Examen vragen
- Normaal inbreng huis in ruil vr aandelen = 0% want RG vallen nt onder kooprecht, maar
inbreng OG valt toch onder verkooprecht van 10% om patrimoniumvenn tegen te gaan (venn
met alleen vastgoed op actiefzijde)
- Beding van aanwas
o Aangroeien/ aanwassen
o A en B huis kopen, ze wonen feitelijk samen, ze willen elkaar beschermen stel een vd
twee overlijdt, beding van aanwas, opschortende vwd, beschermen bij overlijden,
blijven wonen indien iemand overlijdt. Gevolg: recht v verkoop bij vervullen vwd,
tarief is tarief bij sluiten ovk, mvh / belastbare grondslag bij vervullen vwd
- Bespreek principes
o Heffing veronderstelt het bestaan van een akte die titel verschaft aan een
Rshandeling
Er word pas RR geheven wnr er een akte is, die akte moe teen titel
verschaffen à rechtshandeling (titel verschaffen: bewijs bestaan RH) RH =
handeling met gewilde rechtsgevolgen v partijen
Koop of huur is meerdere RH want meerdere personen want ovk is
meerzijdige RH
o R geheven o/d Rshandeling die werkelijk tussen de P’n tot stand is gekomen
Niet RH die partijen doen uitschijnen, meestal valt wel samen, mr er kan
andere RH zijnd an partijen uitschijnen
o R alleen geheven op de actuele Rshandelingen, NIET op toekomstige Rshandelingen
Geen RR verschuldigd wnr er aan RH voorwaarden zijn verbonden
o Behoudens onderling afhankelijke Rshandelingen, is het evenredig R verschuldigd
voor elk van de verschillende Rshandelingen in éénzelfde akte
Ondeelbarheid RR
Tenzij dat RH afh zijn van elkaar, dan wordt RR geheven op diegene met
hoogste RR
o Eenzelfde Rshandeling kan slechts 1 x belast worden met hetzelfde evenredig R (non
bis in idem-beginsel)
- Werkelijke rechtshandeling: inhoud akte komt niet overeen met werkelijk gestelde RH
o Verkeerd benoemd: vergist, niet intentioneel (niet doelbewust) vb verkopen tegen
te lage prijs, onopzettelijk, in werkelijkheid is dit geen verkoop, wel een schenking
o VLABEL zal dit taxeren als schenking en schenkbelasting heffen, geen RR
o Veinzing: bewust bedrog, doen uitschijnen dat ze andere RH gesteld hebben dan in
werkelijkheid, VLABEL mag hier doorheen kijken, notaris mag hier niet aan meedoen
(belastingontduiking)
o 10% kooprechten, je kan dit OG inbrengen in venn en aandelen verkopen, in dit geval
geen verkooprecht 10%, fiscus kan hierdoor kijken, want in principe gaat over
verkoop OG, in werkelijkheid geveinsd dat het gaat over RH verkoop RG (aandelen)
dus 10% niet verschuldigd
o Verkoop met gesloten beurs: schenking OG aan nicht, schenkbelastingen
verschuldigd (65-70%) ze kan ook tov fiscus veinzen en doen uitschijnen dat ze OG
verkoopt en dat het nichtje deze prijs op voorhand heeft gekregen, zo veinzen
partijen dat het gaat over verkoop terwijl t gaat om schenking
, o Prijsbewimpeling: bijzondere vorm veinzing: bewuste handeling om minder RR te
betalen, partijen gaan lagere prijs vermelden dan in werkelijkheid werd betaald, stuk
in zwart betaald, in elke akte bij verkoop OG moeten ze de in werkelijkheid
overeengekomen prijs in zetten, notaris mag hier nt aan meewerken, vb OG 200 000
zoals in akte, mr in t zwart 50 000, zodat men op die 50 000 geen 10% RR moet
betalen. Dit is prijsbewimpeling
o Tekortschatting: onbewust, geen intentioneel element. Partijen gaan effectief in akte
werkelijk betaalde prijs vermelden, maar dit is niet correcte marktprijs. Marktwaarde
is belastbare grondslag. Stel huis marktwaarde 300 000, mr verkocht vr 200 000,
tekortschatting, partijen (koper) zullen extra RR betalen (10% op 100 000) bij fisc
verklaring kunnen ze toegeven om tekortschatting te voorkomen. 200 000 à
verkoper, marktwaarde is hoger dus betalen we iets meer RR.
