Patrimoniumdocumentatie
Hoofdstuk 1: Dossierbeheer
Geopunt
• Voor eerst gelanceerd op 28 november 2013 (AGIV-Trefdag)
• Gebied dekkende basiskaart GRB
• Geografisch kaartmateriaal zichtbaar boven elkaar
Geopunt CadGis
• De kaarten komen niet overeen
• Oplossing: AAPD neemt geometrie van ADP over, met correcties!
• Geografische nauwkeurigheid: In steden: 1m, In landelijk gebied: 2,5m
• OPGELET: Geografische grenzen ≠ juridische grenzen
Hoofdstuk 2: FOD financiën
Organisatiestructuur
AAPD = Algemene Administratie PatrimoniumDocumentatie
• Organisatie van omvangrijke documentatie van patrimonium
• Verwerken gegevens i.v.m. patrimonium van burgers, bedrijven en overheden
• Patrimonium = geheel van activa en passiva v/e persoon
o Activa = bezittingen (RG en ORG)
o Passiva = schulden
• Innen van hypotheek-, registratie- en successierechten
• Onteigening ten algemenen nutte
• Vastellen kadastraal inkomen (= KI)
• De oude structuur is opgedeeld in vier administraties binnen de nieuwe structuur
• Bevat alle diensten patrimoniale documentatie in België → kadaster, registratiekantoren
en hypotheekkantoren
4 Administraties:
pag. 1
,Patrimoniumdocumentatie
1. De Administratie Opmetingen & Waarderingen
• Opmeten percelen en constructies
• Opmeten administratieve grenzen
• Bijwerken kadastraal percelenplanen o.b.v. landmetersplannen
• Bepalen van de belastbare grondslag
• Verifiëren constructiewaarde
2. De Administratie Rechtszekerheid
• Heffing + inning van de registratierechten, hypotheek-en griffierechten en diverse taksen
• De onroerende hypothecaire publiciteit van de akten
• Bijwerken van patrimoniumdocumentatie
3. De Administratie Patrimoniumdiensten
• Onteigening
• Verkopen ORG in opdracht v/d overheid
• Beheren van het privaat onroerend patrimonium van de overheid
• Verkoop RG die niet langer gebruikt worden door de overheid
• Het verkopen, recycleren of, indien nodig, vernietigen van in beslag genomen goederen
4. De Administratie Informatieverzameling & -uitwisseling
• Verzamelen + uitwisselen van patrimoniuminformatie → roerende als onroerende van
natuurlijke en rechtspersonen
• Interne en externe uitwisseling
Hoofdstuk 3: Kadaster
Kadaster
= instelling die met behulp van kaarten en registers een beschrijving geeft van alle ORG in een
bepaald gebied (ligging, aard en oppervlakte ORG)
Belgische kadaster = fiscaal kadaster
Kadastrale diensten
Per ORG wordt een KI bepaald dat als basis dient voor de heffing van de belastingen op
inkomsten uit ORG (onroerende voorheffing en personenbelasting)
pag. 2
, Patrimoniumdocumentatie
Taken van de kadastrale diensten:
1. Patrimoniale opdrachten:
• Meest essentiële opdracht → samenstelling en uitbating patrimoniale diensten
• Administratie → enorme databanken v/d OR eigendommen v/h hele grondgebied
2. Fiscale opdracht:
• Toekennen van inkomen aan ORG.
• Inventaris van eigenaars bijhouden
3. Technische opdracht:
• Administratie → aanpassen evolutie van de techniek( tekenwerk en topologie)
4. Documentaire opdracht:
• alle documenten die de laatst gekende toestand van het onroerend goed weergeven ( “de
actieve toestand van de kadastrale documentatie")
• ook alle oude documenten bewaard (“passieve toestand van de kadastrale
documentatie") → evolutie volgen van min of meer uitgestrekt grondgebied(vanaf
oprichten kadaster tot nu
Geschiedenis v/h kadaster
2 redenen waarom men de landeenheden wou registreren:
→ Taxeren en bijhouden van de taxaties van de landeenheden
→ Transfereren van de landeenheden
Belang historische en politieke context :
• Het ligt aan de oorsprong van ons huidig fiscale kadaster
• Het speelt een rol bij grensbepalingen
• De historische als technologische context beïnvloedt de evolutie van het kadaster als
technische instelling.
