Samenvatting Ontwerpmethodiek 3 - Rozenmaai Antwerpen Re-ST

H4 ROZENMAAI ANTWERPEN RE-ST


GEBOUW ROZENMAAI ANTWERPEN
INLEIDING
• KARL MARX HOF – WENEN (1930)
o Grootste woningbouw project wat is gemaakt ooit
o Het heeft verblijfskwaliteit met binnenhoven
o Zo groot dat je het je niet kan inbeelden
o Gebouwd in overheid die sterk bezig was let het voorzien van huisvestiging voor burgers
o Vandaag de dag nog goed beheerd
o Geen gaanderij gebouw  zorgt alleen maar voor sociale onheil

• NATIONAALSTRAAT - FIERENSBLOKKEN – GUSTAAF FIERENS
o ONZE WONING – MAATSCHAPPIJ VOOR GOEDKOPE
WONINGEN (1929)
o Opgeknapt gebouw in Antwerpen
o Prijs gekregen voor voorbeeldig opdrachtgeverschap

• BOUW LINKEROEVER (1950)
o PLAN ARCHITECTEN P. DE HEEM – E. VAN AVERBEKE
o Overkant schelde in Antwerpen
o Verschijnt economisch gestapelde flats
o Grootschalige woonproject weg van de stad

• CANADABLOKKEN – HUGO VAN KUYCK (1956)
o .ONZE WONING – MAATSCHAPPIJ VOOR GOEDKOPE WONINGEN (1929)
o Zeer grootschalig
o Misschien achter elkaar ook wel 1,2km lang
o Banale versie van ieder zijn huis van willy vandermeren
o Minder architecturale kwaliteit


ROZENMAAI LIGT TEGEN DE HAVEN
• Zeer groen
o Huis buiten de stad
o Natuurgebied oude landen  klein en staat onder druk door stikstof en
CO2
• 2 gaanderij gebouwen door Juul De Roover
o Omgevingsfactoren zijn harder en harder geworden
o Renovatie wijk was dilemma  moeten we het nog renoveren
o Heeft een slechte connectie met de stad oorspronkelijk maar is ook
tramlijn nu tot daar
• Zowel stikstok als geluid is last op Rozenmaai als wijk
o Hoe moet je daar wonen
o Bijna niet leefbaar het rode
o In Duitsland zou renovatie nooit mogen want is zo luid
o  maar wouden wijk absoluut bewaren
• Sociale woningen
o Wouden deze zeker niet laten gaan, want is al een tekort
o Jan Maanhout heeft masterplan opgesteld (2012)


1

, H4 ROZENMAAI ANTWERPEN RE-ST


o Enerzijds pleidooi ontharding maaiveld  wou waterloop doorheen de
wijk
o Afgelopen jaren veel onthard om idee wonnen in groen te versterken
• Multifunctionele wijk
o Meer sport en cultuur erin brengen
o Hoogte in rozenmaai ook naar beneden drukken
• Wouden gebouwen nooit slopen door hun omvang en niet van die aantallen af
wouden
o Konden geen sociale woning missen
o Gingen gaanderij flats renoveren
o Robuust betonnen casco en gevel is volledig demonteerbaar
o Zeer asbest houdend
• Soort woonmachine
o Geen duidelijk inkom
o Liften zichtbaar in de gevel
o Evacuatietrappen aan de buitenkant

WEDSTRIJD FASE
• Stand van zaken
o Iedereen moest vroeger een huis hebben maar ging aan minimale maten voldoen
 Had Juul De Roover ook gedaan
 As maat 4m50  elke schijf is 4m50
 4m was haalbare overspanning met beton
• Vloeren waren 24cm dik
• Wanden waren 16cm dik (ongeïsoleerd)  vandaag de dag een norm
o Buitenschrijnwerk geheel kan met de kraan erin gezet worden en eruit gehaald worden
 Was dus asbesthoudend
 Condensatie zeer aanwezig en koudebruggen
 Zo goed als geen isolatie

• architect die ging renoveren (referentie AKT)
o had in Amstelveen en Moerwijk al grote renovatie gedaan van
appartementsgebouwen
o Nederlands architetcuurbureau
o Hadden inkom en gevels volledig herdacht
o Lag ook aan de basis voor Rozenmaai



• Gaanderij Rozenmaai
o 1m80 wat minimum is voor de norm
o Vluchtweg moet vrije hoogte 2m10 hebben  in orde maar bij consoles is dit
maar 1m90
 Loopt met zijn hoofd ertegen maar brandweer had het toegestaan
toen bij renovatie
o Gaanderij breder maken is nooit gebeurd want was niet mogelijk
o Gaanderij blijft problematisch (moet je dit gebouw wel behouden?)
o Ook inkom is problematisch




2