Examenvragen 2012
LEG UIT
Zen monument
Een monument zonder economisch nut en niet verhuurd, zichtbaar vanaf openbare
weg of toegankelijk voor publiek, tot 80 % subsidie (andere maar 40%)
Planningsdecreet
Aanzet tot structuurplanning en RSV
…?
OVAM
Openbare Vlaamse Afvalstoffen Maatschappij
register van verontreinigde gronden (Vlarebo-lijst) dat wordt opgemaakt door OVAM
Statistisch formulier
Een vragenlijst die het de gemeente mogelijk moet maken om de maandelijkse
statistiek van de stedenbouwkundige vergunningen (alsook van de begonnen en
voltooide gebouwen) op te maken. Deze vragenlijst verzamelt alle cijfergegevens van
die bouwwerken.
Subsidiariteit (+VB)
Wat je kan regelen op lager niveau, word dan ook daar geregeld.
geen tegenstrijdigheden met hoger niveau.
Hoger niveau dient verordeningen lager niveau goed te keuren.
bv. ?
K-waarde
Isolatiewaarde van een gebouw
gemiddelde warmteverlies van een gebouw via de buitenomwalling
hoe hoger K-waarde hoe beter het gebouw geïsoleerd is.
hoeveelheid warmte verloren gaat per uur en per m² naar buiten.
W/m²K
België is K-waarde veel hoger dan in andere EU landen
Herstelmaatregelen indien gebouw zonder vergunning
Regularisatie mits vergelijk
regularisatie mits aanpassingswerken
meerwaarde
staking der werken
plaats in de vorige staat herstellen
, Oefening;
boerderij van 825m³ dat zich wil uitbreiden met 475m³
a) hoeveel mogen ze uitbreiden?
Je mag max per bouweenheid (als het je hoofdgebouw is) tot 1200m³ gaan, dus in
dit geval willen ze gaan tot 1300m³ ; dus mag er 100m³ daarvan niet gebouwd
worden. (of er moet een afwijkend volume aangegeven zijn)
Ze mogen dus 375 m³ uitbreiden
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken_in_uitspraken/zoekresultaat/?
zoeken_veld=raad&verdict_id=pRSHDnHuraU%3D
b) mag er een extra wooneenheid gecreëerd worden? (voor verhuur)
ja ?
c) tussenkomst architect nodig?
Ja, je doet verbouwingswerken dus je hebt een vergunning nodig
heb je een architect nodig.
d) procedure stedenbouwkundige vergunning?
1. Indienen aanvraag
2. Volledigheidscontrole
3. Openbaar onderzoek indien nodig
4. Advies gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar
5. Evt. bijkomende adviezen inwinnen
6. Beslissing schepencollege
e) herstelmaatregel
Indien de werken zonder vergunning gebeurd zijn kan de overheid;
Regularisatie mits vergelijk geen inbreuk op stedelijke voorschriften maar wel
geen vergunning transactiesom voor betalen van 50 euro tot 25000 euro.
regularisatie mits aanpassingswerken Indien je niet boven de 1000m³ mag?
meerwaarde indien goedgekeurd word dat het mag blijven maar het goed heeft
nog altijd een meerwaarde en deze moet hij betalen aan de overheid.
staking der werken indien hij niet geluisterd heeft en toch is verder blijven bouwen
plaats in de vorige staat herstellen indien hij de buren hindert door zijn overdreven
groot gebouw
Zonevreemd V.S. illegaal (en kan het beiden)?
Zonevreemd; als een gebouw in een zone ligt waar het niet thuishoort
vergunde zonevreemd gebouw is prefect legaal.
bv. Woning in landbouwgebied / Kasteel in natuurgebied
Illegaal; een woning die zonder bouwvergunning werd opgericht.
het is een bouwmisdrijf en hierop word streng toegetreden.
Het kan niet beide; het één is legaal het ander is illegaal.
LEG UIT
Zen monument
Een monument zonder economisch nut en niet verhuurd, zichtbaar vanaf openbare
weg of toegankelijk voor publiek, tot 80 % subsidie (andere maar 40%)
Planningsdecreet
Aanzet tot structuurplanning en RSV
…?
OVAM
Openbare Vlaamse Afvalstoffen Maatschappij
register van verontreinigde gronden (Vlarebo-lijst) dat wordt opgemaakt door OVAM
Statistisch formulier
Een vragenlijst die het de gemeente mogelijk moet maken om de maandelijkse
statistiek van de stedenbouwkundige vergunningen (alsook van de begonnen en
voltooide gebouwen) op te maken. Deze vragenlijst verzamelt alle cijfergegevens van
die bouwwerken.
Subsidiariteit (+VB)
Wat je kan regelen op lager niveau, word dan ook daar geregeld.
geen tegenstrijdigheden met hoger niveau.
Hoger niveau dient verordeningen lager niveau goed te keuren.
bv. ?
K-waarde
Isolatiewaarde van een gebouw
gemiddelde warmteverlies van een gebouw via de buitenomwalling
hoe hoger K-waarde hoe beter het gebouw geïsoleerd is.
hoeveelheid warmte verloren gaat per uur en per m² naar buiten.
W/m²K
België is K-waarde veel hoger dan in andere EU landen
Herstelmaatregelen indien gebouw zonder vergunning
Regularisatie mits vergelijk
regularisatie mits aanpassingswerken
meerwaarde
staking der werken
plaats in de vorige staat herstellen
, Oefening;
boerderij van 825m³ dat zich wil uitbreiden met 475m³
a) hoeveel mogen ze uitbreiden?
Je mag max per bouweenheid (als het je hoofdgebouw is) tot 1200m³ gaan, dus in
dit geval willen ze gaan tot 1300m³ ; dus mag er 100m³ daarvan niet gebouwd
worden. (of er moet een afwijkend volume aangegeven zijn)
Ze mogen dus 375 m³ uitbreiden
http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/zoeken_in_uitspraken/zoekresultaat/?
zoeken_veld=raad&verdict_id=pRSHDnHuraU%3D
b) mag er een extra wooneenheid gecreëerd worden? (voor verhuur)
ja ?
c) tussenkomst architect nodig?
Ja, je doet verbouwingswerken dus je hebt een vergunning nodig
heb je een architect nodig.
d) procedure stedenbouwkundige vergunning?
1. Indienen aanvraag
2. Volledigheidscontrole
3. Openbaar onderzoek indien nodig
4. Advies gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar
5. Evt. bijkomende adviezen inwinnen
6. Beslissing schepencollege
e) herstelmaatregel
Indien de werken zonder vergunning gebeurd zijn kan de overheid;
Regularisatie mits vergelijk geen inbreuk op stedelijke voorschriften maar wel
geen vergunning transactiesom voor betalen van 50 euro tot 25000 euro.
regularisatie mits aanpassingswerken Indien je niet boven de 1000m³ mag?
meerwaarde indien goedgekeurd word dat het mag blijven maar het goed heeft
nog altijd een meerwaarde en deze moet hij betalen aan de overheid.
staking der werken indien hij niet geluisterd heeft en toch is verder blijven bouwen
plaats in de vorige staat herstellen indien hij de buren hindert door zijn overdreven
groot gebouw
Zonevreemd V.S. illegaal (en kan het beiden)?
Zonevreemd; als een gebouw in een zone ligt waar het niet thuishoort
vergunde zonevreemd gebouw is prefect legaal.
bv. Woning in landbouwgebied / Kasteel in natuurgebied
Illegaal; een woning die zonder bouwvergunning werd opgericht.
het is een bouwmisdrijf en hierop word streng toegetreden.
Het kan niet beide; het één is legaal het ander is illegaal.
