1
Bundel 3 - bijzondere overeenkomsten + handelsagentuur
1. Definitie en constitutieve bestanddelen...............................................................................3
1. Definitie en constitutieve bestanddelen...............................................................................3
1.1 Definitie en kenmerken.................................................................................................3
1.1 Definitie en kenmerken.................................................................................................3
1.2 constitutieve bestanddelen...........................................................................................3
1.2 constitutieve bestanddelen...........................................................................................3
2. Geldigheidsvoorwaarden....................................................................................................3
2. Geldigheidsvoorwaarden....................................................................................................3
2.1 bekwaamheid............................................................................................................... 3
2.1 bekwaamheid............................................................................................................... 3
2.2 voorwerp van de prestatie............................................................................................4
2.2 voorwerp van de prestatie............................................................................................4
2.3 toestemming.................................................................................................................4
2.3 toestemming.................................................................................................................4
3. Vormvereisten en soorten koopovereenkomsten................................................................4
3. Vormvereisten en soorten koopovereenkomsten................................................................4
3.1 vormvoorwaarden, bewijs en publiciteit........................................................................4
3.1 vormvoorwaarden, bewijs en publiciteit........................................................................4
4. Verplichtingen van de verkoper...........................................................................................4
4. Verplichtingen van de verkoper...........................................................................................4
4.1 leveringsplicht...............................................................................................................4
4.1 leveringsplicht...............................................................................................................4
4.2 vrijwaring voor verborgen gebreken.............................................................................5
4.2 vrijwaring voor verborgen gebreken.............................................................................5
5. Verplichtingen van de koper................................................................................................5
5. Verplichtingen van de koper................................................................................................5
5.1 gekochte zaak in ontvangst nemen..............................................................................5
5.1 gekochte zaak in ontvangst nemen..............................................................................5
5.2 prijs betalen..................................................................................................................5
5.2 prijs betalen..................................................................................................................5
7. Enkele specifieke koopovereenkomsten (bijzondere wetgeving)........................................6
7. Enkele specifieke koopovereenkomsten (bijzondere wetgeving)........................................6
7.1 verkoop van consumptiegoederen aan consumenten (wet consumentenverkoop).......6
7.1 verkoop van consumptiegoederen aan consumenten (wet consumentenverkoop).......6
7.2 verkoop op afstand (in WER).......................................................................................8
7.2 verkoop op afstand (in WER).......................................................................................8
1. Gemeen huurrecht.............................................................................................................. 8
1. Gemeen huurrecht.............................................................................................................. 8
1.1 definitie en constitutieve bestanddelen.........................................................................8
1.1 definitie en constitutieve bestanddelen.........................................................................8
1.2 onderlinge verhouding gemeen huurrecht - bijzonder huurrecht...................................9
1.2 onderlinge verhouding gemeen huurrecht - bijzonder huurrecht...................................9
1.4 totstandkoming van huur..............................................................................................9
1.4 totstandkoming van huur..............................................................................................9
1.5 bewijs huur................................................................................................................... 9
, 2
1.5 bewijs huur................................................................................................................... 9
4. Handelshuur..................................................................................................................... 10
4. Handelshuur..................................................................................................................... 10
4.1 handelshuurwet.......................................................................................................... 10
4.1 handelshuurwet.......................................................................................................... 10
4.1.1 Duur en opzegging.............................................................................................10
4.1.1 Duur en opzegging.............................................................................................10
4.1.2 Herziening huurprijs............................................................................................11
4.1.2 Herziening huurprijs............................................................................................11
4.1.3 Verbouwingswerken door huurder......................................................................11
4.1.3 Verbouwingswerken door huurder......................................................................11
4.1.4 Overdracht van huur en onderhuur.....................................................................12
4.1.4 Overdracht van huur en onderhuur.....................................................................12
4.1.5 De uitzettingsvergoeding....................................................................................15
4.1.5 De uitzettingsvergoeding....................................................................................15
4.2 Pop-updecreet............................................................................................................ 15
4.2 Pop-updecreet............................................................................................................ 15
4.2.1 Toepassingsgebied.............................................................................................15
4.2.1 Toepassingsgebied.............................................................................................15
4.2.2 Duur en einde.....................................................................................................15
4.2.2 Duur en einde.....................................................................................................15
