Samenvatting boek Vastgoed economie

Vastgoedeconomie

Hoofdstuk 1. Inleidende begrippen in de economie

1.1 Het begrip economie
Economie betekent huishoudkunde

Consumentenhuishouding is in de economie een ander woord voor gezin

Behoefte is het menselijke verlangen waaraan voldaan wordt door de beschikking over
schaarse goederen en diensten

Maximale behoeftebevrediging is het maken van keuzes uit diverse alternatieven die beperkt
beschikbaar zijn

Nutsmaximalisatie is het met de beschikbare middelen combinaties maken die maximaal nut
opleveren

Schaarste is spanning tussen behoeften enerzijds en de beschikbare middelen anderzijds

Alternatief aanwendbaar is dat er meerdere combinaties mogelijk zijn met de beschikbare
middelen

1.2 Welvaart, welzijn, welstand
Welvaart is de mate waarin spanning tussen behoeften en beperkte middelen is opgeheven

Welzijn is de mate van bevrediging van behoeften die niet afhankelijk zijn van schaars
beschikbare middelen

Welstand is persoonlijke voorspoed


1.3 Behoeften
- Primaire behoefte is de elementaire behoefte, zoals voedsel
Secundaire behoefte zijn niet direct noodzakelijke goederen, zoals luxe goederen

- Stoffelijke behoefte zijn de tastbare behoeften, zoals een auto
Onstoffelijke behoefte zijn immateriële behoeften, zoals dienstverlening

- Individuele behoefte is de eigen behoefte, die ieder voor zich kan invullen
Collectieve behoefte is de behoefte die we allemaal nodig hebben en die we
individueel niet kunnen invullen

1.3.1 Inkomen
Inkomen: stroom van verworven koopkracht zonder in te teren

1

,Gebonden inkomen is het inkomen die je moet uitgeven aan primaire levensbehoeften en
vaste lasten

Bij nivellering worden de inkomstverschillen gelijker

Bij denivellering worden de inkomstverschillen ongelijker

1.4 Productie
Productiefactoren:
- Natuur
- Arbeid
- Kapitaal
- Ondernemerschap

1.5 Economische orde
De economische orde van een land zegt ons iets over de wijze waarop het economisch
verkeer plaatsvindt. Hier onderscheiden we 3 vormen:
- Centraal geleide planeconomie: in deze vorm is de planning van aanbod geheel
gereguleerd door de centrale overheid
- Vrijemarkteconomie: in deze vorm is het alloceren van productiefactoren geheel
overgelaten aan de vrije markt, dus aanbieders en consumenten bepalen gezamenlijk
waar behoefte aan is en wat er wordt geproduceerd en afgenomen
- Georiënteerde markteconomie: deze vorm vinden we veel in westerse landen en
houdt het midden tussen de planeconomie en de vrijemarkteconomie. Het
vrijemarktmechanisme speelt een belangrijke rol, maar de overheid heeft hierin een
nadrukkelijk regulerende rol

1.6 Niveaus binnen de economie
Binnen de economie kennen we 3 sectoren:
- Macro-economie: de economische processen binnen een land als geheel
- Meso-economie: economische processen op bedrijfstakniveau
- Micro-economie: economische processen op het individuele niveau van de
consument en/of het bedrijf

1.7 Data van de economie
Binnen de economie hebben we te maken met grensgebieden die de economische
wetenschap niet onderzoekt, de data van de economie:
- De behoeften schema’s van de consument
- De beschikbare hoeveelheden en kwaliteiten van de productiefactoren
- De juridische en sociale organisatie/ordening van de maatschappij
- De stand van de technische kennis
- Omvang van de beroepsbevolking

1.8 Economische indicatoren
Indicatoren zijn factoren die de stand van de economie in een land meetbaar maken

2

, De stand van de economie kunnen we via indicatoren meetbaar maken. Er zijn 2 soorten
indicatoren:
- Binnenlandse indicatoren
 Groei bruto binnenlands product
 Conjuncturele situatie
 Index consumentenvertrouwen
 Ontwikkeling van de werkloosheid, lonen en arbeidsproductiviteit
 Prijsontwikkeling
 Orderportefeuille bedrijven
- Buitenlandse indicatoren
 Renteontwikkelingen
 Ontwikkeling export en import
 Ontwikkeling wisselkoersen
 Verloop van de dollarkoers
 Ontwikkeling energieprijzen




3