Sociaal Werk
Burgerlijk Recht
Sociale Hogeschool UCLL
2025 – 2026
1
,1. WONEN EN HUREN ----------------------------------------------------------------------------2
1.1. Het woninghuurdecreet --------------------------------------------------------------------3
1.1.1. Art. 23 van de Belgische Grondwet: -------------------------------------------------3
1.1.2. Belangrijk om te weten: ----------------------------------------------------------------3
1.1.3. Vlaamse huurwoningdecreet van toepassing op ---------------------------------4
1.1.4. Procedure voor de vrederechter -----------------------------------------------------4
1.1.5. Verzoeningsprocedure: ----------------------------------------------------------------4
1.1.6. Pro-deo advocaat aanwijzen ----------------------------------------------------------5
1.2. Woningkwaliteit ------------------------------------------------------------------------------5
1.2.1. Minimale kwaliteitsnormen voor woningen ----------------------------------------5
1.2.2. Conformiteitsattest ---------------------------------------------------------------------5
1.2.3. Wat als bij problemen de verhuurder niet in actie schiet? ----------------------6
1.2.3.1. Waarschuwingsprocedure: ------------------------------------------------------6
1.2.3.2. Procedure ongeschikt- en onbewoonbaarheid: -----------------------------6
1.2.4. Art. 135, §2 Nieuwe Gemeentewet --------------------------------------------------6
1.2.5. Gevolgen voor de eigenaar ------------------------------------------------------------6
1.2.6. Gevolgen voor de huurder -------------------------------------------------------------7
1.3. Discriminatie op de huurmarkt -----------------------------------------------------------7
1.3.1. Beschermde kenmerken: --------------------------------------------------------------7
1.3.2. Soorten discriminatie: ------------------------------------------------------------------7
1.3.3. Een bijzonder geval: het weigeren van redelijke aanpassingen ----------------7
1.3.4. Discriminatie bewijzen: ----------------------------------------------------------------8
1.3.5. Met discriminatie aan de slag---------------------------------------------------------8
2. KOPEN EN SCHULDEN ------------------------------------------------------------------------8
2.1. Koop --------------------------------------------------------------------------------------------8
2.1.1. Wat is koop? ------------------------------------------------------------------------------8
2.1.2. Wanneer komt de koop tot stand? ---------------------------------------------------8
2.1.3. Wanneer ben ik eigenaar? -------------------------------------------------------------9
2.1.4. Wat zijn de plichten van de verkoper: -----------------------------------------------9
2.1.4.1. De zaak leveren ---------------------------------------------------------------------9
2.1.4.2. Vrijwaringsplicht ----------------------------------------------------------------- 10
2.1.4.2.1. Vrijwaren voor “uitwinning ------------------------------------------------ 11
2
, 2.1.4.2.2.Vrijwaren voor verborgen gebreken -------------------------------------- 11
2.1.5. Wat zijn de verplichtingen van de koper? ----------------------------------------- 12
2.2. Consumentenkoop------------------------------------------------------------------------ 12
2.2.1. Nood aan consumentenrecht ------------------------------------------------------ 12
2.2.2. Koopovereenkomst tussen een onderneming en een consument ---------- 13
2.2.3. Een algemene informatieplicht ----------------------------------------------------- 13
2.2.4. Geldigheid bedingen in algemene voorwaarden -------------------------------- 13
2.2.5. Lijst van verboden bedingen (VI.83) ----------------------------------------------- 14
2.2.6. Verboden handelspraktijken -------------------------------------------------------- 14
2.2.7. Verkoop op afstand ------------------------------------------------------------------- 14
2.2.8. Hulpbronnen in de praktijk: --------------------------------------------------------- 14
2.3. Minnelijke invordering van schulden -------------------------------------------------- 14
2.3.1. Schuldenindustrie => de oplossing: nieuw boek XIX WER “schulden van de
consument” ------------------------------------------------------------------------------------ 15
2.3.2. Incassobureaus ----------------------------------------------------------------------- 15
