een bepaalde geldsom (rente) moet betalen gedurende het leven van het lijf. Het lijf kan
hierbij de verkoper zijn, maar ook een derde (Art 1971 BW) of meerdere personen (Art 1972 BW)
-> Koopovereenkomst met een bijzondere betalingsmodaliteit.
-> Kostcontract: Betaling in natura -> Verbintenis om de verkoper in kost en inwoon te voorzien
Kenmerken zoals een koop
* Onder bezwarende titel en wederkerig: Beide partijen worden een verplichting opgelegd jegens
elkaar.
* Consensueel: komt tot stand door loutere wilsovereenstemming over goed en prijs.
Bijzondere kenmerken wegens lijfrente
* Onzeker element: rentetermijn, omdat deze afhankelijk is van de levenstermijn van het lijf
OPMERKING: Contract op lijfrente is niet altijd een kanscontract!
Vb: Partijen spreken een prijs af, die betaald wordt met lijfrente gedurende het leven van het lijf,
maar met een maximumduur. De onzekere gebeurtenis bepaalt dus niet meer volledig het resultaat
van de overeenkomst, waardoor de koper enkel kans heeft op winst en niet op verlies want er wordt
nooit meer betaald dan de afgesproken prijs. De verkoper heeft enkel kans op verlies, en niet op
winst.
Afdeling 2: Geldigheidsvoorwaarden
-> Algemene geldigheidsvoorwaarden van koop (Art 1108 BW): Wilsovereenstemming,
bekwaamheid, voorwerp en oorzaak.
-> Onzekerheid in hoofde van elke contractpartij (Art 1104 BW)
* Kans op winst of verlies voor beide partijen, afhankelijk van dezelfde gebeurtenis
* Indien niet aanwezig: afwezigheid van voorwerp en dus nietig contract
* Objectieve elementen: de wet voorziet 2 gevallen waarbij onzekerheid nvt is
Art 1974 BW: wanneer het lijf op dezelfde dag overlijdt
Art 1975 BW: Als het lijf bij ondertekening een ziekte heeft waaraan hij binnen de 20
dagen na ondertekening overlijdt
Rechtspraak: Bij overlijden door zelfmoord binnen een korte termijn
* Subjectieve elementen:
Hoge leeftijd en terminale ziekte -> Soms kan er ondanks dit element wel een geldige
koop op lijfrente afgesloten worden.
