samenvatting Afwerking 2 | Vastgoed | Artesis Antwerpen

AFWERKING 2
INHOUD
• Stap 1: niet-dragende binnenmuren
• Stap 2: binnenpleisterwerken
• Stap 3: binnenplaatafwerkingen
• Stap 4: dek- en bedrijfsvloeren
• Stap 5: binnenvloerafwerkingen
• Stap 6: binnenschrijnwerk (binnendeuren, trappen, keukens)
• Stap 7: tablet- en wandbekledingen
• Stap 8: raambekleding

OPBOUW INHOUD LESMATERIAAL
Theorie
Praktische voorbeelden
Verwijzing naar Buildwise-documentatie
Verwijzing naar lastenboek Wonen in Vlaanderen
“Planlezen”
Einde levensduur: recuperatie of afvalstroom

COLLAGE AFWERKINGSMATERIALEN
• Sfeer en esthetiek
• Functioneel
• Slijtvast
• Bescherming constructie
• Onderhoud
• Dagelijks/wekelijks
• Jaarlijks
Willen we het veel onderhouden, hoe onderhouden, villa’s laten ze bv soms onderhouden

VILLA
Eigenschappen:

• Moderne kleuren
• Natuursteen
• Enorm gedecoreerd


VAKANTIEWONING
Eigenschappen:
• Nep hout
• Grote ramen, dus minder verlichting
• Veel stoelen
• Goedkoop materiaal
CAMPUS
Eigenschappen:
 Betonnen vloer
 Ventilatiesystemen
 Grote ramen
 Betonnen trap




SITUERING IN DEN BOUW
Bouwfases:

1

, Ontwikkeling
o Bouwheer als opdrachtgever
o Programma van eisen
o Afwerkingsmaterialen, ruimte-indelingen, functies, lichtbeleving,…
o Er is een eigenaar van een perceel grond en ze willen een campus waar studenten naar
school kunnen gaan, er moeten genoeg lokalen zijn, genoeg wc’s zijn en een eetruimte
o Een bouwheer of opdrachtgever meestal de eigenaar  ze stellen de randvoorwaarden op
voor ze beginnen
o Er komt een gevoel van welke richting van afwerkingsmaterialen gaan we heen
 Ontwerp
o Architect en ingenieurs
o Plannen, lastenboek, meetstaat, vergunningen,…
o Aanbesteding
o De architect gaat een ontwerp maken rekening houdende met de opdrachten
 Uitvoering
o Aannemer
o Technische fiche van alle materialen en technieken
 vóór uitvoering ter goedkeuring
 na uitvoering als onderdeel postinterventiedossier


 Beheer
o Bouwheer als bewoner / eigenaar / …
o Postinterventiedossier : na het gebouwd is kun je hierin kijken als er iets hersteld moet
worden

DUURZAAMHEID, CIRCULARITEIT EN AFVALSTROMEN




Elke verflaag die er niet zit heeft geen impact op het milieu

Ladder van Lanshink

Preventie is die we niet gaan gebruiken en dus mss opslagen  kiezen voor geen afwerkingsmaterialen

Hergebruik  bv een houten balk van een ander gebouw te nemen dat afgebroken wordt

Recyclage  bv betonnen wand, ga ik voor 100% primaire bouwmaterialen of ga ik voor 10%
secundaire bouwmaterialen

Circulaire economie: we moeten proberen in een cirkeltje te gaan zodat je niet gaan verbranden of
storten, door recyclage opnieuw grondstoffen




2

, DUURZAAMHEID, CIRCULARITEIT EN
AFVALSTROMEN
Bij vlakglas komt AGC het halen en dan recycleren
ze dat opnieuw en wordt het terug vlakglas, je kant
dat bekijken via deze website




KEUZE-ARGUMENTEN
Hygiëne
Esthetiek
Onderhoud
Flexibiliteit
Sfeer
Kostprijs
…

WAARDEBEPALING

Twee manieren om een waarde te schatten
(weetje)

1. Prijs per vierkante meter
2. Vergelijkende producten




STAP 1: NIET-DRAGENDE WANDEN
(NIET-)DRAGEND >< (NIET-)ZELFDRAGEND
Een binnenmuur is
• (niet-)dragend:
draagt het gewicht van het gebouw (niet)
• (niet-)zelfdragend:
draagt z’n eigen gewicht (niet)
Als het een dun wandje is, is het niet dragend maar wel zelfdragend, kijk naar boven als de balk er niet
op ligt is het dus zelfdragend, Niet-dragende wanden zijn dus wanden die het gewicht van het gebouw
niet dragen

WAAROM?
Scheidingswanden:
• Indeling in afzonderlijke lokalen
• Bepaalde delen van de ruimte ‘uit het zicht’ zetten
• Niet over de volledige hoogte
• Niet over de volledige breedte




3