VASTGOEDECONOMIE
Algemene economie
INLEIDING
DOEL ECONOMISCHE WETENSCHAP (PAG. 2)
•
Opportuniteitskost (alternativiteitskost): de
waarde van het beste alternatief dat wordt
opgegeven wanneer een keuze wordt gemaakt
NUTTIGHEID EN KEUZEPROBLEEM (PAG. 3)
i.f.v. beschikbare middelen
i.f.v. behoeften
micro economie
CONSUMPTIEGOEDEREN VERSUS INVESTERINGSGOEDEREN (PAG. 6)
woningen: gebruiksgoederen
WELVAART EN WELZIJN (PAG. 4) (MACRO ECONOMIE )
• Welvaart = mate waarin mensen met de beschikbare schaarse middelen in hun
behoeften kunnen voorzien
➢ Macro-economische grootheden (Hfst 4)
➢ Conjunctuur, groei en ontwikkeling (Hfst 5)
➢ Inkomen en werkgelegenheid (Hfst 6)
➢ Overheidsbeleid
▪ Monetair (Hfst 7)
▪ Budgettair (Hfst 11)
• Welzijn = gevoel van welbevinden
➢ Duurzame ontwikkeling (Hfst 10)
1
,ECONOMIE ALS WETENSCHAP (PAG. 9)
METHODE (PAG. 8)
• Economische modellen
• Veronderstellingen, bijv.
➢ Homo economicus (consumenten)
• Vereenvoudigingen van de werkelijkheid, bijv.
➢ Ceteris paribus ( bestuderen van relaties tussen variabelen, vergelijking van vraag
en aanbod)
Les 1vastgoed economie
ALGEMENE ECONOMIE
Hfst. 1: Consumenten
Deel 1: vraagcurve
CONSUMENT IN DE EC. WETENSCHAP (PAG. 14)
Hoe consumptiebeslissingen nemen?
• Nut maximaliseren
• Afh. van preferenties
• Binnen budget
WET VAN HET DALEND MARGINAAL NUT (=GRENSNUT)
(EERSTE WET VAN GOSSEN) (P. 15)
Nut: de totale tevredenheid die de consument ervaart bij de consumptie van een goed of
dienst
De wijziging in het totaal nut door een toename met een eenheid van een product
WET VAN DALEND MARGINAAL NUT: VOORBEELD
2
,KEUZE OPTIMALE GOEDERENCOMBINATIE (P. 14)
Bepaald door:
AFLEIDING VAN DE INDIVIDUELE VRAAGCURVE (P. 19)
Wat is de invloed van de prijs van één goed op de gevraagde hoeveelheid van dat ene
goed?
• Werkwijze:
• Afleiden uit budgetlijnen (niet kennen)
• Ceteris paribus (alle andere factoren houden we constant)
• = inkomen
• = voorkeuren
• = prijzen andere goederen
AFLEIDING VAN DE
INDIVIDUELE
VRAAGCURVE(P. 20)
Als de prijs stijgt daalt de vraag
Als de prijs daalt stijgt de vraag
BEWEGING LANGS DE INDIVIDUELE VRAAGCURVE (P. 21)
BEWEGING VAN DE INDIVIDUELE VRAAGCURVE (P. 21)
Drie mogelijke oorzaken:
1. Verandering in het inkomen
2. Verandering in de voorkeuren
3. Verandering in de prijs van andere goederen
3
, VERSCHUIVING VAN DE VRAAGCURVE DOOR WIJZIGINGEN IN HET INKOMEN (P. 21)
Daling van het inkomen*
=> V-curve pintjes verschuift naar links ( horizontaal bekijken)
VERSCHUIVING VAN DE VRAAGCURVE DOOR WIJZIGINGEN IN VOORKEUREN (P. 23)
Veronderstel voorkeur pintjes *
=> V-curve pintjes verschuift naar links
VERSCHUIVING VAN DE VRAAGCU RVE DOOR WIJZIGINGEN IN PRIJS ANDERE
GOEDEREN (P. 23) COMPLEMENTAIRE GOEDEREN
(bv. Tandpasta en tandenborstel, aurto en benzine )
Veronderstel prijsdaling auto’s*
Toename vraag naar auto’s
Toename vraag naar benzine
