GEBOUWENBEHEER – RENTMEESTERSCHAP
TOPIC 1: ALGEMENE BEGINSELEN & TOPIC 2: LASTGEVING
1. INLEIDING
Wat is een consument in het economisch recht?
= een consument moet een natuurlijke persoon zijn en moet hoofdzakelijk handelen voor private
doeleinden, is eveneens een consument een VME
- 2 cumulatieve voorwaarden:
o Het moet een natuurlijk persoon zijn
Een vennootschap is nooit een consument
Een VME (vereniging van mede-eigenaars) is een rechtspersoon dus nooit
een consument
Dit leidde ertoe dat wanneer een VME een contract sloot, de
economische beschermende wetgeving die geldt voor consumenten
niet van toepassing was bij een VME
o De def van wat een consument is gaat worden aangepast, er
wordt een stuk toegevoegd: is eveneens een consument een
VME
o Dit is op 1 voorwaarde: ten minste de helft van de
quotiteiten (= aandelen in de mede-eigendom) toebehoren
aan natuurlijke personen die hoofdzakelijk handelen voor
private doeleinden
Heel wat VME’s zullen in de toekomst handelen als natuurlijke
persoon
Wat zijn de 3 gevolgen als een VME een consument is:
Wanneer een VME een contract sluit met onderneming dan zullen
die consument beschermde wetgeving voor consumenten van
toepassing zijn op dat contract
o Als er een kennelijk onevenwicht is tussen de prestaties van
partijen dan kan de rechter zo’n clausule waar zo’n
onevenwicht inzit ten nadele van de consument en ten
voordele van de onderneming nietig verklaren
Als een VME een krediet aangaat dan gaat die VME ook kunnen
genieten van de consument beschermende wetgeving inzake
krediet, tot nu toe als een VME een krediet aangaat om bv het
plaatsen van een nieuwe lift te financieren dan valt het krediet op
het gemeen recht inzake de lening op interest (rentelening) niet
onder de wetgeving op het hypothecair krediet en ook niet onder de
wetgeving op het consumentenkrediet. Dit zijn 2 wetten waar de
consument beschermt wordt. Voortaan zal een VME die kwalificeert
1
TOPIC 1: ALGEMENE BEGINSELEN & TOPIC 2: LASTGEVING
1. INLEIDING
Wat is een consument in het economisch recht?
= een consument moet een natuurlijke persoon zijn en moet hoofdzakelijk handelen voor private
doeleinden, is eveneens een consument een VME
- 2 cumulatieve voorwaarden:
o Het moet een natuurlijk persoon zijn
Een vennootschap is nooit een consument
Een VME (vereniging van mede-eigenaars) is een rechtspersoon dus nooit
een consument
Dit leidde ertoe dat wanneer een VME een contract sloot, de
economische beschermende wetgeving die geldt voor consumenten
niet van toepassing was bij een VME
o De def van wat een consument is gaat worden aangepast, er
wordt een stuk toegevoegd: is eveneens een consument een
VME
o Dit is op 1 voorwaarde: ten minste de helft van de
quotiteiten (= aandelen in de mede-eigendom) toebehoren
aan natuurlijke personen die hoofdzakelijk handelen voor
private doeleinden
Heel wat VME’s zullen in de toekomst handelen als natuurlijke
persoon
Wat zijn de 3 gevolgen als een VME een consument is:
Wanneer een VME een contract sluit met onderneming dan zullen
die consument beschermde wetgeving voor consumenten van
toepassing zijn op dat contract
o Als er een kennelijk onevenwicht is tussen de prestaties van
partijen dan kan de rechter zo’n clausule waar zo’n
onevenwicht inzit ten nadele van de consument en ten
voordele van de onderneming nietig verklaren
Als een VME een krediet aangaat dan gaat die VME ook kunnen
genieten van de consument beschermende wetgeving inzake
krediet, tot nu toe als een VME een krediet aangaat om bv het
plaatsen van een nieuwe lift te financieren dan valt het krediet op
het gemeen recht inzake de lening op interest (rentelening) niet
onder de wetgeving op het hypothecair krediet en ook niet onder de
wetgeving op het consumentenkrediet. Dit zijn 2 wetten waar de
consument beschermt wordt. Voortaan zal een VME die kwalificeert
1
