FLORIDA REAL ESTATE BROKER LICENSE EXAM 2026 150+ COMPLETE EXAM QUESTIONS AND ANSWERS 100% VERIFIED A+ GRADE ASSURED!!!!! NEW LATEST UPDATE!!!!

FINAL EXAMINATION PAPER dd dd




REAL ESTATE BROKER LICENSE EXAM QUESTIONS
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STUDENT NAME: ________________________________
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COURSE: Florida Real Estate Broker Exam
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EXAM CODE: REAL ESTATE BROKER LICENSE EXAM Q
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UESTIONS-101




EXAM INSTRUCTIONS:
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1. Print your full name and date clearly in the header above.
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2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
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3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
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4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
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Q1. Brokerage Fee on closing disclosure
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[Verified Solution]: debit seller only; page 2
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Q2. Accrued depreciation using the age-life method
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[Verified Solution]: Never depreciate a land, Sales Price, Appraisal, Survey, Title Insurance, Tangible
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Tax, Stamp Tax, = Add those, Don't add any Land Value. Only Building. Multiply say 80% building (2
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0% Land) Residential Income producing property 27.5 years life for investment property, Non residentia
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l 39 years, so divide by years, = Answers
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Q3. capital gains taxes on this sale
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[Verified Solution]: $0 dd dddd




Q4. A licensed Florida sales associate who wants to apply for a broker's license must
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[Verified Solution]: disclose the applicant's Social Security number on the license application.
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Q5. status of the tenant's lease
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[Verified Solution]: The bank may terminate the tenant's lease.
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,Q6. formula to calculate the equity dividend rate
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[Verified Solution]: Before-tax cash flow divided by the owner's equity
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Q7. A prospective buyer came into the listing company's real estate office on Monday mornin
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g and left with the receptionist a written offer accompanied by an earnest money check to pur
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chase a vacant lot. Which statement is TRUE regarding this situation?
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[Verified Solution]: The broker must deposit the escrow check into the escrow account no later than t
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he end of business on Thursday of the same week.
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Q8. The maximum long-
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term capital gains on property sold by a taxpayer in the 25% bracket who earns less than $40
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0,000 in ordinary income is
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[Verified Solution]: 15%. dd dddd




Q9. If a broker knows that there is a structural defect that affects the value of residential pro
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perty, the broker is obligated to disclose this information to the buyer
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[Verified Solution]: regardless of the type of brokerage relationship that exists with the buyer and the
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seller.




Q10. If the closing is on July 6, the prepaid interest on a new institutional mortgage covers a
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period of how many days and is charged to whom?
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[Verified Solution]: 26 days; buyer dd dddd dd dd




Q11. Which statement describes the principle of substitution as it applies to the cost-
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depreciation approach? dd




[Verified Solution]: The theory is that a knowledgeable purchaser would pay no more for a property t
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han the cost of acquiring an equally desirable site, combined with building an acceptable substitute struc
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ture.




Q12. Which element of comparison is adjusted to derive a normal sale price using the sales co
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mparison approach? dd




[Verified Solution]: Conditions of sale dd dddd dd dd

, Q13. What mortgage right allows a borrower to prevent a foreclosure by paying the entire ba
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lance due to the lender?
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[Verified Solution]: Equity of redemption
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Q14. Which statement is TRUE concerning radon?
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[Verified Solution]: Radon tests conducted in homes within a single neighborhood provide reliable esti
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mates of whether radon is a potential hazard in neighboring properties.
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Q15. adjusted bank balance
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[Verified Solution]: formula dd dddd




Q16. If a licensee intends to give limited representation to a homeseller, which brokerage relat
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ionship disclosure(s) is (are) required?
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[Verified Solution]: No disclosures required
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Q17. Jack and Jill form a general partnership real estate brokerage entity. Jill has an active b
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roker license, but Jack does not. Jill is killed in a car accident. Which statement is TRUE rega
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rding this situation?
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[Verified Solution]: A new active broker must fill the vacancy within 14 calendar days and register wi
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th the DBPR.
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Q18. What remedy would BEST compensate the owner?
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[Verified Solution]: Suit for compensatory damages
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Q19. How is the purchase price shown?
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[Verified Solution]: credit seller, debit buyer; page 3
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Q20. An executed contract for sale and purchase fails to close. What is the requirement regar
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ding retention of the brokerage relationship documents associated with the transaction?
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[Verified Solution]: The broker must retain the file with the brokerage relationship documents for five
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dyears.