- Antimisbruik
o Art 3,17,0,002 VCF
o Gevolg antimisbruikbepaling: bewijslast bij bp, bp moet aantonen dat hij minimum 1
ander dan fisc motief heeft waardoor hij buiten toepassingsgebied plaatst of bel
voordeel heeft gekregen
o Fiscus groot wapen, ze moeten gwn aantonen dat er fisc misbruik is, wnr bp in strijd
is met doelstelling v wettelijke bepaling en buiten toepassingsgebied heeft geplaatst
of bel voordeel heeft gekregen
o Vb ipv kooprechten betalen, inbrengen in venn en 0% inbrengrecht, verkoop
aandelen (roerende goederen, geen kooprecht) buiten toepassingsgebied geplaatst
o Enkel fisc motief of ook andere eco motieven?
o Als bp moet ik aantonen dat er min 1 ander rechtmatig & eco motief is om te
ontsnappen aan deze kwalificatie (fisc misbruik) en om te ontsnappen aan
herkwalificatie waardoor ik wel kooprechten zou betalen
o Veel rechtsonder zekerheid: circulaires, zwarte & witte lijst
o Afgelopen zomer wetgeving verandert, kaasroute afgesloten om te ontsnappen à
schenkbelasting en successierechten
Inleiding
- Indeling van de belastingen
o Berekeningswijze
Vaste belasting
Evenredige belasting
Percentages
Progressief opklimmende belasting
Pb
o Heffende overheid
Federaal
Regionaal
Gewesten & gemeenschappen
Lokaal
Publiekrechtelijke instellingen
Supranationale overheden
o Grondslag van de belasting
, Persoonlijk vs zakelijk
Successierechten = persoonlijke toestand
Vermogensbelasting vs inkomstenbelasting
Vermogen = successierechten
Specifieke vs ad valorem
Ad valorem: op de waarde
o Direct vs indirect
Direct: aanhoudende toestand wordt belast
Pb, rpb, vennb, bni
+ met inkomsten gelijkgestelde bel: verkeersbelasting, belasting op
inverkeersstelling
Indirect: toevallig of voorbijgaande gebeurtenissen
Douanerechten, accijnzen, milieu taksen, verpakkingsheffing,
milieuheffing
Op rechtsverkeer of juridische feiten: successierechten, registratie,
hypotheek, griffie
- Fiscaliteit & de grondwet
o Legaliteitsbeginsel
Belasting enkel indien in wet, decreet, besluit
o Eenjarigheidsbeginsel
Belastingen worden jaarlijks gestemd
o Gelijkheidsbeginsel
Alle belgen gelijk vr de wet
o Non bis in idem: algemeen rechtsbeginsel: niet 2x op hetzelfde belast worden
- Belastingontduiking
o Fraude
o Niet nakomen belastingverplichtingen
- Belastingontwijking
o Kiezen voor minst belastbare weg
o Vermijden van belastingen, geen regels overtreden
- Registratie & successierechten: indirecte belasting, concreet belasting op rechtsverkeer /
feiten
o Belang van kwalificeren van rechtshandeling of rechtsfeiten die aanleiding geven tot
RR of SR
H1 inleiding op het registratierecht en
registratiebelasting
Zakelijke & indirecte belasting
- Registratierechten (“RR”) zijn een belasting die de Staat heft bij de registratie van een akte of
geschrift in een register.
- RR zijn een indirecte B, geheven op bepaalde rechtshandelingen, geen belastbare feiten,
waarbij geen rekening wordt gehouden met de persoonlijke situatie van de
belastingplichtige.
o Rechtshandeling: handeling met gewilde juridische gevolgen
o Rechtsfeit: gebeurtenis met ongewilde juridische gevolgen (overlijden)
- RR zijn een B op het rechtsverkeer onder de levenden i.t.t. successieR/erfbelasting.
