SAMENVATTING AANSPRAKELIJKHEIDSRECHT
Inhoudsopgave
Algemeen ....................................................................................................................................................... 3
Burgerlijke aansprakelijkheid ............................................................................................................................. 3
Fout ............................................................................................................................................................... 3
Schade ........................................................................................................................................................... 3
Schadeloosstelling ......................................................................................................................................... 3
Oorzakelijk verband ...................................................................................................................................... 3
Extra-contractuele vs. contractuele burgerlijke aansprakelijkheid ............................................................... 3
Persoonlijke vs. kwalitatieve aansprakelijkheid ............................................................................................ 4
Objectieve aansprakelijkheid ........................................................................................................................ 4
Strafrechtelijke aansprakelijkheid ...................................................................................................................... 4
Strafrechtelijke en burgerlijke aansprakelijkheid vergeleken ....................................................................... 5
Samenloop burgerlijke- en strafrechtelijke aansprakelijkheid ...................................................................... 5
Tuchtrechtelijke aansprakelijkheid..................................................................................................................... 5
Samenloop contractuele en extra-contractuele aansprakelijkheid .................................................................... 5
Hof van Beroep – 6/1/2015 ........................................................................................................................... 5
Samenloop .................................................................................................................................................... 5
Hof van Beroep Antwerpen – 11/2/2015 ...................................................................................................... 6
Aansprakelijkheid aannemers ........................................................................................................................ 6
Wat als… ............................................................................................................................................................ 6
De opdrachtgever zich mengt in de uitvoering van de werken? ................................................................... 6
De aannemer een beperkte opdracht krijgt .................................................................................................. 6
De architect geen toezicht doet .................................................................................................................... 7
Er conceptiefouten zijn ................................................................................................................................. 7
Er gebrekkige/ niet-conforme materialen werden gebruikt ......................................................................... 7
Aannemersrisico ................................................................................................................................................. 7
Aannemer leverde de bouwmaterialen ........................................................................................................ 7
Aannemer leverde geen bouwmaterialen .................................................................................................... 8
Oplevering .......................................................................................................................................................... 8
Tienjarige aansprakelijkheid .............................................................................................................................. 8
Toepassingsvoorwaarden.............................................................................................................................. 9
Termijn .......................................................................................................................................................... 9
Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken ............................................................................................ 9
Buitencontractuele aansprakelijkheid .............................................................................................................. 10
Aansprakelijkheid promotor......................................................................................................................... 10
Promotieovereenkomst .................................................................................................................................... 10
Soorten promotie ............................................................................................................................................. 10
Aansprakelijkheid voor verborgen gebreken.................................................................................................... 10
Vergelijking ...................................................................................................................................................... 11
Bouwverzekeringen...................................................................................................................................... 11
Types verzekeringen ......................................................................................................................................... 11
, Aansprakelijkheidsverzekeringen ..................................................................................................................... 11
Dekkingen .................................................................................................................................................... 11
BA-Uitbating ................................................................................................................................................ 11
BA-Beroep ................................................................................................................................................... 12
Verzekering van de tienjarige aansprakelijkheid......................................................................................... 12
Vergelijking BA-na levering en verzekering op de tienjarige aansprakelijkheid.......................................... 13
ABR-verzekering ............................................................................................................................................... 13
Verzekerden ................................................................................................................................................ 13
Verzekerbare goederen............................................................................................................................... 13
Termijn ........................................................................................................................................................ 13
Waarborgen ................................................................................................................................................ 13
Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar ........................................................................................................... 15
Beroepsaansprakelijkheid ................................................................................................................................ 15
Regelgeving ................................................................................................................................................. 15
