FICHE - CALCUL DE L'IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE
(IFI)
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt français qui concerne les personnes
physiques détenant un patrimoine immobilier net taxable situé en France, dont la valeur
dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier de l'année d'imposition. Il remplace depuis 2018
l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), en se concentrant uniquement sur le patrimoine
immobilier, excluant les autres types de biens.
L'IFI s'applique aux contribuables, qu'ils soient célibataires ou en couple, et prend en compte
le patrimoine immobilier de l'ensemble du foyer fiscal, y compris les biens des enfants
mineurs dont les parents ont l'administration légale. Le barème de l'IFI est progressif, avec
des taux allant de 0,5 % à 1,5 % selon la valeur nette taxable du patrimoine immobilier, avec
un seuil d'entrée à 1,3 million d'euros et une première tranche à partir de 800 000 euros.
Une décote est prévue pour les patrimoines compris entre 1,3 et 1,4 million d'euros afin
d'atténuer l'effet de seuil
ETAPES DE CALCUL DE L’IFI:
1. Appliquer un abattement de 30% sur la résidence principale (RP).
2. Additionner tous les biens immobiliers (RP après abattement, parts de SCI,
terrains, résidences secondaires, immeubles) du foyer fiscal, puis soustraire la
Taxe Foncière (TF) = Valeur nette taxable du patrimoine.
3. Appliquer le barème rapide de l’IFI:
4. Le résultat est le montant de l’IFI.
(IFI)
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt français qui concerne les personnes
physiques détenant un patrimoine immobilier net taxable situé en France, dont la valeur
dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier de l'année d'imposition. Il remplace depuis 2018
l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), en se concentrant uniquement sur le patrimoine
immobilier, excluant les autres types de biens.
L'IFI s'applique aux contribuables, qu'ils soient célibataires ou en couple, et prend en compte
le patrimoine immobilier de l'ensemble du foyer fiscal, y compris les biens des enfants
mineurs dont les parents ont l'administration légale. Le barème de l'IFI est progressif, avec
des taux allant de 0,5 % à 1,5 % selon la valeur nette taxable du patrimoine immobilier, avec
un seuil d'entrée à 1,3 million d'euros et une première tranche à partir de 800 000 euros.
Une décote est prévue pour les patrimoines compris entre 1,3 et 1,4 million d'euros afin
d'atténuer l'effet de seuil
ETAPES DE CALCUL DE L’IFI:
1. Appliquer un abattement de 30% sur la résidence principale (RP).
2. Additionner tous les biens immobiliers (RP après abattement, parts de SCI,
terrains, résidences secondaires, immeubles) du foyer fiscal, puis soustraire la
Taxe Foncière (TF) = Valeur nette taxable du patrimoine.
3. Appliquer le barème rapide de l’IFI:
4. Le résultat est le montant de l’IFI.