- Normaal inbreng huis in ruil vr aandelen = 0% want RG vallen nt onder kooprecht, maar
inbreng OG valt toch onder verkooprecht van 10% om patrimoniumvenn tegen te gaan (venn
met alleen vastgoed op actiefzijde)
- Beding van aanwas
o Aangroeien/ aanwassen
o A en B huis kopen, ze wonen feitelijk samen, ze willen elkaar beschermen stel een vd
twee overlijdt, beding van aanwas, opschortende vwd, beschermen bij overlijden,
blijven wonen indien iemand overlijdt. Gevolg: recht v verkoop bij vervullen vwd,
tarief is tarief bij sluiten ovk, mvh / belastbare grondslag bij vervullen vwd
- Bespreek principes
o Heffing veronderstelt het bestaan van een akte die titel verschaft aan een
Rshandeling
Er word pas RR geheven wnr er een akte is, die akte moe teen titel
verschaffen à rechtshandeling (titel verschaffen: bewijs bestaan RH) RH =
handeling met gewilde rechtsgevolgen v partijen
Koop of huur is meerdere RH want meerdere personen want ovk is
meerzijdige RH
o R geheven o/d Rshandeling die werkelijk tussen de P’n tot stand is gekomen
Niet RH die partijen doen uitschijnen, meestal valt wel samen, mr er kan
andere RH zijnd an partijen uitschijnen
o R alleen geheven op de actuele Rshandelingen, NIET op toekomstige Rshandelingen
Geen RR verschuldigd wnr er aan RH voorwaarden zijn verbonden
o Behoudens onderling afhankelijke Rshandelingen, is het evenredig R verschuldigd
voor elk van de verschillende Rshandelingen in éénzelfde akte
Ondeelbarheid RR
Tenzij dat RH afh zijn van elkaar, dan wordt RR geheven op diegene met
hoogste RR
o Eenzelfde Rshandeling kan slechts 1 x belast worden met hetzelfde evenredig R (non
bis in idem-beginsel)
- Werkelijke rechtshandeling: inhoud akte komt niet overeen met werkelijk gestelde RH
o Verkeerd benoemd: vergist, niet intentioneel (niet doelbewust) vb verkopen tegen
te lage prijs, onopzettelijk, in werkelijkheid is dit geen verkoop, wel een schenking
o VLABEL zal dit taxeren als schenking en schenkbelasting heffen, geen RR
o Veinzing: bewust bedrog, doen uitschijnen dat ze andere RH gesteld hebben dan in
werkelijkheid, VLABEL mag hier doorheen kijken, notaris mag hier niet aan meedoen
(belastingontduiking)
o 10% kooprechten, je kan dit OG inbrengen in venn en aandelen verkopen, in dit geval
geen verkooprecht 10%, fiscus kan hierdoor kijken, want in principe gaat over
verkoop OG, in werkelijkheid geveinsd dat het gaat over RH verkoop RG (aandelen)
dus 10% niet verschuldigd
o Verkoop met gesloten beurs: schenking OG aan nicht, schenkbelastingen
verschuldigd (65-70%) ze kan ook tov fiscus veinzen en doen uitschijnen dat ze OG
verkoopt en dat het nichtje deze prijs op voorhand heeft gekregen, zo veinzen
partijen dat het gaat over verkoop terwijl t gaat om schenking
, o Prijsbewimpeling: bijzondere vorm veinzing: bewuste handeling om minder RR te
betalen, partijen gaan lagere prijs vermelden dan in werkelijkheid werd betaald, stuk
in zwart betaald, in elke akte bij verkoop OG moeten ze de in werkelijkheid
overeengekomen prijs in zetten, notaris mag hier nt aan meewerken, vb OG 200 000
zoals in akte, mr in t zwart 50 000, zodat men op die 50 000 geen 10% RR moet
betalen. Dit is prijsbewimpeling
o Tekortschatting: onbewust, geen intentioneel element. Partijen gaan effectief in akte
werkelijk betaalde prijs vermelden, maar dit is niet correcte marktprijs. Marktwaarde
is belastbare grondslag. Stel huis marktwaarde 300 000, mr verkocht vr 200 000,
tekortschatting, partijen (koper) zullen extra RR betalen (10% op 100 000) bij fisc
verklaring kunnen ze toegeven om tekortschatting te voorkomen. 200 000 à
verkoper, marktwaarde is hoger dus betalen we iets meer RR.
