Onroerende voorheffing
Belasting wordt geheven op het huidige jaar. AJ 2022 gaat over KI 2022.
(Bij personenbelasting w belasting berekend op inkomsten van het vorige jaar)
Dus ter compensatie van de perequatie gaan we indexeren.
Dit jaar is de indexatiecoëfficient 1,9084.
Altijd afgerond getal!
Hoe berekenen?
1. We hebben de hoofdsom (gewestelijke bijdrage). Op basis hiervan gaan we bijkomende zaken
berekenen.
Basisheffing is afhankelijk van waar je goed gelegen is (vlaams, brussels, waals gewest).
Voor VG is het 3,97% gewordden (voordien 2,5%)
Als het KI 1065€ is:
Eerst indexeren -> 1065 * 1,9084 = 2032,446
Afgerond -> 2032
Vroeger VG= 2,5% van €2032 = €50,80
Nu VG = 3,97% van €2032 = €80,67
2. Opcentiemen
-> provenciale en gemeentelijke bijdrage
Deze bijdrages worden berekend adhv opcentiemen.
We starten dus met €80,67. Dit is de basis om de bijdrage van de provenciale en gemeentelijke
bijdrage te berekenen.
Opcentiemen worden door gemeenten en provincies zelf bepaald ieder jaar en kunnen dus elk jaar
herzien worden.
(P.235 in de cursus)
Zie antwerpen: sterk gedaald als compensatie voor verhoging vd gewestelijke bijdrage.
Op examen berekenen met excel. Leeg bestand! Dus zelf formules in steken.
Wat is inkohiering? Het inkohieren is de belastingsdienst die gaat vaststellen dat iemand een
grondeigenaar een bepaalde belastingsschuld heeft in een bepaald belastingsjaar. Dat wordt dan op
een lijst gezet en dan weet de overheid dat die persoon een bepaald bedrag moet gaan betalen. Elke
persoon krijgt een bepaald inkohieringsartikel aan zich gekoppeld (nummertje op de lijst).
Opmerkingen
Rechtspersonen zijn vrijgesteld van de bijdrage vh Vlaams Gewest. Zullen dus enkel gemeentelijke en
provinciale opcentiemen betalen.
Je hebt uiteraard de gewestelijke bijdrage wel nodig om te berekenen dus het wordt er achteraf
terug afgetrokken.
Gronden gelegen in een vlaams ecologisch netwerk-gebied zijn ook vrijgesteld van de gewestelijke
bijdrage.
Onroerend door bestemming
Gebouwen en ongebouwde goederen moet OV op betaald worden, net zoals roerende goederen die
onroerend zijn door hun aard of bestemming.
Belasting wordt geheven op het huidige jaar. AJ 2022 gaat over KI 2022.
(Bij personenbelasting w belasting berekend op inkomsten van het vorige jaar)
Dus ter compensatie van de perequatie gaan we indexeren.
Dit jaar is de indexatiecoëfficient 1,9084.
Altijd afgerond getal!
Hoe berekenen?
1. We hebben de hoofdsom (gewestelijke bijdrage). Op basis hiervan gaan we bijkomende zaken
berekenen.
Basisheffing is afhankelijk van waar je goed gelegen is (vlaams, brussels, waals gewest).
Voor VG is het 3,97% gewordden (voordien 2,5%)
Als het KI 1065€ is:
Eerst indexeren -> 1065 * 1,9084 = 2032,446
Afgerond -> 2032
Vroeger VG= 2,5% van €2032 = €50,80
Nu VG = 3,97% van €2032 = €80,67
2. Opcentiemen
-> provenciale en gemeentelijke bijdrage
Deze bijdrages worden berekend adhv opcentiemen.
We starten dus met €80,67. Dit is de basis om de bijdrage van de provenciale en gemeentelijke
bijdrage te berekenen.
Opcentiemen worden door gemeenten en provincies zelf bepaald ieder jaar en kunnen dus elk jaar
herzien worden.
(P.235 in de cursus)
Zie antwerpen: sterk gedaald als compensatie voor verhoging vd gewestelijke bijdrage.
Op examen berekenen met excel. Leeg bestand! Dus zelf formules in steken.
Wat is inkohiering? Het inkohieren is de belastingsdienst die gaat vaststellen dat iemand een
grondeigenaar een bepaalde belastingsschuld heeft in een bepaald belastingsjaar. Dat wordt dan op
een lijst gezet en dan weet de overheid dat die persoon een bepaald bedrag moet gaan betalen. Elke
persoon krijgt een bepaald inkohieringsartikel aan zich gekoppeld (nummertje op de lijst).
Opmerkingen
Rechtspersonen zijn vrijgesteld van de bijdrage vh Vlaams Gewest. Zullen dus enkel gemeentelijke en
provinciale opcentiemen betalen.
Je hebt uiteraard de gewestelijke bijdrage wel nodig om te berekenen dus het wordt er achteraf
terug afgetrokken.
Gronden gelegen in een vlaams ecologisch netwerk-gebied zijn ook vrijgesteld van de gewestelijke
bijdrage.
Onroerend door bestemming
Gebouwen en ongebouwde goederen moet OV op betaald worden, net zoals roerende goederen die
onroerend zijn door hun aard of bestemming.
