RIJTJES
Week 1
Bestanddeelvorming 3:4 BW
3:4 BW zaakseenheid (belangrijk in het licht van 5:3 BW)
- Lid 2: niet mogelijk om af te scheiden zonder schade van betekenis aan een van de zaken? Dan is de
zaak bestanddeel van het hoofdbestanddeel HR UTB Glencore: Zalco II p. 4 samenvatting.
Wel mogelijk? Dan lid 1.
- Lid 1: volgens verkeersopvatting deel van de zaak, dan is de zaak bestanddeel
o Depex r.o. 3.7: als de bouw en apparatuur constructief op elkaar zijn afgestemd, is dit een
aanwijzing voor zaakseenheid. Is het gebouw af als de apparatuur ontbreekt?
Roerend of onroerend p. 3 samenvatting.
- Onroerend
o 3:3 lid 1 BW
Grond
o 5:20 lid 1 BW: regelt de eigendom van grond en alles erop
o Gebouw of werk
o Duurzaam
o Met de grond verenigd
o Rechtstreeks/door vereniging voor zover geen bestanddeel
Delfstoffen
Met de grond verenigde beplantingen
Gebouwen en werken die (1) duurzaam (2) met de grond verenigd zijn (rechtstreeks of
door vereniging met andere gebouwen en werken) (direct of indirect)
HR Portacabin r.o. 3.3
A) Gebouw moet naar aard en inrichting bestemd zijn om duurzaam ter plaatse te
blijven.
o Niet van belang is de technische mogelijkheid om het bouwsel te
verplaatsen.
B) Hiervoor kijken naar de bedoeling van de bouwer voor zover deze naar buiten
kenbaar is gemaakt. Denk aan een willekeurige voorbijganger
HR Havenkranen r.o. 3.3.2.
o Uiterlijke kenmerking van het ding zelf
o Waarneembare samenhang met het terrein
C) De bestemming van een bouwsel om duurzaam ter plaatse te zijn, dient naar
buiten toe kenbaar te zijn
(Indien a, b en c onduidelijkheid geeft, dan kijken naar de verkeersopvattingen.
Dit is geen zelfstandige maatstaf).
HR Woonark 8:1 BW
R.o. 4.2: een schip is in het algemeen een roerende zaak, een verbintenis
met de grond zodat het schip meebeweegt met het water is niet duurzaam
verbonden met de grond
R.o. 4.3: een duurzame vereniging kan niet worden aangenomen als de
verbinding slechts bestaat uit kabels en aansluiting op nutsleidingen en
riolering
HR Havenkranen r.o. 3.3.4
Als het goed blijkens zijn constructie bedoeld is om zich op het land te begeven
en ook (zij het indirect via rails) feitelijk in voortdurende
verbinding staat met de grond, is het onroerend.
- Roerend
o 3:3 lid 2 BW
Alle zaken die niet onroerend zijn
1
, Week 2
Stappenplan Natrekking roerende zaken:
1. Benoemen lid 1 van art. 5:14 BW
2. Is de zaak onroerend? Art. 3:3 BW
3. Is een zaak aan te merken als bestanddeel van een hoofdzaak? Art. 3:4 BW
Niet te verwijderen zonder schade (grof geweld/gereedschap)
Verkeersopvatting – doel van de zaak en wat nodig?
(veilig fietsen = licht nodig)
HR Depex bij gebouwen
4. Is een zaak aan te merken als hoofdzaak? Art. 5:14 lid 3 BW
Waardeverschil moet aanmerkelijk zijn en mag niet te snel worden aangenomen HR Zalco I
Verkeersopvatting (belangrijkste)
5. Is een hoofdzaak aan te wijzen?
Ja: eigenaar hoofdzaak – eigenaar van alle bestanddelen 5:3 BW
Nee: beide mede-eigenaar (art. 5:14 lid 2 BW)
Stappenplan Natrekking onroerende zaken 3:3 jo 5:20 lid 1 sub e BW
1. 3:3 BW: gebouw of werk?
5:20 lid 1 sub e BW:
2. Vereniging van het gebouw of werk met de grond?
HR Havenkranen: een rijdende havenkraan is wel met de grond verenigd, omdat die in feitelijke
verbinding staat met de grond.
HR Woonark: drijvend woonark niet met de grond verenigd omdat het meebeweegt met het
waterpeil, ondanks vastgeklonken met palen.