4.2.3 Verbouwingen.....................................................................................................15
4.2.3 Verbouwingen.....................................................................................................15
1. Aanneming in het gemeen recht.......................................................................................16
1. Aanneming in het gemeen recht.......................................................................................16
1.1 begrip en toepassingsgebied......................................................................................16
1.1 begrip en toepassingsgebied......................................................................................16
1.2 wijzen van prijsbepaling..............................................................................................16
1.2 wijzen van prijsbepaling..............................................................................................16
1.3 verplichtingen aannemer............................................................................................17
1.3 verplichtingen aannemer............................................................................................17
1.4 verplichtingen opdrachtgever.....................................................................................17
1.4 verplichtingen opdrachtgever.....................................................................................17
1.5 levering, oplevering en risico......................................................................................18
1.5 levering, oplevering en risico......................................................................................18
1.6 onderaanneming........................................................................................................ 19
1.6 onderaanneming........................................................................................................ 19
1.7 aansprakelijkheidsvorderingen...................................................................................19
1.7 aansprakelijkheidsvorderingen...................................................................................19
1.8 einde.......................................................................................................................... 20
1.8 einde.......................................................................................................................... 20
4.1 WAT?......................................................................................................................... 21
4.1 WAT?......................................................................................................................... 21
Juridische toepassingen - Bijzondere overeenkomsten
, 3
Hoofdstuk 1: Koop
1. Definitie en constitutieve bestanddelen
1.1 Definitie en kenmerken
Definitie
Wilsovereenstemming tussen partijen omtrent:
- Eigendomsoverdracht van een zaak
- Betaling van een geldprijs
Kenmerken
- Onder bezwarende titel
- Wederkerig
- Consensueel ≠ zakelijk ≠ vormelijk
- Een zaak (goed) ≠ een dienst
1.2 constitutieve bestanddelen
Eigendomsoverdracht
- Principe: vanaf de totstandkoming koop ongeacht levering/betaling
- Uitzonderingen: contractueel overeengekomen afwijking
- In geval van opschortende voorwaarde: koop bestaat, maar koop pas uitvoerbaar/opeisbaar
als opschortende voorwaarde vervuld wordt.
- Belang:
- Overdracht eigendom inclusief alle zakelijke rechten
- Overdracht risico
Behoudens andersluidende, contractuele afwijkingen (bv. eigendomsvoorbehoud)
Behoudens koop onder opschortende voorwaarde (risico pas over als voorwaarde
Vervuld is)
Betaling van de prijs
- In geld
- Vrij overeen te komen
- Prijs bepaald of bepaalbaar
- Informatieplicht en betalingsregeling t.a.v. consumenten (in WER)
- Ernstig (prijsbewimpeling)
- Soms prijsreglementering door overheid
2. Geldigheidsvoorwaarden
2.1 bekwaamheid
Principe: iedereen bekwaam als koper/verkoper
Uitzonderingen:
Bundel 3 - bijzondere overeenkomsten + handelsagentuur
1. Definitie en constitutieve bestanddelen...............................................................................3
1. Definitie en constitutieve bestanddelen...............................................................................3
1.1 Definitie en kenmerken.................................................................................................3
1.1 Definitie en kenmerken.................................................................................................3
1.2 constitutieve bestanddelen...........................................................................................3
1.2 constitutieve bestanddelen...........................................................................................3
2. Geldigheidsvoorwaarden....................................................................................................3
2. Geldigheidsvoorwaarden....................................................................................................3
2.1 bekwaamheid............................................................................................................... 3
2.1 bekwaamheid............................................................................................................... 3
2.2 voorwerp van de prestatie............................................................................................4
2.2 voorwerp van de prestatie............................................................................................4
2.3 toestemming.................................................................................................................4
2.3 toestemming.................................................................................................................4
3. Vormvereisten en soorten koopovereenkomsten................................................................4
3. Vormvereisten en soorten koopovereenkomsten................................................................4
3.1 vormvoorwaarden, bewijs en publiciteit........................................................................4
3.1 vormvoorwaarden, bewijs en publiciteit........................................................................4
4. Verplichtingen van de verkoper...........................................................................................4
4. Verplichtingen van de verkoper...........................................................................................4
4.1 leveringsplicht...............................................................................................................4
4.1 leveringsplicht...............................................................................................................4
4.2 vrijwaring voor verborgen gebreken.............................................................................5
4.2 vrijwaring voor verborgen gebreken.............................................................................5
5. Verplichtingen van de koper................................................................................................5
5. Verplichtingen van de koper................................................................................................5
5.1 gekochte zaak in ontvangst nemen..............................................................................5
5.1 gekochte zaak in ontvangst nemen..............................................................................5
5.2 prijs betalen..................................................................................................................5
5.2 prijs betalen..................................................................................................................5
7. Enkele specifieke koopovereenkomsten (bijzondere wetgeving)........................................6
7. Enkele specifieke koopovereenkomsten (bijzondere wetgeving)........................................6
