Samenvatting stappenplannen: Notariële Ambtsuitoefening (in 1x met 8)

WEEK 1

HOORCOLLEGE
1A

Waar kunnen we vinden wat het ambt van een notaris inhoudt en wanneer heeft de notaris
de bevoegdheid om authentieke akten te verlijden?​
stap 1) art. 2 lid 1 wna
stap 2) in gevallen dat de wet dit opdraagt of partij dit verlangt

wat is het verschil tussen passeren, opmaken en verlijden van een akte?
⇒ passeren: handtekening eronder zetten
⇒ opmaken: juridisch vastleggen van afspraken/verklaringen door notaris
⇒ verlijden: zelde als opmaken van een akte (=synoniem)

voorbeelden van opmaken/verlijden van een akte?
⇒ registergoederen of appartementsrechten

wat zijn voorbeelden van handelingen die geen notariele akte nodig hebben maar wat
mensen wel graag opgenomen willen zien in een notariele akte?​
⇒ levenstestament (dat mensen alleen toegang hebben tot de bankrekening als dit in de
akte staat - wil de bank graag)
⇒ geldleningsovereenkomst (ter verzekering van terugbetaling voor de schuldeiser)
let op! geldleningsovereenkomst bij notariele akte, heeft dan executoriale kracht

wat is een akte en geschrift?​
⇒ akte: drager van leesbare leestekens
⇒ geschrift: hetzelfde als een akte, maar er moet hier ook een gedachte uit blijken

wat is een eis voor een akte + waarom?
⇒ dat het schriftelijk is (moet een geschrift zijn)
⇒ anders is het niet te bewijzen

wat is een notariele akte/authentieke akte?​
⇒ notarieel: geschrift opgemaakt door een notaris​
⇒ authentiek: opgemaakt door een daartoe bevoegde ambtenaar
let op! authentieke akten kunnen ook door andere mensen dan notaris gemaakt worden
(bijv. geboorteakte, door AbS)



kerntaken van de notaris
1) bevorderen rechtszekerheid

,2) rechtsbescherming van direct belanghebbenden en derden

Is de notaris een overheidsorgaan?​
⇒ nee, maar wel een bestuursorgaan (1:1 lid 1 sub a awb), want is ‘met enig openbaar
gezag bekleed’
⇒ let op! notaris is ook ambtenaar

wanneer ben je kandidaat-notaris?​
⇒ wanneer je bij een notariskantoor werkt en de master notarieel recht hebt afgerond

wie benoemt de notaris/toegevoegd notaris en kandidaat-notaris?
⇒ notaris: door de koning
⇒ toegevoegd notaris: aangewezen door de notaris (is in loondienst van de notaris)
⇒ kandidaat notaris: mag een gelijke zijn van de notaris

wie ontslaat de notaris en mag je zomaar ontslag nemen?​
⇒ formeel: de kroon ontslaat
let op! als je 70 jaar wordt krijg je van rechtswege ontslag
⇒ ontslag nemen: mag niet zomaar, je moet een verzoek doen aan de kroon

Wat is het verschil tussen lichte- en zware waarneming?​
⇒ licht: niet-ernstige gevallen (er komt dan iemand in jouw plaats die niet perse
benoembaar is als notaris)
⇒ zwaar: ernstig (notaris wordt geschorst), er komt iemand in jouw plaats die benoembaar
is als notaris

hoeveel toegevoegde notarissen mag je maximaal hebben als notaris?​
⇒ maximaal 3

Als de notaris wordt geschorst, mag de notaris niet meer passeren - hoe zit het met de
toegevoegde notaris?
⇒ de toegevoegde notaris mag dan ook niet meer passeren, er is immers niemand meer die
tozicht kan houden op de toegevoegde

wat is het protocol van de notaris + artikel?​
⇒ art. 1 lid 1 sub f wna
⇒ minuten, notariele verklaringen, registers, afschriften, repertoria, kaartsystemen die onder
de notaris berusten

samenwerking tussen welke derden en notaris mogelijk?​
wel: advocaten, octrooigemachtigden, AKD belastingadviseurs (niet RA)

