3 VAS – UITSTROOMPROFIEL VASTGOEDDESKUNDIGE
MARKTANALYSE
NOTULLEN VAN IN DE LES
Chloë Dekoninck
19-12-2023
1
, 3 economische stromingen in de theorie
1. Equilibrium denkers
2. Non-equilibrium denkers
3. Neo institutionele economie
De 3 stromingen verschillen significant van elkaar naar hoe ze kijken naar de optimale marktinrichting. De
economie heeft een gedragskunde/gedragswetenschap. Zij kijken naar het handelen van economische
actoren binnen een situatie van schaarse. Actoren zijn hierbij langs de ene kant de vragers, de andere kant
de producten of de aanbieders. In een markttransactie komen hier nog andere actoren bij zoals bv. De
overheid.
In andere theorieën zie je ook wel dat er een bepaalde stroming is en die wordt ontkracht door nieuwe
inzichten, de oude stroming verdwijnt. Bv. Vroeger dachten we dat de aarde plat was en uiteindelijk ontdekte
we en konden we aantonen dat de aarde rond is. Daarmee is de theorie/ het denken dat wij op een platte
aarde leven is verloren gegaan en is vervangen door de theorie dat wij op een ronde aardbol leven.
Onze economie is gebouwd op meerdere visies/stromingen rondom mark functioneren die allemaal
anders denken: Deze stromingen vallen ook wel te koppelen aan politieke stromingen.
1. Equilibrium denkers – De optimale markt – De neoklassieke stroming
o Worden ook wel de evenwichtsdenkers genoemd
o De optimale wens van een markt is om in een evenwicht te geraken. Het evenwicht tussen
vraag en aanbod. Het evenwicht bereiken op een markt leidt tot een optimale situatie. De
evenwichtsdenker die hebben eigenlijk een theorie hoe het optimale evenwicht tussen
aanbod en vragers gerealiseerd worden.
o Een optimale markt komt tot stand omdat zij uitgaan van:
o 4 assumpties:
▪ Rationele economische actoren
• De 4 bovenstaande assumpties gaan uit van rationele actoren. Zijn
economische actoren ook wel de homo economicus genoemd die altijd
gaat voor opbrengstmaximalisatie. Die dus altijd voor de ideale optimale
handelingen gaat.
• Als de product rationeel handelt gaat altijd het spel van vraag en aanbod
inwerkingtreden omdat er altijd weer een nieuw evenwicht ontstaat.
2
, ▪ Vrije toe en uittreding
• Er moet alsook sprake zijn van een soepele en vrije toe en uittreding van de
markt. Dit betekent dus als de prijs hoog is, moet er vrije toetreding zijn van
producten om ervoor te zorgen dat de productie omhooggaat/ dat het
aanbod omhooggaat.
• Er moet ook een vrije uittreding zijn. Als de prijs omlaaggaat moet het ook
kunnen zijn dat de producent niet kan volgen. De prijs is lager dan de kosten
die hij dient te maken, hij treedt uit en gaat misschien een ander product
gaan produceren.
▪ Volledige informatie die op een markt plaatsvindt
• Iedere actor is volledig geïnformeerd over een bepaald goed. Als wij een
tweedehandse auto gaat kopen hebben we volledige informatie over dat
goed.
▪ Er is geen sprake van transactiekosten
• We moeten geen moeite doen om kosten te steken om de transactie te
laten plaatsvinden.
• Geen overheidsbelasting
Dit zijn in werkelijkheid utopische assumpties die in werkelijkheid vaak niet worden toegepast. In de optimale
situatie is er geen overheid nodig. Hun advies en hun constateringen zijn vaak ‘Hoe kunnen wij de markt laten
handelen omdat wij dichter bijkomen met het realiseren van de assumpties. Hoe kunnen we ervoor zorgen
dat er meer informatie beschikbaar is? Hoe kunnen we de vrije in en uittreding vergemakkelijken?
Wanneer men voldoet aan bovenstaande assumpties, dan is overheidsinterventie niet nodig – het zou alleen
belemmerd werken – en tendeert de markt zelfstandig tot een evenwicht via de invisible hand. Het
prijsmechanisme zorgt ervoor dat de markt continue tendeert naar een evenwicht.
Is er een grote vraag naar een bepaald product, maar niet zoveel aanbod; dan gaat het prijsmechanisme
leiden tot een hogere prijs. Wanneer de prijs omhooggaat zullen er meer producenten getriggerd worden
om te gaan produceren. Of de bestaande producenten getriggerd worden om extra productie in te zetten.
Als er meer aanbod komt vanuit de hogere productie zal uiteindelijk de vraag/ de prijs gaan dalen. Is er weinig
vraag naar een product, maar is er veel aanbod zal de prijs gaan dalen.
Adam Smith
Adam Smith is de grondlegger van het equilibrium denken. Dit is ook de
grondlegger van de economische economie. Wordt veelal gezien als de vader
van de moderne politieke economie.