3. Duurzame vereniging?
HR Portacabin
a. Of het naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven
- Let op: de mogelijkheid om het bouwsel te verplaatsen is niet van belang
- Aard = doel. Inrichting = bijv. wegen, leidingen, etc.
b. Wat de bedoeling van de bouwer is voor zover deze naar buiten toe kenbaar is
- Met de bouwer wordt de opdrachtgever bedoeld
c. De bestemming van een bouwsel om duurzaam ter plaatse te zijn, dient naar buiten toe kenbaar te
zijn
- Denk aan een willekeurige voorbijganger
Verkeersopvattingen (indien leemte a, b en c, hiermee bovenstaande criteria invullen): hoge kosten?
5:20 lid 1 sub e einde zin. Schuurtje buurman op jouw grond, blijft door bestanddeel eigendom
buurman
de verticale natrekking van 5:20 BW wordt doorbroken door opstal 5:101 BW jo 3:81 lid 2 onder
e BW. Eigenaar zaak is eigenaar van al haar bestanddelen 5:3 BW.
Stappenplan Vermenging, art. 5:15 BW
Voorvraag: kan je er eentje van kopen? Ja = oneigenlijk, nee = eigenlijk
Eigenlijke vermenging: niet individualiseerbaar. Verhandeld naar maat/getal/gewicht.
5:15 jo. 5:14 BW + HR Zalco (vermenging gelijksoortige zaken = nieuwe zaak. Waardecriterium, niet te snel
aannemen) (pandrecht naar aandeel)
o Vermenging met hoofdzaak: 5:15 BW verklaart in zo’n situatie 5:14 BW van toepassing. Je
schrijft dan op: 5:15 jo 5:14 lid 1/3 BW. Je kijkt hierbij dus naar wat de hoofdzaak is, bij
sangria is dat dus rode wijn.
o Vermenging zonder hoofdzaak: 5:15 BW verklaart in zo’n situatie ook 5:14 WB van
toepassing. Je schrijft nu echter op: 5:15 jo 5:14 lid 2 BW. Er treedt dan mede-eigendom op.
Bij een Long Island Ice Tea cocktail is er geen hoofdzaak aan te wijzen.
2
Week 1
Bestanddeelvorming 3:4 BW
3:4 BW zaakseenheid (belangrijk in het licht van 5:3 BW)
- Lid 2: niet mogelijk om af te scheiden zonder schade van betekenis aan een van de zaken? Dan is de
zaak bestanddeel van het hoofdbestanddeel HR UTB Glencore: Zalco II p. 4 samenvatting.
Wel mogelijk? Dan lid 1.
- Lid 1: volgens verkeersopvatting deel van de zaak, dan is de zaak bestanddeel
o Depex r.o. 3.7: als de bouw en apparatuur constructief op elkaar zijn afgestemd, is dit een
aanwijzing voor zaakseenheid. Is het gebouw af als de apparatuur ontbreekt?
Roerend of onroerend p. 3 samenvatting.
- Onroerend
o 3:3 lid 1 BW
Grond
o 5:20 lid 1 BW: regelt de eigendom van grond en alles erop
o Gebouw of werk
o Duurzaam
o Met de grond verenigd
o Rechtstreeks/door vereniging voor zover geen bestanddeel
Delfstoffen
Met de grond verenigde beplantingen
Gebouwen en werken die (1) duurzaam (2) met de grond verenigd zijn (rechtstreeks of
door vereniging met andere gebouwen en werken) (direct of indirect)
HR Portacabin r.o. 3.3
A) Gebouw moet naar aard en inrichting bestemd zijn om duurzaam ter plaatse te
blijven.
o Niet van belang is de technische mogelijkheid om het bouwsel te
verplaatsen.
B) Hiervoor kijken naar de bedoeling van de bouwer voor zover deze naar buiten
kenbaar is gemaakt. Denk aan een willekeurige voorbijganger
HR Havenkranen r.o. 3.3.2.
o Uiterlijke kenmerking van het ding zelf
o Waarneembare samenhang met het terrein
C) De bestemming van een bouwsel om duurzaam ter plaatse te zijn, dient naar
buiten toe kenbaar te zijn
(Indien a, b en c onduidelijkheid geeft, dan kijken naar de verkeersopvattingen.
Dit is geen zelfstandige maatstaf).
