1) Ik geef als bouwheer de opdracht aan aanmerer X, mij aangeraden, door mijn architect, om
mijn nieuwbouw te zetten. Omdat ik een vrij groot huis wil dat volledig onderkelderd is, en
omdat het grondwater vrij hoog komt, moet het grondwater voortdurend weggepompt
worden. We zijn nu al 6 weken ver, de ruwbouw is over 3 weken klaar en het pompen mag
nu stoppen. Mijn buurman komt nu klagen dat er scheuren zijn in zijn woning, met als
oorzaak het voortdurend wegpompen van het grondwater, waardoor zijn ondergrond kwam
te verzakken. Op dat ogenblik storten de eerste en tweede verdieping van mijn huis in. Een
deel van de muren valt tegen het huis van mijn buurman en maakt daar grote gaten in. De
expert concludeert dat het instorten van het huis te wijten is aan onstabiele funderingen,
juist door het langdurig wegpompen van het grondwater.
- Som de 5 gronden van aansprakelijkheid op: geef telkens de volledige omschrijving van de
aansprakelijkheidsgrond en de juridische basis. (bijv. het toepasselijke wetsartikel)
- Bepaal per grond of de buren op deze grond kunnen steunen om iemand aansprakelijk te
stellen en zo ha, wie ze dan aansprakelijk kunnen stellen. Let op: enkel vanuit het standpunt
van de buren gezien! (uitleg over de te vervullen voorwaarden is niet nodig)
- Indien een bepaalde grond geen aanleiding geeft tot aansprakelijkheid, maak dan duidelijk
waarom niet.
Gronden
o Rechtsmisbruik
Niet van toepassing aangezien er geen misbruik is door een van de partijen
o Persoonlijke aansprakelijkheid art. 1382-1383 BW
Schade:
Scheuren in woning
Oorzaak:
Grondwater dat is weggepompt
Causaal verband:
De scheuren zouden niet ontstaan zonder dat het grondwater werd
weggepompt. De aannemer zal hiervoor aansprakelijk worden
gesteld.
o Instorting gebouw
Instorting gebouw
Er is effectief sprake van een instorting (is bewezen)
Bewijs van verzuim
Er komt een expert ter plaatse die de vaststelling doet dat de
oorzaak effectief bij de onstabiele fundering ligt door het langdurig
wegpompen van het grondwater
Schade aan derden
Er wordt een gat geslagen in de woning van de buren
Eigenaar wordt aansprakelijk gesteld.
Aannemer strafrechtelijk aansprakelijk
o Gebrekkige zaak
Eigenaar zal aansprakelijk worden gesteld aangezien er schade aan derden is
toegebracht. Ookal was dit gebrek nog niet zichtbaar. In dit geval is het de
instorting.
mijn nieuwbouw te zetten. Omdat ik een vrij groot huis wil dat volledig onderkelderd is, en
omdat het grondwater vrij hoog komt, moet het grondwater voortdurend weggepompt
worden. We zijn nu al 6 weken ver, de ruwbouw is over 3 weken klaar en het pompen mag
nu stoppen. Mijn buurman komt nu klagen dat er scheuren zijn in zijn woning, met als
oorzaak het voortdurend wegpompen van het grondwater, waardoor zijn ondergrond kwam
te verzakken. Op dat ogenblik storten de eerste en tweede verdieping van mijn huis in. Een
deel van de muren valt tegen het huis van mijn buurman en maakt daar grote gaten in. De
expert concludeert dat het instorten van het huis te wijten is aan onstabiele funderingen,
juist door het langdurig wegpompen van het grondwater.
- Som de 5 gronden van aansprakelijkheid op: geef telkens de volledige omschrijving van de
aansprakelijkheidsgrond en de juridische basis. (bijv. het toepasselijke wetsartikel)
- Bepaal per grond of de buren op deze grond kunnen steunen om iemand aansprakelijk te
stellen en zo ha, wie ze dan aansprakelijk kunnen stellen. Let op: enkel vanuit het standpunt
van de buren gezien! (uitleg over de te vervullen voorwaarden is niet nodig)
- Indien een bepaalde grond geen aanleiding geeft tot aansprakelijkheid, maak dan duidelijk
waarom niet.
Gronden
o Rechtsmisbruik
Niet van toepassing aangezien er geen misbruik is door een van de partijen
o Persoonlijke aansprakelijkheid art. 1382-1383 BW
Schade:
Scheuren in woning
Oorzaak:
Grondwater dat is weggepompt
Causaal verband:
De scheuren zouden niet ontstaan zonder dat het grondwater werd
weggepompt. De aannemer zal hiervoor aansprakelijk worden
gesteld.
o Instorting gebouw
Instorting gebouw
Er is effectief sprake van een instorting (is bewezen)
Bewijs van verzuim
Er komt een expert ter plaatse die de vaststelling doet dat de
oorzaak effectief bij de onstabiele fundering ligt door het langdurig
wegpompen van het grondwater
Schade aan derden
Er wordt een gat geslagen in de woning van de buren
Eigenaar wordt aansprakelijk gesteld.
Aannemer strafrechtelijk aansprakelijk
o Gebrekkige zaak
Eigenaar zal aansprakelijk worden gesteld aangezien er schade aan derden is
toegebracht. Ookal was dit gebrek nog niet zichtbaar. In dit geval is het de
instorting.