- Antimisbruik
o Art 3,17,0,002 VCF
o Gevolg antimisbruikbepaling: bewijslast bij bp, bp moet aantonen dat hij minimum 1
ander dan fisc motief heeft waardoor hij buiten toepassingsgebied plaatst of bel
voordeel heeft gekregen
o Fiscus groot wapen, ze moeten gwn aantonen dat er fisc misbruik is, wnr bp in strijd
is met doelstelling v wettelijke bepaling en buiten toepassingsgebied heeft geplaatst
of bel voordeel heeft gekregen
o Vb ipv kooprechten betalen, inbrengen in venn en 0% inbrengrecht, verkoop
aandelen (roerende goederen, geen kooprecht) buiten toepassingsgebied geplaatst
o Enkel fisc motief of ook andere eco motieven?
o Als bp moet ik aantonen dat er min 1 ander rechtmatig & eco motief is om te
ontsnappen aan deze kwalificatie (fisc misbruik) en om te ontsnappen aan
herkwalificatie waardoor ik wel kooprechten zou betalen
o Veel rechtsonder zekerheid: circulaires, zwarte & witte lijst
o Afgelopen zomer wetgeving verandert, kaasroute afgesloten om te ontsnappen à
schenkbelasting en successierechten
Inleiding
- Indeling van de belastingen
o Berekeningswijze
Vaste belasting
Evenredige belasting
Percentages
Progressief opklimmende belasting
Pb
o Heffende overheid
Federaal
Regionaal
Gewesten & gemeenschappen
Lokaal
Publiekrechtelijke instellingen
Supranationale overheden
o Grondslag van de belasting
, Persoonlijk vs zakelijk
Successierechten = persoonlijke toestand
Vermogensbelasting vs inkomstenbelasting
Vermogen = successierechten
Specifieke vs ad valorem
Ad valorem: op de waarde
o Direct vs indirect
Direct: aanhoudende toestand wordt belast
Pb, rpb, vennb, bni
+ met inkomsten gelijkgestelde bel: verkeersbelasting, belasting op
inverkeersstelling
Indirect: toevallig of voorbijgaande gebeurtenissen
Douanerechten, accijnzen, milieu taksen, verpakkingsheffing,
milieuheffing
Op rechtsverkeer of juridische feiten: successierechten, registratie,
hypotheek, griffie
- Fiscaliteit & de grondwet
o Legaliteitsbeginsel
Belasting enkel indien in wet, decreet, besluit
o Eenjarigheidsbeginsel
Belastingen worden jaarlijks gestemd
o Gelijkheidsbeginsel
Alle belgen gelijk vr de wet
o Non bis in idem: algemeen rechtsbeginsel: niet 2x op hetzelfde belast worden
- Belastingontduiking
o Fraude
o Niet nakomen belastingverplichtingen
- Belastingontwijking
o Kiezen voor minst belastbare weg
o Vermijden van belastingen, geen regels overtreden
- Registratie & successierechten: indirecte belasting, concreet belasting op rechtsverkeer /
feiten
o Belang van kwalificeren van rechtshandeling of rechtsfeiten die aanleiding geven tot
RR of SR
H1 inleiding op het registratierecht en
registratiebelasting
Zakelijke & indirecte belasting
- Registratierechten (“RR”) zijn een belasting die de Staat heft bij de registratie van een akte of
geschrift in een register.
- RR zijn een indirecte B, geheven op bepaalde rechtshandelingen, geen belastbare feiten,
waarbij geen rekening wordt gehouden met de persoonlijke situatie van de
belastingplichtige.
o Rechtshandeling: handeling met gewilde juridische gevolgen
o Rechtsfeit: gebeurtenis met ongewilde juridische gevolgen (overlijden)
- RR zijn een B op het rechtsverkeer onder de levenden i.t.t. successieR/erfbelasting.