3
MARKTANALYSE
NOTULLEN VAN IN DE LES
Chloë Dekoninck
19-12-2023
1
, 3 economische stromingen in de theorie
1. Equilibrium denkers
2. Non-equilibrium denkers
3. Neo institutionele economie
De 3 stromingen verschillen significant van elkaar naar hoe ze kijken naar de optimale marktinrichting. De
economie heeft een gedragskunde/gedragswetenschap. Zij kijken naar het handelen van economische
actoren binnen een situatie van schaarse. Actoren zijn hierbij langs de ene kant de vragers, de andere kant
de producten of de aanbieders. In een markttransactie komen hier nog andere actoren bij zoals bv. De
overheid.
In andere theorieën zie je ook wel dat er een bepaalde stroming is en die wordt ontkracht door nieuwe
inzichten, de oude stroming verdwijnt. Bv. Vroeger dachten we dat de aarde plat was en uiteindelijk ontdekte
we en konden we aantonen dat de aarde rond is. Daarmee is de theorie/ het denken dat wij op een platte
aarde leven is verloren gegaan en is vervangen door de theorie dat wij op een ronde aardbol leven.
Onze economie is gebouwd op meerdere visies/stromingen rondom mark functioneren die allemaal
anders denken: Deze stromingen vallen ook wel te koppelen aan politieke stromingen.
1. Equilibrium denkers – De optimale markt – De neoklassieke stroming
o Worden ook wel de evenwichtsdenkers genoemd
o De optimale wens van een markt is om in een evenwicht te geraken. Het evenwicht tussen
vraag en aanbod. Het evenwicht bereiken op een markt leidt tot een optimale situatie. De
evenwichtsdenker die hebben eigenlijk een theorie hoe het optimale evenwicht tussen
aanbod en vragers gerealiseerd worden.
o Een optimale markt komt tot stand omdat zij uitgaan van:
o 4 assumpties:
▪ Rationele economische actoren
• De 4 bovenstaande assumpties gaan uit van rationele actoren. Zijn
economische actoren ook wel de homo economicus genoemd die altijd
gaat voor opbrengstmaximalisatie. Die dus altijd voor de ideale optimale
handelingen gaat.
• Als de product rationeel handelt gaat altijd het spel van vraag en aanbod
inwerkingtreden omdat er altijd weer een nieuw evenwicht ontstaat.
2
, ▪ Vrije toe en uittreding
• Er moet alsook sprake zijn van een soepele en vrije toe en uittreding van de
markt. Dit betekent dus als de prijs hoog is, moet er vrije toetreding zijn van
producten om ervoor te zorgen dat de productie omhooggaat/ dat het
aanbod omhooggaat.
• Er moet ook een vrije uittreding zijn. Als de prijs omlaaggaat moet het ook
kunnen zijn dat de producent niet kan volgen. De prijs is lager dan de kosten
die hij dient te maken, hij treedt uit en gaat misschien een ander product
gaan produceren.
▪ Volledige informatie die op een markt plaatsvindt
• Iedere actor is volledig geïnformeerd over een bepaald goed. Als wij een
tweedehandse auto gaat kopen hebben we volledige informatie over dat
goed.
▪ Er is geen sprake van transactiekosten
• We moeten geen moeite doen om kosten te steken om de transactie te
laten plaatsvinden.
• Geen overheidsbelasting
Dit zijn in werkelijkheid utopische assumpties die in werkelijkheid vaak niet worden toegepast. In de optimale
situatie is er geen overheid nodig. Hun advies en hun constateringen zijn vaak ‘Hoe kunnen wij de markt laten
handelen omdat wij dichter bijkomen met het realiseren van de assumpties. Hoe kunnen we ervoor zorgen
dat er meer informatie beschikbaar is? Hoe kunnen we de vrije in en uittreding vergemakkelijken?
Wanneer men voldoet aan bovenstaande assumpties, dan is overheidsinterventie niet nodig – het zou alleen
belemmerd werken – en tendeert de markt zelfstandig tot een evenwicht via de invisible hand. Het
prijsmechanisme zorgt ervoor dat de markt continue tendeert naar een evenwicht.
Is er een grote vraag naar een bepaald product, maar niet zoveel aanbod; dan gaat het prijsmechanisme
leiden tot een hogere prijs. Wanneer de prijs omhooggaat zullen er meer producenten getriggerd worden
om te gaan produceren. Of de bestaande producenten getriggerd worden om extra productie in te zetten.
Als er meer aanbod komt vanuit de hogere productie zal uiteindelijk de vraag/ de prijs gaan dalen. Is er weinig
vraag naar een product, maar is er veel aanbod zal de prijs gaan dalen.
Adam Smith
Adam Smith is de grondlegger van het equilibrium denken. Dit is ook de
grondlegger van de economische economie. Wordt veelal gezien als de vader
van de moderne politieke economie.
3
