HC6 DE VERKAVELING + DE INBREIDING
DE VERKAVELING
Vragen letterlijk kunnen beantwoorden en informatie uit de PowerPoint halen
LES ANTWOORDEN
Wat zijn de ruimtelijke kenmerken van een verkaveling
• Groot perceel opgedeeld in kleinere delen = ruimtelijke kenmerken
o Geen publiek domein
o Geen homogene stijl
o Hoe kunnen we zoveel mogelijk winst maken uit een perceel?
• Blinde gevels = gerichtheid op eigen perceel
o keert zich van de stad af
• bouwzone, groene zone, voetpad
• vrijstaande woningen met privacy
• hagen
• verknipte percelen vrijstaande woningen
o eigen landschap maken
• herhaling
beschrijf de tijdsperiode van dit model? Wat is de socio-economische realiteit
• midden 20ste eeuw (jaren 60)
• katholieken = verkaveling, alles bestaat al, we voegen huizen toe
• socialisten = woonensemble, maken nieuwe gemeenschappen in de stad
• (zelfde economische realiteit als woonensemble)
beschrijf het grotere ruimtelijk-fysisch systeem waar de verkaveling deel van uitmaakt. Wat is de minimale
rationaliteit van dit systeem?
• Ruimtelijk fysisch systeem
o historisch gegroeid
o sterk versnipperd landschap
o lintbebouwing
o verlies aan openbare ruimte
• minimale rationaliteit
o Buurtspoorwegen maar vandaag afritten en snelwegen
o vooral gestuurd door auto infrastructuur. daarbuiten weinig aansturing
o waar veel verkavelingen komen, is dicht bij een snelweg / spoorweg
o zoveel mogelijk tegelijkertijd ontwerpen (ontwerpen volledige wijken)
1
, HC6 DE VERKAVELING + DE INBREIDING
zoek een verkaveling in Limburg (niet Hasselt). Plak hier een luchtfoto (en de URL) van deze stad. Plak hier ook
de Ferraris kaart van deze stad. Duidt vervolgens de ruimtelijke kenmerken aan op zowel de luchtfoto als op de
kaart.
Plak hier een luchtfoto van de verkaveling van de Goudkust (Lanaken). Plak hier ook een oude luchtfoto (zie
geopunt) van deze wijk. Duidt vervolgens de ruimtelijke kenmerken aan op beide luchtfoto's.
• Place to be vroeger om te bouwen
Vraag ChatGPT of Hasselt een verkaveling heeft. Plak de tekst hier. Omcirkel de centrale begrippen. Zoek een
luchtfoto en plak deze hier.
• Er zijn verschillende verkavelingsprojecten in de stad:
o Bijvoorbeeld aan de Dormaalstraat / Veldstraat: 6 percelen voor
half-open bebouwing.
o Langs de Crutzenstraat in Kuringen (deelgemeente van Hasselt) is
er een verkaveling van 13 loten.
o Er is recent een verkavelingsvergunning afgegeven voor 110
appartementen aan de Blauwe Boulevard.
• Meerdere percelen / bouwloten
o De projecten bestaan uit verschillende kavels (bijv. 6 loten, 13
loten, 58 loten) die afzonderlijk bebouwd of verkocht kunnen
worden.
• Officiële verkavelingsvergunning
o De gemeente of stad levert een vergunning af om de grond op te delen — dit is een juridisch
vereiste om van een “gewone grond” een verkaveld woongebied te maken.
• Bestemd voor woningbouw
o Verkavelingen zijn meestal bedoeld voor woningen, appartementen of gemengd
woonproject, wat bij deze projecten het geval is.
• Infrastructuur en inrichting worden mee gepland
o Denk aan wegen, nutsvoorzieningen, groenstroken, waterbeheer, parkeerplaatsen… Ook dat
hoort standaard bij verkavelingen.
Vraag ChatGPT waarom de Goudkust (Lanaken) wel/geen verkaveling was/is. Plak het antwoord hier. Omcirkel
de centrale begrippen. Vraag ChatGPT om een kaartje te maken. Plak de kaart hier.
• Ja, de Goudkust is (en was) in grote mate een verkaveling, maar geen standaard
verkaveling voor dicht bebouwde woonwijken. Het is een geplande villawijk met ruime,
luxe percelen.
