Mens en recht:
Hoofdstuk 5 – Deel A:
1. De huurovereenkomst is geregeld in:
Boek 7 BW
2. Een huurovereenkomst kan:
Gesloten worden door en tussen natuurlijke personen en rechtspersonen.
3. Welke ingreep mag de huurder van een pand doen zonder toestemming van de verhuurder?
Andere deurklinken op alle deuren plaatsen.
4. Ben huurt een ruimte om zijn spullen in op te slaan. Eenmaal aangekomen bij de gehuurde
ruimte blijkt dat deze vol staat met spullen van een ander die de ruimte eveneens heeft
gehuurd.
De verhuurder heeft het gehuurde niet ter beschikking gesteld, want de ruimte is al verhuurd.
5. Ben heeft een graafmachine gehuurd. De machine wordt bij hem thuis afgeleverd. Na de klus
wordt de machine opgehaald.
De huurder heeft een brengschuld. Hij moet zelf naar de verhuurder gaan om het huurbedrag
te betalen.
6. Stelling: een huurder mag zijn eigen prestatie niet opschorten als het gehuurde hem niet ter
beschikking wordt gesteld.
Onjuist
7. Stelling: Bij geschillen over huurzaken is de kantonrechter absoluut bevoegd.
Juist
8. Ben huurt een woning. Door een constructiefout mag hij geen gebruik maken van het balkon.
Uiteindelijk is besloten om een deel van het balkon af te breken. Het balkon is een stuk kleiner
geworden.
Wegens vermindering van het huurgenot kan Ben nu vermindering van de huurprijs eisen.
9. Bij de aanvraag voor huurtoeslag bij de Belastingdienst kijkt men naar:
Het huidige inkomen en vermogen.
10. De bescherming die de regels van het huurrecht bieden, gaat bij een hospita pas in na:
Negen maanden.
11. Bep tekent samen met haar man Kees een huurcontract. Haar naam staat als eerste op het
contract. Stelling: Bep is huurder en Kees is medebewoner omdat Bep haar naam als eerste
op het contract staat.
Onjuist
12. Rik woont sinds kort in bij een vriend van hem. Hij ergert zich aan een slecht verholpen
lekkage van de woning door de woningbouwvereniging en dreigt de huur niet te betalen als de
lekkage niet deugdelijk wordt gemaakt.
Rik is medebewoner, de woningbouw hoeft geen actie te ondernemen op zijn klacht.
13. Een huurder moet kleine gebreken zelf oplossen. Waar kan je vinden wat kleine gebreken
zijn?
In het Besluit kleine herstellingen.
14. Stelling: Een huurder kan niet weigeren om mee te werken aan een renovatie van de
gehuurde woning.
Onjuist
, 15. Ben heeft een lekkage in zijn woning. Door de lekkage zijn alle rookmelders van slag en
moeten ze voorzien worden van nieuwe batterijen.
De verhuurder moet de rookmelders voorzien van nieuwe batterijen.
16. Beëindiging met wederzijds goedvinden:
Kan zowel mondeling als schriftelijk.
17. De rechter zal een vordering tot ontbinding van de verhuurder alleen toewijzen indien:
De huurachterstand minimaal twee á drie maanden is.
18. De verhuurder stuurt Bart een aangetekende brief waarin hij de huur van de woning waarin
Bart woont, opzegt. De verhuurder bedankt Bart voor de periode dat hij huurder was. Wat gaat
er fout bij deze opzegging?
Er is geen opzegtermijn in acht genomen en geen motivering waarom de huur is beëindigd.
19. Stelling: Bij beëindiging van het huurcontract moet de onderhuurder het pand ook verlaten.
Juist
20. De huurbescherming is:
Ook van toepassing op huurders die voor overlast zorgen.
Hoofdstuk 5 – Deel A:
1. De huurovereenkomst is geregeld in:
Boek 7 BW
2. Een huurovereenkomst kan:
Gesloten worden door en tussen natuurlijke personen en rechtspersonen.
3. Welke ingreep mag de huurder van een pand doen zonder toestemming van de verhuurder?
Andere deurklinken op alle deuren plaatsen.
4. Ben huurt een ruimte om zijn spullen in op te slaan. Eenmaal aangekomen bij de gehuurde
ruimte blijkt dat deze vol staat met spullen van een ander die de ruimte eveneens heeft
gehuurd.
De verhuurder heeft het gehuurde niet ter beschikking gesteld, want de ruimte is al verhuurd.
5. Ben heeft een graafmachine gehuurd. De machine wordt bij hem thuis afgeleverd. Na de klus
wordt de machine opgehaald.
De huurder heeft een brengschuld. Hij moet zelf naar de verhuurder gaan om het huurbedrag
te betalen.
6. Stelling: een huurder mag zijn eigen prestatie niet opschorten als het gehuurde hem niet ter
beschikking wordt gesteld.
Onjuist
7. Stelling: Bij geschillen over huurzaken is de kantonrechter absoluut bevoegd.
Juist
8. Ben huurt een woning. Door een constructiefout mag hij geen gebruik maken van het balkon.
Uiteindelijk is besloten om een deel van het balkon af te breken. Het balkon is een stuk kleiner
geworden.
Wegens vermindering van het huurgenot kan Ben nu vermindering van de huurprijs eisen.
9. Bij de aanvraag voor huurtoeslag bij de Belastingdienst kijkt men naar:
Het huidige inkomen en vermogen.
10. De bescherming die de regels van het huurrecht bieden, gaat bij een hospita pas in na:
Negen maanden.
11. Bep tekent samen met haar man Kees een huurcontract. Haar naam staat als eerste op het
contract. Stelling: Bep is huurder en Kees is medebewoner omdat Bep haar naam als eerste
op het contract staat.
Onjuist
12. Rik woont sinds kort in bij een vriend van hem. Hij ergert zich aan een slecht verholpen
lekkage van de woning door de woningbouwvereniging en dreigt de huur niet te betalen als de
lekkage niet deugdelijk wordt gemaakt.
Rik is medebewoner, de woningbouw hoeft geen actie te ondernemen op zijn klacht.
13. Een huurder moet kleine gebreken zelf oplossen. Waar kan je vinden wat kleine gebreken
zijn?
In het Besluit kleine herstellingen.
14. Stelling: Een huurder kan niet weigeren om mee te werken aan een renovatie van de
gehuurde woning.
Onjuist
, 15. Ben heeft een lekkage in zijn woning. Door de lekkage zijn alle rookmelders van slag en
moeten ze voorzien worden van nieuwe batterijen.
De verhuurder moet de rookmelders voorzien van nieuwe batterijen.
16. Beëindiging met wederzijds goedvinden:
Kan zowel mondeling als schriftelijk.
17. De rechter zal een vordering tot ontbinding van de verhuurder alleen toewijzen indien:
De huurachterstand minimaal twee á drie maanden is.
18. De verhuurder stuurt Bart een aangetekende brief waarin hij de huur van de woning waarin
Bart woont, opzegt. De verhuurder bedankt Bart voor de periode dat hij huurder was. Wat gaat
er fout bij deze opzegging?
Er is geen opzegtermijn in acht genomen en geen motivering waarom de huur is beëindigd.
19. Stelling: Bij beëindiging van het huurcontract moet de onderhuurder het pand ook verlaten.
Juist
20. De huurbescherming is:
Ook van toepassing op huurders die voor overlast zorgen.