,niet: accountants

mag er worden samengewerkt met accountants (als notaris)?
⇒ nee



HOORCOLLEGE
1B

welke partij is opdrachtgever als er een notaris wordt ingezet?​
⇒ art. 16 wna
⇒ beide partijen zijn opdrachtgever



Uit welk arrest blijkt een voorbeeld van ongelijkheid van partijen + inhoud?​
⇒ HR groningse huwelijkse voorwaarden
⇒ man ging op advies van notaris huwelijkse voorwaarden opheffen met vrouw zodat hij uit
de financiele problemen zou komen
⇒ notaris zegt dat dit gunstig voor de vrouw is (is onzin) = strijd met tuchtrecht
⇒ de notaris moet onpartijdig zijn, en moet waken voor feitelijke overwicht en juridische
onkunde

Wat is een afschrift en depotakte?​
⇒ afschrift: in notariele vorm opgemaakte kopie
⇒ depotakte: partijakte (er wordt gevraagd om de notaris iets te laten bewaren)
let op! je mag alleen goederen in depot nemen, waarvan je weet wat het is

wat is een partijakte en procesverbaalakte?
⇒ partijakte: door twee partijen betekend (bijv. een leveringsakte)​
⇒ procesverbaalakte: notaris vertelt in de akte hoe het in elkaar zit (notaris verklaart wat
hem is gebleken)
vb pva: verklaring van erfrecht, proces verbaal van vergadering van aandeelhouders, proces
verbaal van een veiling van een registergoed

wat is de uiterlijke bewijskracht?​
⇒ 159 rv
⇒ als iets eruit ziet als een notariele akte, mag het als een notariele akte gehouden worden
(mag je dus erop vertrouwen dat het een notariele akte is)

wat is een grosse?
⇒ een in bepaalde vorm uitgegeven notariele akte of vonnis

, ⇒ in executoriale titel uitgegeven versie (hiermee kun je dus je recht halen)
⇒ schuldverhoudingen kun je wel executeren, verklaringen voor recht niet

welk arrest vertelt ons wanneer er alleene executoriale kracht toekomt aan een authentieke
akte + inhoud?​
⇒ HR rabobank/visser
a.​ op tijdstip van verlijden van de akte al bestaande en in de akte omschreven
vorderingen
b.​ toekomstige vorderingen die een grondslag hebben in een al bestaande
rechtsverhouding

Wat zegt HR rabobank/donselaar?​
⇒ de akte van hypotheek heeft geen executoriale kracht voor restschulden (en ook alleen
voor zover de rechtsverhouding in de akte staat)

wat zegt HR credit lyonnais?
⇒ op de notaris rust een zwaarwegende zorgplicht ter zake van alles wat nodig is voor het
intreden van de rechtsgevolgen die zijn beoogd met de akte

wat zegt HR zurich?​
⇒ de notaris is niet aansprakelijk voor risico’s die zich ook bij een hoge mate van
zorgvuldigheid niet laten vermijden
⇒ de zorgplicht heeft de notaris voor betrokken personen en alle andere belanghebbenden

bij executie (veiling) bij wie moet de koopprijs worden gestort?​
⇒ 524/577 rv
⇒ bij de notaris (niet schuldeiser), notaris moet verdelen onder de partijen die er recht op
hebben

derdengeldenrekening/kwaliteitsrekening
⇒ notaris is niet gerechtigd tot de rekening, maar de notaris is wel rekeninghouder
⇒ als notaris failliet gaat, valt het geld van de derdengeldenrekening niet onder zijn
faillissement

wat voor soort recht heeft een rechthebbende op de kwaliteitsrekening + artikel?​
⇒ art. 25 lid 4 wna
⇒ onvoorwaardelijk aandeelsrecht op de vordering/rekening

na het storten van de koopprijs op de kwaliteitsrekening - wie zijn er dan gerechtigd op het
saldo?
let op! HR centavos