Benaderingen .............................................................................................................................................. 15
Burgerlijke aansprakelijkheid van de vastgoedmakelaar................................................................................. 15
Informatieverzuim ....................................................................................................................................... 15
Verzuim bij de uitvoering van de bemiddelingsovereenkomst ................................................................... 16
Verzuim bij het nakomen van advies- en waarschuwingsplichten .............................................................. 18
Bemiddeling bij verhuur ................................................................................................................................... 18
Syndicus............................................................................................................................................................ 19
Rentmeester ..................................................................................................................................................... 19
Verzekeringen .................................................................................................................................................. 19
Huurdersaansprakelijkheid .......................................................................................................................... 20
Brandverzekering ............................................................................................................................................. 20
Contractuele aansprakelijkheid ........................................................................................................................ 20
Basisprincipe ............................................................................................................................................... 20
Buitencontractuele aansprakelijkheid .............................................................................................................. 20
Afstand van verhaal ......................................................................................................................................... 20
Mededelingplicht ten aanzien van verzekeraar .......................................................................................... 21
Risico’s voor huurder................................................................................................................................... 21
Vlaams Woninghuurdecreet (1/1/2019) .......................................................................................................... 21
, SAMENVATTING AANSPRAKELIJKHEIDSRECHT
Algemeen
Burgerlijke aansprakelijkheid
Art 1382 – 1383 BW
Fout
Objectief element Subjectief element
- Eigen foutieve - Schuldbekwaam ó schuldonbekwaam
daad (kinderen zonder ‘vermogen des onderscheids’,
- Nalatigheid geestesonbekwamen, werknemers, rechtspersonen)
- Onvoorzichtigheid - Toerekenbaar ó vreemde oorzaak/
rechtvaardigingsgrond/ risico-aanvaarding door het
slachtoffer
Schade
Patrimoniaal Extrapatrimoniaal
Heeft betrekking op het vermogen van een Heeft geen betrekking op het vermogen
(rechts)persoon maar op de persoon zelf
Schadeloosstelling
In natura Bij equivalent
= de regel Schadevergoeding ter compensatie
Gedwongen uitvoering van de verbintenis
ð Art 1142 – 1144 BW en art 1147 BW
Schadebeperkingsplicht: wanneer de persoon die schade lijdt de schade kan beperken door
handelingen te stellen is hij verplicht dat te doen
Oorzakelijk verband
Ø In solidum: vorm van aansprakelijkheid waarbij 2 of meer schuldenaars zijn gehouden
tot de betaling van de volledige schuld aan de schuldeiser
Ø Risico-aanvaarding: schadelijdende partij begaf zich vrijwillig in een situatie met een
verhoogd risico en onttrok zich hier bewust niet aan, hij accepteerde kans op schade
en moet deze dan ook voor eigen rekening nemen
Extra-contractuele vs. contractuele burgerlijke aansprakelijkheid
Extra-contractueel Contractueel
Buiten het bestaan van een overeenkomst Binnen het bestaan van een overeenkomst
Inhoudsopgave
Algemeen ....................................................................................................................................................... 3
Burgerlijke aansprakelijkheid ............................................................................................................................. 3
Fout ............................................................................................................................................................... 3
Schade ........................................................................................................................................................... 3
Schadeloosstelling ......................................................................................................................................... 3
Oorzakelijk verband ...................................................................................................................................... 3
Extra-contractuele vs. contractuele burgerlijke aansprakelijkheid ............................................................... 3
Persoonlijke vs. kwalitatieve aansprakelijkheid ............................................................................................ 4
Objectieve aansprakelijkheid ........................................................................................................................ 4
Strafrechtelijke aansprakelijkheid ...................................................................................................................... 4
Strafrechtelijke en burgerlijke aansprakelijkheid vergeleken ....................................................................... 5
Samenloop burgerlijke- en strafrechtelijke aansprakelijkheid ...................................................................... 5
Tuchtrechtelijke aansprakelijkheid..................................................................................................................... 5
Samenloop contractuele en extra-contractuele aansprakelijkheid .................................................................... 5
Hof van Beroep – 6/1/2015 ........................................................................................................................... 5
Samenloop .................................................................................................................................................... 5
Hof van Beroep Antwerpen – 11/2/2015 ...................................................................................................... 6
Aansprakelijkheid aannemers ........................................................................................................................ 6
Wat als… ............................................................................................................................................................ 6
De opdrachtgever zich mengt in de uitvoering van de werken? ................................................................... 6
De aannemer een beperkte opdracht krijgt .................................................................................................. 6
De architect geen toezicht doet .................................................................................................................... 7
Er conceptiefouten zijn ................................................................................................................................. 7
Er gebrekkige/ niet-conforme materialen werden gebruikt ......................................................................... 7
Aannemersrisico ................................................................................................................................................. 7
Aannemer leverde de bouwmaterialen ........................................................................................................ 7
Aannemer leverde geen bouwmaterialen .................................................................................................... 8
Oplevering .......................................................................................................................................................... 8
