NMLS MORTGAGE ORIGINATOR EXAM 2026 112+ COMPLETE EXAM QUESTIONS AND ANSWERS 100% VERIFIED A+ GRADE ASSURED!!!!! NEW LATEST UPDATE!!!!!

FINAL EXAMINATION PAPER dd dd




NMLS MORTGAGE LOAN ORIGINATOR EXAM PREP
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STUDENT NAME: ________________________________
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COURSE: NMLS MLO dd dd TIME: _____________
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EXAM CODE: NMLS MORTGAGE LOAN ORIGINATOR EX
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AM PREP-101
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EXAM INSTRUCTIONS: dd



1. Print your full name and date clearly in the header above.
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2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
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3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
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4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
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Q1. A Good Faith Estimate is not issued until a complete application is received from a consu
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mer. Which answer is NOT part of the list of information that qualifies as a received applicati
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on?
a. Consumer's social security number
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b. Consumer's assets
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c. Address of the property
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d. The mortgage loan amount sought
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[Verified Solution]: b. Consumer's assets dd dddd dd dd




Q2. Which type of loan is exempt from Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)?
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a. A loan to finance a commercial warehouse
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b. A reverse mortgage
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c. A home equity line of credit
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d. A mortgage to purchase a single family home
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[Verified Solution]: a. A loan to finance a commercial warehouse
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Q3. The initial escrow statement includes all of the following EXCEPT
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a. the amount of the monthly mortgage payment
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b. the amount that is collected for homeowners association dues
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c. the portion of the monthly payment going into the escrow account
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d. the amount of reserves or cushion as determined by the loan servicer
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[Verified Solution]: b. the amount that is collected for homeowners association (HOA) dues
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,Q4. When is an adverse action notice required?
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a. when an application is withdrawn
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b. when a counteroffer is extended, and the offer is accepted
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c. when a counteroffer is extended, and the offer is rejected
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d. when there is a change in the terms of the mortgage
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[Verified Solution]: c. when a counteroffer is extended, and the offer is rejected (an adverse action is
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a negative action reported to a consumer regarding the denial of the credit application
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Q5. Which factor can be considered when evaluation a loan application?
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a. Immigration Status
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b. National Origin
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c. Pregnancy
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d. Marital Status
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[Verified Solution]: a. Immigration Status (it can affect their ability to repay the loan)
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Q6. Which income source cannot be considered in a loan review?
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a. Educational Military Benefits
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b. Part-time Income
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c. Alimony and Child Support
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d. Annuity Income
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[Verified Solution]: a. Educational Military Benefits (benefits don't continue after they've finished sch
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ool)




Q7. What type of property does a right of recission apply to?
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a. A second home
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b. A nonowner-occupied duplex
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c. A principal residence
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d. A nonowner-occupied condominium
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[Verified Solution]: c. A Principal Residence
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Q8. All of the following are an example of a finance charge EXCEPT
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a. Interest
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b. Points
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c. A Loan Processing Fee
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d. Title Insurance
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[Verified Solution]: d. Title Insurance
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, Q9. All of the following are required to be covered by HOEPA EXCEPT
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a. Refinances
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b. Reverse mortgages
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c. Closed-end Home Equity Loans
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d. Purchase Money Mortgages
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[Verified Solution]: b. Reverse Mortgages
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Q10. What is NOT an example of a "change of circumstance"?
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a. The need for flood insurance
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b. A change in the loan amount after the Good Faith Estimate has been issued
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c. A disater
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d. A change in the borrower's monthly income
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[Verified Solution]: d. A change in the borrower's monthly income
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Q11. Once a complete application has been received, the loan estimate must be delivered or m
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ailed to the borrower
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a. 3 calendar days after receipt of the application
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b. 3 business days after receipt of the application
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c. 7 business days after receipt of the application
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d. 7 calendar days after receipt of the application
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[Verified Solution]: b. 3 business days after the receipt of the application
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Q12. The Truth and Lending Act ensures all of the following EXCEPT
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a. It gives guidance to a lender on whether they should grant a loan to a borrower
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b. It requires all lenders to have a uniform set of disclosures
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c. It provides borrowers with the right to rescind
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d. It provides minimum standards for most residential loans secured by a dwelling
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[Verified Solution]: a. It gives guidance to a lender on whether they should grant a loan to a borrower
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Q13. When is a lender required to send a consumer a copy of their appraisal?
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a. 7 days before a loan closes
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b. 3 days before a loan closes
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c. 3 days after the report is completed
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d. After a consumer has paid for the appraisal
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[Verified Solution]: b. 3 days before a loan closes
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