Waarderen: Meerkeuzevragen
Vraag 1
Wat is een doel van een taxatieopdracht bij aankoop en verkoop?
a) Verzekeringswaarde bepalen
b) Prijsvork en relatie met marktprijzen
c) Juridisch geschil oplossen
d) Waardering vruchtgebruik
Vraag 2
Wat betekent "gedwongen verkoopwaarde" in de context van kredietverlening door banken?
a) De waarde bepaald door de marktprijs
b) De waarde bepaald bij een normale verkoop
c) De waarde die een pand zou opleveren bij een gedwongen verkoop
d) De waarde van het pand in een veilingsituatie
Vraag 3
Wat is het ruilrecht van sociale huisvestingsmaatschappijen (shm's) als het verschil in waarde
niet meer dan ¼ is?
a) Het hoogste registratierecht betalen
b) Een gelijkwaardige ruil maken
c) Een belastingvrijstelling krijgen
d) Een administratieve vergoeding ontvangen
Vraag 4
Welke vergoeding wordt verstrekt bij planschade door bestemmingswijziging?
a) 50% van de waardevermindering
b) 70% van de waardevermindering
c) 80% van de waardevermindering
d) 100% van de waardevermindering
Vraag 5
Wat is de betekenis van "marktwaarde" volgens de International Valuation Standards (IVS)?
a) De laagste prijs waarvoor een object verkocht kan worden
b) De geschatte bedrag waarvoor vastgoed wordt overgedragen tussen een bereidwillige koper
en verkoper
c) De huurprijs voor een object
d) De waarde van een object voor een eigenaar voor individuele of operationele doeleinden
Vraag 6
, Welke methode wordt gebruikt om de kosten te berekenen van slijtage van een pand?
a) Vergelijkende methode
b) Kostenmethode
c) Residuele methode
d) Inkomstenbenadering
Vraag 7
Wat is een kernonderdeel van de identificatie van een pand?
a) Bodemonderzoek
b) Kadastrale gegevens
c) Locatiefactoren
d) Marktonderzoek
Vraag 8
Wat houdt "smoothing" in bij taxaties?
a) Het overschatten van de werkelijke waarde
b) Het onderschatten van de werkelijke waarde
c) Het negeren van marktgegevens
d) Het herzien van eerdere taxaties
Vraag 9
Wat is een kenmerk van de beleggingswaarde?
a) De waarde gebaseerd op de marktgegevens
b) De waarde voor een object bij verhuur
c) De waarde voor een eigenaar of toekomstige eigenaar voor individuele of operationele
doeleinden
d) De waarde bij een openbare verkoop
Vraag 10
Wat is het doel van een controletaxatie?
a) Het opstellen van een schattingsverslag
b) Het bepalen van de nieuwbouwwaarde
c) Het controleren op prijsbewimpeling
d) Het afsluiten van een verzekeringspolis
Vraag 11
Wat is de betekenis van "verzekeringswaarde"?
Vraag 1
Wat is een doel van een taxatieopdracht bij aankoop en verkoop?
a) Verzekeringswaarde bepalen
b) Prijsvork en relatie met marktprijzen
c) Juridisch geschil oplossen
d) Waardering vruchtgebruik
Vraag 2
Wat betekent "gedwongen verkoopwaarde" in de context van kredietverlening door banken?
a) De waarde bepaald door de marktprijs
b) De waarde bepaald bij een normale verkoop
c) De waarde die een pand zou opleveren bij een gedwongen verkoop
d) De waarde van het pand in een veilingsituatie
Vraag 3
Wat is het ruilrecht van sociale huisvestingsmaatschappijen (shm's) als het verschil in waarde
niet meer dan ¼ is?
a) Het hoogste registratierecht betalen
b) Een gelijkwaardige ruil maken
c) Een belastingvrijstelling krijgen
d) Een administratieve vergoeding ontvangen
Vraag 4
Welke vergoeding wordt verstrekt bij planschade door bestemmingswijziging?
a) 50% van de waardevermindering
b) 70% van de waardevermindering
c) 80% van de waardevermindering
d) 100% van de waardevermindering
Vraag 5
Wat is de betekenis van "marktwaarde" volgens de International Valuation Standards (IVS)?
a) De laagste prijs waarvoor een object verkocht kan worden
b) De geschatte bedrag waarvoor vastgoed wordt overgedragen tussen een bereidwillige koper
en verkoper
c) De huurprijs voor een object
d) De waarde van een object voor een eigenaar voor individuele of operationele doeleinden
Vraag 6
, Welke methode wordt gebruikt om de kosten te berekenen van slijtage van een pand?
a) Vergelijkende methode
b) Kostenmethode
c) Residuele methode
d) Inkomstenbenadering
Vraag 7
Wat is een kernonderdeel van de identificatie van een pand?
a) Bodemonderzoek
b) Kadastrale gegevens
c) Locatiefactoren
d) Marktonderzoek
Vraag 8
Wat houdt "smoothing" in bij taxaties?
a) Het overschatten van de werkelijke waarde
b) Het onderschatten van de werkelijke waarde
c) Het negeren van marktgegevens
d) Het herzien van eerdere taxaties
Vraag 9
Wat is een kenmerk van de beleggingswaarde?
a) De waarde gebaseerd op de marktgegevens
b) De waarde voor een object bij verhuur
c) De waarde voor een eigenaar of toekomstige eigenaar voor individuele of operationele
doeleinden
d) De waarde bij een openbare verkoop
Vraag 10
Wat is het doel van een controletaxatie?
a) Het opstellen van een schattingsverslag
b) Het bepalen van de nieuwbouwwaarde
c) Het controleren op prijsbewimpeling
d) Het afsluiten van een verzekeringspolis
Vraag 11
Wat is de betekenis van "verzekeringswaarde"?