2
DE VERKAVELING
Vragen letterlijk kunnen beantwoorden en informatie uit de PowerPoint halen
LES ANTWOORDEN
Wat zijn de ruimtelijke kenmerken van een verkaveling
• Groot perceel opgedeeld in kleinere delen = ruimtelijke kenmerken
o Geen publiek domein
o Geen homogene stijl
o Hoe kunnen we zoveel mogelijk winst maken uit een perceel?
• Blinde gevels = gerichtheid op eigen perceel
o keert zich van de stad af
• bouwzone, groene zone, voetpad
• vrijstaande woningen met privacy
• hagen
• verknipte percelen vrijstaande woningen
o eigen landschap maken
• herhaling
beschrijf de tijdsperiode van dit model? Wat is de socio-economische realiteit
• midden 20ste eeuw (jaren 60)
• katholieken = verkaveling, alles bestaat al, we voegen huizen toe
• socialisten = woonensemble, maken nieuwe gemeenschappen in de stad
• (zelfde economische realiteit als woonensemble)
beschrijf het grotere ruimtelijk-fysisch systeem waar de verkaveling deel van uitmaakt. Wat is de minimale
rationaliteit van dit systeem?
• Ruimtelijk fysisch systeem
o historisch gegroeid
o sterk versnipperd landschap
o lintbebouwing
o verlies aan openbare ruimte
• minimale rationaliteit
o Buurtspoorwegen maar vandaag afritten en snelwegen
o vooral gestuurd door auto infrastructuur. daarbuiten weinig aansturing
o waar veel verkavelingen komen, is dicht bij een snelweg / spoorweg
o zoveel mogelijk tegelijkertijd ontwerpen (ontwerpen volledige wijken)
1
, HC6 DE VERKAVELING + DE INBREIDING
zoek een verkaveling in Limburg (niet Hasselt). Plak hier een luchtfoto (en de URL) van deze stad. Plak hier ook
de Ferraris kaart van deze stad. Duidt vervolgens de ruimtelijke kenmerken aan op zowel de luchtfoto als op de
kaart.
Plak hier een luchtfoto van de verkaveling van de Goudkust (Lanaken). Plak hier ook een oude luchtfoto (zie
geopunt) van deze wijk. Duidt vervolgens de ruimtelijke kenmerken aan op beide luchtfoto's.
• Place to be vroeger om te bouwen
Vraag ChatGPT of Hasselt een verkaveling heeft. Plak de tekst hier. Omcirkel de centrale begrippen. Zoek een
luchtfoto en plak deze hier.
• Er zijn verschillende verkavelingsprojecten in de stad:
o Bijvoorbeeld aan de Dormaalstraat / Veldstraat: 6 percelen voor
half-open bebouwing.
o Langs de Crutzenstraat in Kuringen (deelgemeente van Hasselt) is
er een verkaveling van 13 loten.
o Er is recent een verkavelingsvergunning afgegeven voor 110
appartementen aan de Blauwe Boulevard.
• Meerdere percelen / bouwloten
o De projecten bestaan uit verschillende kavels (bijv. 6 loten, 13
loten, 58 loten) die afzonderlijk bebouwd of verkocht kunnen
worden.
• Officiële verkavelingsvergunning
o De gemeente of stad levert een vergunning af om de grond op te delen — dit is een juridisch
vereiste om van een “gewone grond” een verkaveld woongebied te maken.
• Bestemd voor woningbouw
o Verkavelingen zijn meestal bedoeld voor woningen, appartementen of gemengd
woonproject, wat bij deze projecten het geval is.
• Infrastructuur en inrichting worden mee gepland
o Denk aan wegen, nutsvoorzieningen, groenstroken, waterbeheer, parkeerplaatsen… Ook dat
hoort standaard bij verkavelingen.
Vraag ChatGPT waarom de Goudkust (Lanaken) wel/geen verkaveling was/is. Plak het antwoord hier. Omcirkel
de centrale begrippen. Vraag ChatGPT om een kaartje te maken. Plak de kaart hier.
• Ja, de Goudkust is (en was) in grote mate een verkaveling, maar geen standaard
verkaveling voor dicht bebouwde woonwijken. Het is een geplande villawijk met ruime,
luxe percelen.
2
