FMRE Juridisch College Aantekeningen
Algemene mededelingen:
Wat moet er in het PvA:
- Opdrachtgever: Gemeente Den Haag, - Risico’s en maatregelen
Dienst Stedelijke Ontwikkeling - Planning
- Aanleiding tot opdracht - Literatuur
- Hoofdvraag/ probleemstelling - Hoofdstuk indeling adviesrapport
- Deelvragen - Offerte
- Onderzoeksopzet/
onderzoeksverantwoording
(deskresearch, observatie, interviews)
College 1 Juridisch - Publieksrecht van vastgoed en het kadaster
Publieksrecht: rechtsverhoudingen tussen overheidsorganen en overheidsorganen en burgers
Privaatrecht: Rechtsverhouding tussen burgers onderling
Publiekrecht van vastgoed:
- Wet op de ruimtelijke ordening !
o Structuurvisie: Algemeen beeld wat men over een gebied heeft en wat ze ermee
willen (hoofdlijnen/ abstract) (20 jaar)
o Masterplan: Groeit voort uit de structuurvisie omdat anders de overgang naar het
bestemmingsplan te groot is
o Bestemmingsplan: Gedetailleerd plan waarin beschreven staat wat wel en niet mag
met het pand (10 jaar) !
Karakter: Algemeen verbindend voorschrift (wat mag, niet wat moet) De
‘ruimte’ wordt gereguleerd
Functies:
Planning: Ruimtelijke ontwikkelingen in de planperiode (10 jaar)
Ontwikkeling: Programma voor handelen gemeente
Normering: Instrument gemeente voor regulering van activiteiten
(gebouwen, werkzaamheden en gebruik)
Preventief: Toetsing vooraf van toelaatbaarheid bouwen of werken
(vergunningen)
Repressief: Regulering van gebruik (handhaving)
- Woningwet (bestaande bouw en nieuwbouw)
Bestaande bouw !
Bouwbesluit 2012: Hierin staat beschreven op welke manier een
gebouw gebouwd moet worden
De Bouwverordening: Vloeit voort uit het bouwbesluit. Hoeveel
parkeerplaatsen zijn toegestaan, aan welke eisen moet een gebouw
voldoen etc.
De welstandseisen: De uitstraling van de objecten/ architectuur
De woonvergunning: De schaarste van de woningenmarkt
De zorgplicht: Wanneer je eigenaar bent van vastgoed ben je ook
aansprakelijk voor al er iets niet goed is aan het vastgoed
Algemene mededelingen:
Wat moet er in het PvA:
- Opdrachtgever: Gemeente Den Haag, - Risico’s en maatregelen
Dienst Stedelijke Ontwikkeling - Planning
- Aanleiding tot opdracht - Literatuur
- Hoofdvraag/ probleemstelling - Hoofdstuk indeling adviesrapport
- Deelvragen - Offerte
- Onderzoeksopzet/
onderzoeksverantwoording
(deskresearch, observatie, interviews)
College 1 Juridisch - Publieksrecht van vastgoed en het kadaster
Publieksrecht: rechtsverhoudingen tussen overheidsorganen en overheidsorganen en burgers
Privaatrecht: Rechtsverhouding tussen burgers onderling
Publiekrecht van vastgoed:
- Wet op de ruimtelijke ordening !
o Structuurvisie: Algemeen beeld wat men over een gebied heeft en wat ze ermee
willen (hoofdlijnen/ abstract) (20 jaar)
o Masterplan: Groeit voort uit de structuurvisie omdat anders de overgang naar het
bestemmingsplan te groot is
o Bestemmingsplan: Gedetailleerd plan waarin beschreven staat wat wel en niet mag
met het pand (10 jaar) !
Karakter: Algemeen verbindend voorschrift (wat mag, niet wat moet) De
‘ruimte’ wordt gereguleerd
Functies:
Planning: Ruimtelijke ontwikkelingen in de planperiode (10 jaar)
Ontwikkeling: Programma voor handelen gemeente
Normering: Instrument gemeente voor regulering van activiteiten
(gebouwen, werkzaamheden en gebruik)
Preventief: Toetsing vooraf van toelaatbaarheid bouwen of werken
(vergunningen)
Repressief: Regulering van gebruik (handhaving)
- Woningwet (bestaande bouw en nieuwbouw)
Bestaande bouw !
Bouwbesluit 2012: Hierin staat beschreven op welke manier een
gebouw gebouwd moet worden
De Bouwverordening: Vloeit voort uit het bouwbesluit. Hoeveel
parkeerplaatsen zijn toegestaan, aan welke eisen moet een gebouw
voldoen etc.
De welstandseisen: De uitstraling van de objecten/ architectuur
De woonvergunning: De schaarste van de woningenmarkt
De zorgplicht: Wanneer je eigenaar bent van vastgoed ben je ook
aansprakelijk voor al er iets niet goed is aan het vastgoed
