Registratierecht
1. Bespreek de opschortende voorwaarde: wat zijn de gevolgen + welk tarief?
Wat?
o Overeenkomst onder opschortende voorwaarde is een ovk waarvan de
uitwerking afankeeijk is van een toekomstge onzekere gebeurtenis.
Gevolg
o Inwerkingtreding rechtshandeeing wordt uitgesteed
o Aegemeen vaste recht verschuedigd (50€)
o Zoeang de voorwaarde zich niet voordoet is het evenredig registraterecht niet
verschuedigd
Voorbeeld
o Y koopt woning van X op voorwaarde dat hij een eening krijgt van de bank ter
financiering van de aankoop
Y krijgt geen eening →geen verkooprecht verschuedigd
Y krijgt eening → op ogenbeik van de toekenning van de eening wordt het ,
verkooprecht verschuedigd
2. Wat zijn de gevolgen en het belang van het registratierecht?
De registrate heef geen enkeee inveoed op de rechtsgeedigheid of op de
bewijskracht van de akte of de daarin vervate rechtshandeeingen.
De registrate heef bepaaede burgerrechteeijke gevoegen:e
o Het geef een vaste datum aan een onderhandse akteぁ
o Het maakt een akte tegensteebaar tegen over derde.
Voorbeeed:e bij de aankoop van een onroerend goed dat verhuurd is, treedt de
koper in de rechten en plichten van de verhuurder als het huurcontract een vaste
datum heef die dateert van voor de aankoop van het onroerend goed.
3. Registratieterrijn vr notariële akte en akte van een gerechtsderrwaarder (art 32)d
Notariëee akten, vijfien dagen te rekenen vanaf de datum van de akte.
Notariëee akten van uiterste wie, vier maanden te rekenen vanaf de dag van het
overeijden.
Akten van gerechtsdeurwaarders, vier dagen te rekenen vanaf de datum van de
akten.
4. Abatterent, soorten, bedrag
Abatement is een fiscaae voordeee waarbij een bepaaede schijf vd beeastbare grondseag
wordt vrijgesteed voor de berekening vh verkooprecht. (art 2.9.3.0.2)
Het “hoofdabatement”
o Vereaging van de hefngsgrondseag met een bepaaede schijf (15.000€)ぁ
o 1.500€ bij het aegemeen tarief (10%)ぁ
1. Bespreek de opschortende voorwaarde: wat zijn de gevolgen + welk tarief?
Wat?
o Overeenkomst onder opschortende voorwaarde is een ovk waarvan de
uitwerking afankeeijk is van een toekomstge onzekere gebeurtenis.
Gevolg
o Inwerkingtreding rechtshandeeing wordt uitgesteed
o Aegemeen vaste recht verschuedigd (50€)
o Zoeang de voorwaarde zich niet voordoet is het evenredig registraterecht niet
verschuedigd
Voorbeeld
o Y koopt woning van X op voorwaarde dat hij een eening krijgt van de bank ter
financiering van de aankoop
Y krijgt geen eening →geen verkooprecht verschuedigd
Y krijgt eening → op ogenbeik van de toekenning van de eening wordt het ,
verkooprecht verschuedigd
2. Wat zijn de gevolgen en het belang van het registratierecht?
De registrate heef geen enkeee inveoed op de rechtsgeedigheid of op de
bewijskracht van de akte of de daarin vervate rechtshandeeingen.
De registrate heef bepaaede burgerrechteeijke gevoegen:e
o Het geef een vaste datum aan een onderhandse akteぁ
o Het maakt een akte tegensteebaar tegen over derde.
Voorbeeed:e bij de aankoop van een onroerend goed dat verhuurd is, treedt de
koper in de rechten en plichten van de verhuurder als het huurcontract een vaste
datum heef die dateert van voor de aankoop van het onroerend goed.
3. Registratieterrijn vr notariële akte en akte van een gerechtsderrwaarder (art 32)d
Notariëee akten, vijfien dagen te rekenen vanaf de datum van de akte.
Notariëee akten van uiterste wie, vier maanden te rekenen vanaf de dag van het
overeijden.
Akten van gerechtsdeurwaarders, vier dagen te rekenen vanaf de datum van de
akten.
4. Abatterent, soorten, bedrag
Abatement is een fiscaae voordeee waarbij een bepaaede schijf vd beeastbare grondseag
wordt vrijgesteed voor de berekening vh verkooprecht. (art 2.9.3.0.2)
Het “hoofdabatement”
o Vereaging van de hefngsgrondseag met een bepaaede schijf (15.000€)ぁ
o 1.500€ bij het aegemeen tarief (10%)ぁ