Tienjarige aansprakelijkheid .............................................................................................................................. 8
Toepassingsvoorwaarden.............................................................................................................................. 9
Termijn .......................................................................................................................................................... 9
Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken ............................................................................................ 9
Buitencontractuele aansprakelijkheid .............................................................................................................. 10
Aansprakelijkheid promotor......................................................................................................................... 10
Promotieovereenkomst .................................................................................................................................... 10
Soorten promotie ............................................................................................................................................. 10
Aansprakelijkheid voor verborgen gebreken.................................................................................................... 10
Vergelijking ...................................................................................................................................................... 11
Bouwverzekeringen...................................................................................................................................... 11
Types verzekeringen ......................................................................................................................................... 11
, Aansprakelijkheidsverzekeringen ..................................................................................................................... 11
Dekkingen .................................................................................................................................................... 11
BA-Uitbating ................................................................................................................................................ 11
BA-Beroep ................................................................................................................................................... 12
Verzekering van de tienjarige aansprakelijkheid......................................................................................... 12
Vergelijking BA-na levering en verzekering op de tienjarige aansprakelijkheid.......................................... 13
ABR-verzekering ............................................................................................................................................... 13
Verzekerden ................................................................................................................................................ 13
Verzekerbare goederen............................................................................................................................... 13
Termijn ........................................................................................................................................................ 13
Waarborgen ................................................................................................................................................ 13
Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar ........................................................................................................... 15
Beroepsaansprakelijkheid ................................................................................................................................ 15
Regelgeving ................................................................................................................................................. 15
Benaderingen .............................................................................................................................................. 15
Burgerlijke aansprakelijkheid van de vastgoedmakelaar................................................................................. 15
Informatieverzuim ....................................................................................................................................... 15
Verzuim bij de uitvoering van de bemiddelingsovereenkomst ................................................................... 16
Verzuim bij het nakomen van advies- en waarschuwingsplichten .............................................................. 18
Bemiddeling bij verhuur ................................................................................................................................... 18
Syndicus............................................................................................................................................................ 19
Rentmeester ..................................................................................................................................................... 19
Verzekeringen .................................................................................................................................................. 19
Huurdersaansprakelijkheid .......................................................................................................................... 20
Brandverzekering ............................................................................................................................................. 20
Contractuele aansprakelijkheid ........................................................................................................................ 20
Basisprincipe ............................................................................................................................................... 20
Buitencontractuele aansprakelijkheid .............................................................................................................. 20
Afstand van verhaal ......................................................................................................................................... 20
Mededelingplicht ten aanzien van verzekeraar .......................................................................................... 21
Risico’s voor huurder................................................................................................................................... 21
Vlaams Woninghuurdecreet (1/1/2019) .......................................................................................................... 21
, SAMENVATTING AANSPRAKELIJKHEIDSRECHT
Algemeen
Burgerlijke aansprakelijkheid
Art 1382 – 1383 BW
Fout
Objectief element Subjectief element
- Eigen foutieve - Schuldbekwaam ó schuldonbekwaam
daad (kinderen zonder ‘vermogen des onderscheids’,
- Nalatigheid geestesonbekwamen, werknemers, rechtspersonen)
- Onvoorzichtigheid - Toerekenbaar ó vreemde oorzaak/
rechtvaardigingsgrond/ risico-aanvaarding door het
slachtoffer
Schade
Patrimoniaal Extrapatrimoniaal
Heeft betrekking op het vermogen van een Heeft geen betrekking op het vermogen
(rechts)persoon maar op de persoon zelf
Schadeloosstelling
In natura Bij equivalent
= de regel Schadevergoeding ter compensatie
Gedwongen uitvoering van de verbintenis
ð Art 1142 – 1144 BW en art 1147 BW
Schadebeperkingsplicht: wanneer de persoon die schade lijdt de schade kan beperken door
handelingen te stellen is hij verplicht dat te doen
Oorzakelijk verband
Ø In solidum: vorm van aansprakelijkheid waarbij 2 of meer schuldenaars zijn gehouden
tot de betaling van de volledige schuld aan de schuldeiser
Ø Risico-aanvaarding: schadelijdende partij begaf zich vrijwillig in een situatie met een
verhoogd risico en onttrok zich hier bewust niet aan, hij accepteerde kans op schade
en moet deze dan ook voor eigen rekening nemen
Extra-contractuele vs. contractuele burgerlijke aansprakelijkheid
Extra-contractueel Contractueel
Buiten het bestaan van een overeenkomst Binnen het bestaan van een overeenkomst