2.3.2.1. Waarborg 1: een eerste, gratis herinnering door de onderneming ----- 15
2.3.2.2. Waarborg 2: Beperking van de extra kosten die ondernemingen mogen
aanrekenen ---------------------------------------------------------------------------------- 16
2.3.2.3. Waarborg 3: Ingebrekestelling door een minnelijke invorderaar ------- 16
2.3.2.4. Waarborg 4: Tweede wachttermijn van 14 dagen ------------------------- 16
2.3.2.5. Regels rond huisbezoeken door de invorderaar --------------------------- 17
2.3.2.6. Verbod aanrekenen kosten invorderaar ------------------------------------- 17
2.4. Gerechtelijke invordering van schulden ---------------------------------------------- 17
2.4.1. Tenuitvoerlegging vonnis ------------------------------------------------------------ 17
2.4.2. Bewarend beslag: de voorbereiding ----------------------------------------------- 17
2.4.3. Revindicatie door derden ------------------------------------------------------------ 17
2.4.4. Grenzen aan het beslag op inkomen ---------------------------------------------- 18
2.4.5. De gerechtelijke verkoop: roerende goederen ---------------------------------- 18
2.4.6. 2024: aantal nieuwe maatregelen ------------------------------------------------- 18
2.4.7. Het gemeengemaakt beslag -------------------------------------------------------- 19
2.4.8. Weigering deficitaire verkoop ------------------------------------------------------- 19
2.4.9. Vormen van schuldhulpverlening: ------------------------------------------------- 19
3
, 2.4.9.1. Budgetbegeleiding --------------------------------------------------------------- 19
2.4.9.2. Budgetbeheer --------------------------------------------------------------------- 19
2.4.9.3. Schuldbemiddeling -------------------------------------------------------------- 19
2.4.9.3.1. NIEUW: wettelijke regeling voor schuldbemiddeling ---------------- 20
2.4.9.3.2. Wie is schuldbemiddelaar --------------------------------------------- 20
2.4.9.3.3. Vrijwilligheid en beeindiging ------------------------------------------- 20
2.4.9.3.4. De kosten ------------------------------------------------------------------ 21
2.4.9.3.5. Toekomstige wetgeving: --------------------------------------------------- 21
2.4.9.4. Collectieve schuldenregeling-------------------------------------------------- 21
2.5. De collectieve schuldenregeling ------------------------------------------------------- 22
2.5.1. Wat is de CSR? ------------------------------------------------------------------------- 22
2.5.2. Wie heeft er recht op CSR ----------------------------------------------------------- 22
2.5.3. Minnelijke aanzuiveringsregeling -------------------------------------------------- 22
2.5.4. Hoe aanvragen? ----------------------------------------------------------------------- 22
2.5.4.1. Vormvereisten verzoekschrift:------------------------------------------------- 23
2.5.4.2. Procedure: --------------------------------------------------------------------------- 23
1. Controle van toelaatbaarheid ----------------------------------------------------- 23
2. Aanstelling schuldbemiddelaar -------------------------------------------------- 23
3. Aanzuiveringsregeling -------------------------------------------------------------- 24
A) De minnelijke aanzuiveringsregeling ----------------------------------------- 24
B) De gerechtelijke aanzuiveringsregeling -------------------------------------- 25
2.5.5. Impact op de schuldenaar? --------------------------------------------------------- 25
3. KWETSBARE PERSONEN IN HET RECHT------------------------------------------------- 26
3.1. De minderjarige ---------------------------------------------------------------------------- 26
3.1.1. Begrippen ------------------------------------------------------------------------------- 26
3.1.2. Handelingsbekwaamheid ----------------------------------------------------------- 26
3.1.3. Minderjarige = handelingsonbekwaam ------------------------------------------- 26
Samenvatting & conclusie: ------------------------------------------------------------------ 26
3.1.4. Uitzonderingen handelsonbekwaamheid: --------------------------------------- 27
3.1.5. De oplossing: het ouderlijk gezag -------------------------------------------------- 27
3.1.5.1. Voorbeeld 1: huurcontract ----------------------------------------------------- 28
3.1.5.2. Voorbeeld 2: Schoolrekeningen ----------------------------------------------- 28