HR Woonark 8:1 BW
R.o. 4.2: een schip is in het algemeen een roerende zaak, een verbintenis
met de grond zodat het schip meebeweegt met het water is niet duurzaam
verbonden met de grond
R.o. 4.3: een duurzame vereniging kan niet worden aangenomen als de
verbinding slechts bestaat uit kabels en aansluiting op nutsleidingen en
riolering
HR Havenkranen r.o. 3.3.4
Als het goed blijkens zijn constructie bedoeld is om zich op het land te begeven
en ook (zij het indirect via rails) feitelijk in voortdurende
verbinding staat met de grond, is het onroerend.
- Roerend
o 3:3 lid 2 BW
Alle zaken die niet onroerend zijn
1
, Week 2
Stappenplan Natrekking roerende zaken:
1. Benoemen lid 1 van art. 5:14 BW
2. Is de zaak onroerend? Art. 3:3 BW
3. Is een zaak aan te merken als bestanddeel van een hoofdzaak? Art. 3:4 BW
Niet te verwijderen zonder schade (grof geweld/gereedschap)
Verkeersopvatting – doel van de zaak en wat nodig?
(veilig fietsen = licht nodig)
HR Depex bij gebouwen
4. Is een zaak aan te merken als hoofdzaak? Art. 5:14 lid 3 BW
Waardeverschil moet aanmerkelijk zijn en mag niet te snel worden aangenomen HR Zalco I
Verkeersopvatting (belangrijkste)
5. Is een hoofdzaak aan te wijzen?
Ja: eigenaar hoofdzaak – eigenaar van alle bestanddelen 5:3 BW
Nee: beide mede-eigenaar (art. 5:14 lid 2 BW)
Stappenplan Natrekking onroerende zaken 3:3 jo 5:20 lid 1 sub e BW
1. 3:3 BW: gebouw of werk?
5:20 lid 1 sub e BW:
2. Vereniging van het gebouw of werk met de grond?
HR Havenkranen: een rijdende havenkraan is wel met de grond verenigd, omdat die in feitelijke
verbinding staat met de grond.
HR Woonark: drijvend woonark niet met de grond verenigd omdat het meebeweegt met het
waterpeil, ondanks vastgeklonken met palen.
3. Duurzame vereniging?
HR Portacabin
a. Of het naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven
- Let op: de mogelijkheid om het bouwsel te verplaatsen is niet van belang
- Aard = doel. Inrichting = bijv. wegen, leidingen, etc.
b. Wat de bedoeling van de bouwer is voor zover deze naar buiten toe kenbaar is
- Met de bouwer wordt de opdrachtgever bedoeld
c. De bestemming van een bouwsel om duurzaam ter plaatse te zijn, dient naar buiten toe kenbaar te
zijn
- Denk aan een willekeurige voorbijganger
Verkeersopvattingen (indien leemte a, b en c, hiermee bovenstaande criteria invullen): hoge kosten?
5:20 lid 1 sub e einde zin. Schuurtje buurman op jouw grond, blijft door bestanddeel eigendom
buurman
de verticale natrekking van 5:20 BW wordt doorbroken door opstal 5:101 BW jo 3:81 lid 2 onder
e BW. Eigenaar zaak is eigenaar van al haar bestanddelen 5:3 BW.
Stappenplan Vermenging, art. 5:15 BW
Voorvraag: kan je er eentje van kopen? Ja = oneigenlijk, nee = eigenlijk
Eigenlijke vermenging: niet individualiseerbaar. Verhandeld naar maat/getal/gewicht.
5:15 jo. 5:14 BW + HR Zalco (vermenging gelijksoortige zaken = nieuwe zaak. Waardecriterium, niet te snel
aannemen) (pandrecht naar aandeel)
o Vermenging met hoofdzaak: 5:15 BW verklaart in zo’n situatie 5:14 BW van toepassing. Je
schrijft dan op: 5:15 jo 5:14 lid 1/3 BW. Je kijkt hierbij dus naar wat de hoofdzaak is, bij
sangria is dat dus rode wijn.
o Vermenging zonder hoofdzaak: 5:15 BW verklaart in zo’n situatie ook 5:14 WB van
toepassing. Je schrijft nu echter op: 5:15 jo 5:14 lid 2 BW. Er treedt dan mede-eigendom op.
Bij een Long Island Ice Tea cocktail is er geen hoofdzaak aan te wijzen.
2
