Samenvatting Fiscaliteit : 1ste jaar vastgoedmakelaar Syntra

Indexatiecoëfficiënt Revalorisatiecoëfficiënt

2017 1.7153 2017 4.31
2018 1.7491 2018 4.39
2019 1.7863 2019 4.47
2020 1.8230 2020 4.57
nog niet
2021 1.8492 2021
gekend




TE BESTUDEREN DELEN VAN DE PERSONENBELASTING
- inkomsten uit de exploitatie van onroerende goederen (gebouwde onroerende goederen en ongebouwde onroerende goederen)
- inkomsten uit bemeubelde verhuur
- inkomsten uit de realisatie van meerwaarden
- inkomsten uit de exploitatie van onroerende goederen in het buitenland

ALGEMEEN
Inkomsten uit de realisatie van meerwaarden
Organisatie van de personenbelasting



Onroerende inkomsten Roerende inkomsten Diverse inkomsten
Beroepsinkomsten




Pagina 1 van 101

, inkomsten uit de exploitatie van OG inkomsten uit de exploitatie van bemeubeling




Huwelijksvermogenstelsels
Scheiding van goederen

Eigen vermogen van Eigen vermogen van Partner
Partner 1 2



OG


Partner 1 is 100% genieter van het OG



Gemeenschap van goederen


Gemeenschappelijk
vermogen van
Partner 1 en Partner 2




OG




Pagina 2 van 101

,Partner 1 en Partner 2 zijn elk voor 50% genieter van het OG


Wettelijk stelsel

Eigen vermogen van Eigen vermogen van
Partner 1 Partner 2



OG




De huurinkomsten zijn ten gunste van beide partners
Gemeenschappelijk vermogen Het genot is ten gunste van de beide partners
van
Partner 1 en Partner 2




Partner 1 en Partner 2 zijn elk voor 50% genieter van het OG




Pagina 3 van 101

, Wijziging van eigenaar of wijziging van de soort belastbaar inkomen in de loop van het jaar
=> de dag van verkoop hoort toe aan de koper
=> uit te rekenen op dagbasis

OG wordt verkocht op 19 mei 2020, hoeveel dagen worden toegerekend aan eigenaar 1 en hoeveel aan eigenaar 2

Eigenaar 1 Eigenaar 2
januari 31 Jaar 366
februari 29 eignaar 1 -139
maart 31 totaal 227
april 30
mei 18

Totaal 139




Pagina 4 van 101