4
Burgerlijk Recht
Sociale Hogeschool UCLL
2025 – 2026
1
,1. WONEN EN HUREN ----------------------------------------------------------------------------2
1.1. Het woninghuurdecreet --------------------------------------------------------------------3
1.1.1. Art. 23 van de Belgische Grondwet: -------------------------------------------------3
1.1.2. Belangrijk om te weten: ----------------------------------------------------------------3
1.1.3. Vlaamse huurwoningdecreet van toepassing op ---------------------------------4
1.1.4. Procedure voor de vrederechter -----------------------------------------------------4
1.1.5. Verzoeningsprocedure: ----------------------------------------------------------------4
1.1.6. Pro-deo advocaat aanwijzen ----------------------------------------------------------5
1.2. Woningkwaliteit ------------------------------------------------------------------------------5
1.2.1. Minimale kwaliteitsnormen voor woningen ----------------------------------------5
1.2.2. Conformiteitsattest ---------------------------------------------------------------------5
1.2.3. Wat als bij problemen de verhuurder niet in actie schiet? ----------------------6
1.2.3.1. Waarschuwingsprocedure: ------------------------------------------------------6
1.2.3.2. Procedure ongeschikt- en onbewoonbaarheid: -----------------------------6
1.2.4. Art. 135, §2 Nieuwe Gemeentewet --------------------------------------------------6
1.2.5. Gevolgen voor de eigenaar ------------------------------------------------------------6
1.2.6. Gevolgen voor de huurder -------------------------------------------------------------7
1.3. Discriminatie op de huurmarkt -----------------------------------------------------------7
1.3.1. Beschermde kenmerken: --------------------------------------------------------------7
1.3.2. Soorten discriminatie: ------------------------------------------------------------------7
1.3.3. Een bijzonder geval: het weigeren van redelijke aanpassingen ----------------7
1.3.4. Discriminatie bewijzen: ----------------------------------------------------------------8
1.3.5. Met discriminatie aan de slag---------------------------------------------------------8
2. KOPEN EN SCHULDEN ------------------------------------------------------------------------8
2.1. Koop --------------------------------------------------------------------------------------------8
2.1.1. Wat is koop? ------------------------------------------------------------------------------8
2.1.2. Wanneer komt de koop tot stand? ---------------------------------------------------8
2.1.3. Wanneer ben ik eigenaar? -------------------------------------------------------------9
2.1.4. Wat zijn de plichten van de verkoper: -----------------------------------------------9
2.1.4.1. De zaak leveren ---------------------------------------------------------------------9
2.1.4.2. Vrijwaringsplicht ----------------------------------------------------------------- 10
2.1.4.2.1. Vrijwaren voor “uitwinning ------------------------------------------------ 11
2
, 2.1.4.2.2.Vrijwaren voor verborgen gebreken -------------------------------------- 11
2.1.5. Wat zijn de verplichtingen van de koper? ----------------------------------------- 12
2.2. Consumentenkoop------------------------------------------------------------------------ 12
2.2.1. Nood aan consumentenrecht ------------------------------------------------------ 12
2.2.2. Koopovereenkomst tussen een onderneming en een consument ---------- 13
2.2.3. Een algemene informatieplicht ----------------------------------------------------- 13
2.2.4. Geldigheid bedingen in algemene voorwaarden -------------------------------- 13
2.2.5. Lijst van verboden bedingen (VI.83) ----------------------------------------------- 14
2.2.6. Verboden handelspraktijken -------------------------------------------------------- 14
2.2.7. Verkoop op afstand ------------------------------------------------------------------- 14
2.2.8. Hulpbronnen in de praktijk: --------------------------------------------------------- 14
2.3. Minnelijke invordering van schulden -------------------------------------------------- 14
2.3.1. Schuldenindustrie => de oplossing: nieuw boek XIX WER “schulden van de
consument” ------------------------------------------------------------------------------------ 15
2.3.2. Incassobureaus ----------------------------------------------------------------------- 15