In Frankrijk tijdens de Franse Revolutie:
• 1790: grondbelasting in verhouding tot de opbrengst van een eigendom, maar veel
protest
• 1791: invoeren van regels bij planopname
• 1793: invoering van een algemeen kadaster (volgens grondgebruik)
Voorbeeld indeling volgens grondgebruik:
pag. 3
Hoofdstuk 1: Dossierbeheer
Geopunt
• Voor eerst gelanceerd op 28 november 2013 (AGIV-Trefdag)
• Gebied dekkende basiskaart GRB
• Geografisch kaartmateriaal zichtbaar boven elkaar
Geopunt CadGis
• De kaarten komen niet overeen
• Oplossing: AAPD neemt geometrie van ADP over, met correcties!
• Geografische nauwkeurigheid: In steden: 1m, In landelijk gebied: 2,5m
• OPGELET: Geografische grenzen ≠ juridische grenzen
Hoofdstuk 2: FOD financiën
Organisatiestructuur
AAPD = Algemene Administratie PatrimoniumDocumentatie
• Organisatie van omvangrijke documentatie van patrimonium
• Verwerken gegevens i.v.m. patrimonium van burgers, bedrijven en overheden
• Patrimonium = geheel van activa en passiva v/e persoon
o Activa = bezittingen (RG en ORG)
o Passiva = schulden
• Innen van hypotheek-, registratie- en successierechten
• Onteigening ten algemenen nutte
• Vastellen kadastraal inkomen (= KI)
• De oude structuur is opgedeeld in vier administraties binnen de nieuwe structuur
• Bevat alle diensten patrimoniale documentatie in België → kadaster, registratiekantoren
en hypotheekkantoren
4 Administraties:
pag. 1
,Patrimoniumdocumentatie
1. De Administratie Opmetingen & Waarderingen
• Opmeten percelen en constructies
• Opmeten administratieve grenzen
• Bijwerken kadastraal percelenplanen o.b.v. landmetersplannen
• Bepalen van de belastbare grondslag
• Verifiëren constructiewaarde
2. De Administratie Rechtszekerheid
• Heffing + inning van de registratierechten, hypotheek-en griffierechten en diverse taksen
• De onroerende hypothecaire publiciteit van de akten
• Bijwerken van patrimoniumdocumentatie
3. De Administratie Patrimoniumdiensten
• Onteigening
• Verkopen ORG in opdracht v/d overheid
• Beheren van het privaat onroerend patrimonium van de overheid
• Verkoop RG die niet langer gebruikt worden door de overheid
• Het verkopen, recycleren of, indien nodig, vernietigen van in beslag genomen goederen
4. De Administratie Informatieverzameling & -uitwisseling
• Verzamelen + uitwisselen van patrimoniuminformatie → roerende als onroerende van
natuurlijke en rechtspersonen
• Interne en externe uitwisseling
Hoofdstuk 3: Kadaster
Kadaster
= instelling die met behulp van kaarten en registers een beschrijving geeft van alle ORG in een
bepaald gebied (ligging, aard en oppervlakte ORG)
Belgische kadaster = fiscaal kadaster
Kadastrale diensten
Per ORG wordt een KI bepaald dat als basis dient voor de heffing van de belastingen op
inkomsten uit ORG (onroerende voorheffing en personenbelasting)
pag. 2
, Patrimoniumdocumentatie
Taken van de kadastrale diensten:
1. Patrimoniale opdrachten:
• Meest essentiële opdracht → samenstelling en uitbating patrimoniale diensten
• Administratie → enorme databanken v/d OR eigendommen v/h hele grondgebied
2. Fiscale opdracht:
• Toekennen van inkomen aan ORG.
• Inventaris van eigenaars bijhouden
3. Technische opdracht:
• Administratie → aanpassen evolutie van de techniek( tekenwerk en topologie)
4. Documentaire opdracht:
• alle documenten die de laatst gekende toestand van het onroerend goed weergeven ( “de
actieve toestand van de kadastrale documentatie")
• ook alle oude documenten bewaard (“passieve toestand van de kadastrale
documentatie") → evolutie volgen van min of meer uitgestrekt grondgebied(vanaf
oprichten kadaster tot nu
Geschiedenis v/h kadaster
2 redenen waarom men de landeenheden wou registreren:
→ Taxeren en bijhouden van de taxaties van de landeenheden
→ Transfereren van de landeenheden
Belang historische en politieke context :
• Het ligt aan de oorsprong van ons huidig fiscale kadaster
• Het speelt een rol bij grensbepalingen
• De historische als technologische context beïnvloedt de evolutie van het kadaster als
technische instelling.
In Frankrijk tijdens de Franse Revolutie:
• 1790: grondbelasting in verhouding tot de opbrengst van een eigendom, maar veel
protest
• 1791: invoeren van regels bij planopname
• 1793: invoering van een algemeen kadaster (volgens grondgebruik)
Voorbeeld indeling volgens grondgebruik:
pag. 3
