DEEL 4: OVERDRACHT VAN HET HANDELSFONDS
Hoofdstuk I: Wat is het handelsfonds
= onlichamelijk roerend goed dat alle goederen omvat die dienstig zijn of verband houden met de
handel en de nijverheid
-> Complex begrip, dus nuttig om in koop-OK de elementen te beschrijven die de partijen wensen te
kopen en te verkopen
-> Geen sprake van overdracht handelsfonds indien overnemer met de overgedragen elementen
geen handelsfonds kan uitbaten => overdracht bepaalde bestanddelen handelsfonds
-> Bedrijfstak van onderneming kan handelsfonds zijn
Algemeen zijn volgende elementen aanvaard als deel uitmakend van de handelszaak:
* Onlichamelijke elementen: Handelsnaam, uithangbord, cliënteel, recht op gebruik van de
bedrijfslokalen, handelsorganisatie, industriële eigendom (licenties, vergunningen, merken)
* Lichamelijke elementen: Materiaal, gereedschap, werktuigen, machines, stocks, meubilair,
boekhouding en correspondentie
Volgende elementen worden meestal niet tot de handelszaak gerekend:
-> kas, schuldvorderingen, schulden, onroerende goederen, voorwerpen in leasing
=> Kunnen toch in de verkoop van de zaak vervat zitten als dit uitdrukkelijk in de koopakte wordt
vermeldt.
Hoofdstuk II: Prijs en betaling
Er zijn voor de betaling van de prijs van overdracht 2 mogelijkheden:
-> Volledige prijs wordt betaald bij overdracht
-> Prijs wordt regelmatig verdeeld in de tijd, hierbij is een mechanisme tot waarborg vereist:
* VK blijft eigenaar tot volledig is betaald
* VK kan bankwaarborg van koper eisen tot zekerheid van betaling van de schijven
* Ontbindende voorwaarde in geval van niet-betaling
Hoofdstuk III: Voorafgaande opzoekingen en informatie
* Lijst opmaken van goederen (zowel lichamelijke als onlichamelijke) die partijen willen overdragen
-> Inventaris van de voorraad, geleasede goederen horen hier niet bij
-> Is vergunning (indien van toepassing) overdraagbaar met handelszaak?
- Voor welke termijn loopt deze nog?
- Moet gemeld worden aan de vergunningverlenende overheid
- Nagaan of vergunning niet vervallen, geschorst of opgeheven is
* Handelszaak kan in pand gegeven worden
-> Pand kan aan derden (zoals koper) tegengeworpen worden en geniet volgrecht op de zaak,
indien ingeschreven in speciaal register (bijgehouden op hypotheekkantoor)
-> Kan opgezocht worden in centraal pandregister
* Wordt handelszaak uitgebaat in een onroerend goed dat eigendom is van overdrager?
-> Ja: zal koper de handelszaak in hetzelfde onroerend goed verzetten?
=> Ja: Huurcontract opstellen
=> Nee: overeenkomst over wanneer handelszaak verhuisd zal worden
-> Nee, onroerend goed is gehuurd
=> Huurrechten kunnen mee overgedragen worden
=> Koper moet huurvoorwaarden kennen
Hoofdstuk I: Wat is het handelsfonds
= onlichamelijk roerend goed dat alle goederen omvat die dienstig zijn of verband houden met de
handel en de nijverheid
-> Complex begrip, dus nuttig om in koop-OK de elementen te beschrijven die de partijen wensen te
kopen en te verkopen
-> Geen sprake van overdracht handelsfonds indien overnemer met de overgedragen elementen
geen handelsfonds kan uitbaten => overdracht bepaalde bestanddelen handelsfonds
-> Bedrijfstak van onderneming kan handelsfonds zijn
Algemeen zijn volgende elementen aanvaard als deel uitmakend van de handelszaak:
* Onlichamelijke elementen: Handelsnaam, uithangbord, cliënteel, recht op gebruik van de
bedrijfslokalen, handelsorganisatie, industriële eigendom (licenties, vergunningen, merken)
* Lichamelijke elementen: Materiaal, gereedschap, werktuigen, machines, stocks, meubilair,
boekhouding en correspondentie
Volgende elementen worden meestal niet tot de handelszaak gerekend:
-> kas, schuldvorderingen, schulden, onroerende goederen, voorwerpen in leasing
=> Kunnen toch in de verkoop van de zaak vervat zitten als dit uitdrukkelijk in de koopakte wordt
vermeldt.
Hoofdstuk II: Prijs en betaling
Er zijn voor de betaling van de prijs van overdracht 2 mogelijkheden:
-> Volledige prijs wordt betaald bij overdracht
-> Prijs wordt regelmatig verdeeld in de tijd, hierbij is een mechanisme tot waarborg vereist:
* VK blijft eigenaar tot volledig is betaald
* VK kan bankwaarborg van koper eisen tot zekerheid van betaling van de schijven
* Ontbindende voorwaarde in geval van niet-betaling
Hoofdstuk III: Voorafgaande opzoekingen en informatie
* Lijst opmaken van goederen (zowel lichamelijke als onlichamelijke) die partijen willen overdragen
-> Inventaris van de voorraad, geleasede goederen horen hier niet bij
-> Is vergunning (indien van toepassing) overdraagbaar met handelszaak?
- Voor welke termijn loopt deze nog?
- Moet gemeld worden aan de vergunningverlenende overheid
- Nagaan of vergunning niet vervallen, geschorst of opgeheven is
* Handelszaak kan in pand gegeven worden
-> Pand kan aan derden (zoals koper) tegengeworpen worden en geniet volgrecht op de zaak,
indien ingeschreven in speciaal register (bijgehouden op hypotheekkantoor)
-> Kan opgezocht worden in centraal pandregister
* Wordt handelszaak uitgebaat in een onroerend goed dat eigendom is van overdrager?
-> Ja: zal koper de handelszaak in hetzelfde onroerend goed verzetten?
=> Ja: Huurcontract opstellen
=> Nee: overeenkomst over wanneer handelszaak verhuisd zal worden
-> Nee, onroerend goed is gehuurd
=> Huurrechten kunnen mee overgedragen worden
=> Koper moet huurvoorwaarden kennen