2.3.2.1. Waarborg 1: een eerste, gratis herinnering door de onderneming ----- 15
2.3.2.2. Waarborg 2: Beperking van de extra kosten die ondernemingen mogen
aanrekenen ---------------------------------------------------------------------------------- 16
2.3.2.3. Waarborg 3: Ingebrekestelling door een minnelijke invorderaar ------- 16
2.3.2.4. Waarborg 4: Tweede wachttermijn van 14 dagen ------------------------- 16
2.3.2.5. Regels rond huisbezoeken door de invorderaar --------------------------- 17
2.3.2.6. Verbod aanrekenen kosten invorderaar ------------------------------------- 17
2.4. Gerechtelijke invordering van schulden ---------------------------------------------- 17
2.4.1. Tenuitvoerlegging vonnis ------------------------------------------------------------ 17
2.4.2. Bewarend beslag: de voorbereiding ----------------------------------------------- 17
2.4.3. Revindicatie door derden ------------------------------------------------------------ 17
2.4.4. Grenzen aan het beslag op inkomen ---------------------------------------------- 18
2.4.5. De gerechtelijke verkoop: roerende goederen ---------------------------------- 18
2.4.6. 2024: aantal nieuwe maatregelen ------------------------------------------------- 18
2.4.7. Het gemeengemaakt beslag -------------------------------------------------------- 19
2.4.8. Weigering deficitaire verkoop ------------------------------------------------------- 19
2.4.9. Vormen van schuldhulpverlening: ------------------------------------------------- 19
3
, 2.4.9.1. Budgetbegeleiding --------------------------------------------------------------- 19
2.4.9.2. Budgetbeheer --------------------------------------------------------------------- 19
2.4.9.3. Schuldbemiddeling -------------------------------------------------------------- 19
2.4.9.3.1. NIEUW: wettelijke regeling voor schuldbemiddeling ---------------- 20
2.4.9.3.2. Wie is schuldbemiddelaar --------------------------------------------- 20
2.4.9.3.3. Vrijwilligheid en beeindiging ------------------------------------------- 20
2.4.9.3.4. De kosten ------------------------------------------------------------------ 21
2.4.9.3.5. Toekomstige wetgeving: --------------------------------------------------- 21
2.4.9.4. Collectieve schuldenregeling-------------------------------------------------- 21
2.5. De collectieve schuldenregeling ------------------------------------------------------- 22
2.5.1. Wat is de CSR? ------------------------------------------------------------------------- 22
2.5.2. Wie heeft er recht op CSR ----------------------------------------------------------- 22
2.5.3. Minnelijke aanzuiveringsregeling -------------------------------------------------- 22
2.5.4. Hoe aanvragen? ----------------------------------------------------------------------- 22
2.5.4.1. Vormvereisten verzoekschrift:------------------------------------------------- 23
2.5.4.2. Procedure: --------------------------------------------------------------------------- 23
1. Controle van toelaatbaarheid ----------------------------------------------------- 23
2. Aanstelling schuldbemiddelaar -------------------------------------------------- 23
3. Aanzuiveringsregeling -------------------------------------------------------------- 24
A) De minnelijke aanzuiveringsregeling ----------------------------------------- 24
B) De gerechtelijke aanzuiveringsregeling -------------------------------------- 25
2.5.5. Impact op de schuldenaar? --------------------------------------------------------- 25
3. KWETSBARE PERSONEN IN HET RECHT------------------------------------------------- 26
3.1. De minderjarige ---------------------------------------------------------------------------- 26
3.1.1. Begrippen ------------------------------------------------------------------------------- 26
3.1.2. Handelingsbekwaamheid ----------------------------------------------------------- 26
3.1.3. Minderjarige = handelingsonbekwaam ------------------------------------------- 26
Samenvatting & conclusie: ------------------------------------------------------------------ 26
3.1.4. Uitzonderingen handelsonbekwaamheid: --------------------------------------- 27
3.1.5. De oplossing: het ouderlijk gezag -------------------------------------------------- 27
3.1.5.1. Voorbeeld 1: huurcontract ----------------------------------------------------- 28
3.1.5.2. Voorbeeld 2: Schoolrekeningen ----------------------------------------------- 28
4