4
Algemene economie
INLEIDING
DOEL ECONOMISCHE WETENSCHAP (PAG. 2)
•
Opportuniteitskost (alternativiteitskost): de
waarde van het beste alternatief dat wordt
opgegeven wanneer een keuze wordt gemaakt
NUTTIGHEID EN KEUZEPROBLEEM (PAG. 3)
i.f.v. beschikbare middelen
i.f.v. behoeften
micro economie
CONSUMPTIEGOEDEREN VERSUS INVESTERINGSGOEDEREN (PAG. 6)
woningen: gebruiksgoederen
WELVAART EN WELZIJN (PAG. 4) (MACRO ECONOMIE )
• Welvaart = mate waarin mensen met de beschikbare schaarse middelen in hun
behoeften kunnen voorzien
➢ Macro-economische grootheden (Hfst 4)
➢ Conjunctuur, groei en ontwikkeling (Hfst 5)
➢ Inkomen en werkgelegenheid (Hfst 6)
➢ Overheidsbeleid
▪ Monetair (Hfst 7)
▪ Budgettair (Hfst 11)
• Welzijn = gevoel van welbevinden
➢ Duurzame ontwikkeling (Hfst 10)
1
,ECONOMIE ALS WETENSCHAP (PAG. 9)
METHODE (PAG. 8)
• Economische modellen
• Veronderstellingen, bijv.
➢ Homo economicus (consumenten)
• Vereenvoudigingen van de werkelijkheid, bijv.
➢ Ceteris paribus ( bestuderen van relaties tussen variabelen, vergelijking van vraag
en aanbod)
Les 1vastgoed economie
ALGEMENE ECONOMIE
Hfst. 1: Consumenten
Deel 1: vraagcurve
CONSUMENT IN DE EC. WETENSCHAP (PAG. 14)
Hoe consumptiebeslissingen nemen?
• Nut maximaliseren
• Afh. van preferenties
• Binnen budget
WET VAN HET DALEND MARGINAAL NUT (=GRENSNUT)
(EERSTE WET VAN GOSSEN) (P. 15)
Nut: de totale tevredenheid die de consument ervaart bij de consumptie van een goed of
dienst
De wijziging in het totaal nut door een toename met een eenheid van een product
WET VAN DALEND MARGINAAL NUT: VOORBEELD
2
,KEUZE OPTIMALE GOEDERENCOMBINATIE (P. 14)
Bepaald door:
AFLEIDING VAN DE INDIVIDUELE VRAAGCURVE (P. 19)
Wat is de invloed van de prijs van één goed op de gevraagde hoeveelheid van dat ene
goed?
• Werkwijze:
• Afleiden uit budgetlijnen (niet kennen)
• Ceteris paribus (alle andere factoren houden we constant)
• = inkomen
• = voorkeuren
• = prijzen andere goederen
AFLEIDING VAN DE
INDIVIDUELE
VRAAGCURVE(P. 20)
Als de prijs stijgt daalt de vraag
Als de prijs daalt stijgt de vraag
BEWEGING LANGS DE INDIVIDUELE VRAAGCURVE (P. 21)
BEWEGING VAN DE INDIVIDUELE VRAAGCURVE (P. 21)
Drie mogelijke oorzaken:
1. Verandering in het inkomen
2. Verandering in de voorkeuren
3. Verandering in de prijs van andere goederen
3
, VERSCHUIVING VAN DE VRAAGCURVE DOOR WIJZIGINGEN IN HET INKOMEN (P. 21)
Daling van het inkomen*
=> V-curve pintjes verschuift naar links ( horizontaal bekijken)
VERSCHUIVING VAN DE VRAAGCURVE DOOR WIJZIGINGEN IN VOORKEUREN (P. 23)
Veronderstel voorkeur pintjes *
=> V-curve pintjes verschuift naar links
VERSCHUIVING VAN DE VRAAGCU RVE DOOR WIJZIGINGEN IN PRIJS ANDERE
GOEDEREN (P. 23) COMPLEMENTAIRE GOEDEREN
(bv. Tandpasta en tandenborstel, aurto en benzine )
Veronderstel prijsdaling auto’s*
Toename vraag naar auto’s
Toename vraag naar benzine
4
