Samenvatting Goederenrecht

Samenvatting goederenrecht
H1 vermogensrecht
1.1 Inleiding
Verbintenissenrecht: prestatie door de ene persoon t.o.v. de andere persoon.
Goederenrecht: verhouding tussen een persoon en een goed.
1.2 Vermogen
Vermogen = goederen verminderd met schulden. Goederen zijn alle zaken en alle
vermogensrechten.

1.3 Zaken
Onroerende zaken (niet verplaatsbaar)
 De grond;
 De nog niet gewonnen delfstoffen;
 De met de grond verenigde beplantingen;
 Gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd.

Roerende zaken (verplaatsbaar) zijn alle zaken die niet onroerend zijn. Bijv. auto, fiets, tv etc.

1.4 Vermogensrechten
Vermogensrechten zijn rechten die je kunt verkopen of die financieel voordeel kunnen
opleveren.

Absolute vermogensrechten: deze kan je tegenover iedereen inroepen.

Relatieve vermogensrechten: deze kan je alleen maar tegenover één bepaalde burger of
organisatie uitroepen. Persoonlijk recht.

Kwalitatieve verplichting vereisten:
- overeenkomst sluiten;
- notariële akte en inschrijving openbaar register;
- afgesproken verplichting over iets niet doen of iets dulden;
- registergoed;
- plicht gaat over op de nieuwe eigenaar.

Kettingbeding = het binden van rechtsopvolgers d.m.v. een overeenkomst. Dus de volgende
eigenaar moet zich aan dezelfde verplichtingen houden als de vorige, en de daaropvolgende
weer enz.

1.5 Goederen
Registergoederen: goederen waarbij voor de eigendomsoverdracht of voor de vestiging van
bepaald rechten, inschrijving in openbare registers noodzakelijk is.
 Alle onroerende zaken;
 Geregistreerde schepen en luchtvaartuigen;
 Beperkte rechten op onroerende zaken, schepen en vliegtuigen, zoals hypotheekrecht
en het recht van erfdienstbaarheid.


1

, Niet-registergoederen: geen inschrijving. Van belang bij eigendomsoverdracht en
kredietverlening.

Hypotheekrecht zorgt voor zekerheid m.b.t. de terugbetaling van de lening en rente. De
hypotheekverstrekker krijgt hypotheekrecht en de lener ontvangt het hypotheekgeld. Als de
lener niet terugbetaalt, heeft de verstrekker het recht om het pand te verkopen.


Hoofdstuk 2
2.2 Eigendom, bezit en houderschap
Eigendom = het meest omvattende recht dat een persoon, privé of zakelijk, op een zaak kan
hebben.
De eigenaar heeft een exclusief recht m.b.t. de zaak: hij kan bepalen wat hij wil.

Eigendom geeft de formele juridische situatie aan; bezit is een feitelijke toestand.

Een dief is een bezitter, maar geen eigenaar.
Als je bent bestolen, dan is de dief de bezitter én eigenaar, totdat het tegendeel is bewezen.

Voorbeeld: Op 1 mei koopt A van B een auto. Op 5 mei laat A de auto repareren wegens
noodzakelijk onderhoud. Op 10 mei meldt C zich bij A en C toont aan dat de auto bij hem (C)
is gestolen en dat hij dus nog steeds eigenaar is. C moet de reparatiekosten aan A betalen.
Betaalt C niet aan A, dan mag A de teruggave van de auto opschorten, totdat C wel heeft
betaald.

Houderschap = het houden van een goed voor een ander. B.v.: huur, lease, bruikleen,
huurkoop en erfpacht.

2.3 Eigendomsverkrijging
Eigendomsverkrijging onder algemene titel: het hele vermogen of een evenredig deel gaat
over op een ander. Rechten en plichten gaan over op de ander.
- Erfopvolging;
- Boedelmenging;
- Juridische fusie.

Verkrijging onder bijzondere titel:
- Overdacht;
- Verjaring;
- Overige in de wet aangegeven wijzen.

2.4 Eigendom
Bij uitvoering van de Onteigeningswet, moet de overheid wel een schadevergoeding betalen.

Bevrijdende verjaring: De schuldenaar wordt verlost van een plicht. Volgens de hoofdregel
na 20 jaar, uitzondering na 5 jaar.
Verkrijgende verjaring: je verkrijgt een goed in eigendom. Bij bezitter te goeder trouw is de
termijn voor roerende zaken 3 jaar en andere zaken 10 jaar. Bij niet te goeder trouw, is deze
dief na 20 jaar de nieuwe eigenaar geworden van de gestolen voorwerpen!

2