7.1 verkoop van consumptiegoederen aan consumenten (wet consumentenverkoop).......6
7.1 verkoop van consumptiegoederen aan consumenten (wet consumentenverkoop).......6
7.2 verkoop op afstand (in WER).......................................................................................8
7.2 verkoop op afstand (in WER).......................................................................................8
1. Gemeen huurrecht.............................................................................................................. 8
1. Gemeen huurrecht.............................................................................................................. 8
1.1 definitie en constitutieve bestanddelen.........................................................................8
1.1 definitie en constitutieve bestanddelen.........................................................................8
1.2 onderlinge verhouding gemeen huurrecht - bijzonder huurrecht...................................9
1.2 onderlinge verhouding gemeen huurrecht - bijzonder huurrecht...................................9
1.4 totstandkoming van huur..............................................................................................9
1.4 totstandkoming van huur..............................................................................................9
1.5 bewijs huur................................................................................................................... 9
, 2
1.5 bewijs huur................................................................................................................... 9
4. Handelshuur..................................................................................................................... 10
4. Handelshuur..................................................................................................................... 10
4.1 handelshuurwet.......................................................................................................... 10
4.1 handelshuurwet.......................................................................................................... 10
4.1.1 Duur en opzegging.............................................................................................10
4.1.1 Duur en opzegging.............................................................................................10
4.1.2 Herziening huurprijs............................................................................................11
4.1.2 Herziening huurprijs............................................................................................11
4.1.3 Verbouwingswerken door huurder......................................................................11
4.1.3 Verbouwingswerken door huurder......................................................................11
4.1.4 Overdracht van huur en onderhuur.....................................................................12
4.1.4 Overdracht van huur en onderhuur.....................................................................12
4.1.5 De uitzettingsvergoeding....................................................................................15
4.1.5 De uitzettingsvergoeding....................................................................................15
4.2 Pop-updecreet............................................................................................................ 15
4.2 Pop-updecreet............................................................................................................ 15
4.2.1 Toepassingsgebied.............................................................................................15
4.2.1 Toepassingsgebied.............................................................................................15
4.2.2 Duur en einde.....................................................................................................15
4.2.2 Duur en einde.....................................................................................................15
4.2.3 Verbouwingen.....................................................................................................15
4.2.3 Verbouwingen.....................................................................................................15
1. Aanneming in het gemeen recht.......................................................................................16
1. Aanneming in het gemeen recht.......................................................................................16
1.1 begrip en toepassingsgebied......................................................................................16
1.1 begrip en toepassingsgebied......................................................................................16
1.2 wijzen van prijsbepaling..............................................................................................16
1.2 wijzen van prijsbepaling..............................................................................................16
1.3 verplichtingen aannemer............................................................................................17
1.3 verplichtingen aannemer............................................................................................17
1.4 verplichtingen opdrachtgever.....................................................................................17
1.4 verplichtingen opdrachtgever.....................................................................................17
1.5 levering, oplevering en risico......................................................................................18
1.5 levering, oplevering en risico......................................................................................18
1.6 onderaanneming........................................................................................................ 19
1.6 onderaanneming........................................................................................................ 19
1.7 aansprakelijkheidsvorderingen...................................................................................19
1.7 aansprakelijkheidsvorderingen...................................................................................19
1.8 einde.......................................................................................................................... 20
1.8 einde.......................................................................................................................... 20
4.1 WAT?......................................................................................................................... 21
4.1 WAT?......................................................................................................................... 21
Juridische toepassingen - Bijzondere overeenkomsten
, 3
Hoofdstuk 1: Koop
1. Definitie en constitutieve bestanddelen
1.1 Definitie en kenmerken
Definitie
Wilsovereenstemming tussen partijen omtrent:
- Eigendomsoverdracht van een zaak
- Betaling van een geldprijs
Kenmerken
- Onder bezwarende titel
- Wederkerig
- Consensueel ≠ zakelijk ≠ vormelijk
- Een zaak (goed) ≠ een dienst
1.2 constitutieve bestanddelen
Eigendomsoverdracht
- Principe: vanaf de totstandkoming koop ongeacht levering/betaling
- Uitzonderingen: contractueel overeengekomen afwijking
- In geval van opschortende voorwaarde: koop bestaat, maar koop pas uitvoerbaar/opeisbaar
als opschortende voorwaarde vervuld wordt.
- Belang:
- Overdracht eigendom inclusief alle zakelijke rechten
- Overdracht risico
Behoudens andersluidende, contractuele afwijkingen (bv. eigendomsvoorbehoud)
Behoudens koop onder opschortende voorwaarde (risico pas over als voorwaarde
Vervuld is)
Betaling van de prijs
- In geld
- Vrij overeen te komen
- Prijs bepaald of bepaalbaar
- Informatieplicht en betalingsregeling t.a.v. consumenten (in WER)
- Ernstig (prijsbewimpeling)
- Soms prijsreglementering door overheid
2. Geldigheidsvoorwaarden
2.1 bekwaamheid
Principe: iedereen bekwaam als koper/verkoper
Uitzonderingen:
