PATRIMONIUMDOCUMENTATIE ACADEMIEJAAR 2020-2021
OPDRACHT - OEFENINGEN BEGELEID ZELFSTANDIG LEREN
NAAM STUDENT:
REEKS 1
VRAAG 1
Je wordt als vastgoedmakelaar belast met de verkoop van het onroerend goed met de naam ‘Hof van Loppem’
te Zedelgem, Rijselsestraat 17, 8210 Zedelgem. Na ondertekening van de bemiddelingsopdracht start je zo snel
mogelijk met de samenstelling van het verkoopdossier.
1a.
Om het kadastraal uittreksel te bekomen stuur je een officieel aanvraagformulier naar AAPD, OW-Antenne
Mutaties 301 Brugge, Koning Albert I-laan 1/5 bus 3, 8200 Sint-Michiels. Zal je er als vastgoedmakelaar in slagen
om het officieel kadastraal uittreksel (legger + plan) te bemachtigen? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □
1b.
Je wenst je opdracht tot verkoop van het onroerend goed ‘Hof van Loppem’ snel aan te vatten. Om de wachttijd
bij het kadaster te vermijden, ga je zelf aan de slag met Cadgis, waar je gratis een kadastraal percelenplan kan
downloaden. Is dit het officieel kadastraal percelenplan? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □
,REEKS 2
VRAAG 1
Een onroerend goed wordt verkocht. In de authentieke akte, die wordt verleden op 1 mei 2021, komen partijen
overeen dat de koper een deel van de onroerende voorheffing voor 2021 ten laste zal nemen, pro rata berekend
van 1 mei 2021 t.e.m. 31 december 2021. De verkoper neemt het deel van de onroerende voorheffing ten laste
pro rata berekend van 1 januari 2021 t.e.m. 30 april 2021.
1a.
Tot wie zal de Vlaamse Belastingdienst zich richten voor de betaling van de onroerende voorheffing? Kruis het
juiste antwoord aan.
ANTWOORD
Ja Neen
Tot de koper én de verkoper (elk
voor het volledige bedrag van de □ □
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper én de verkoper (elk
voor zijn eigen deel, pro rata □ □
berekend)?
Tot de verkoper (voor het
volledige bedrag van de □ □
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper (voor het volledige
bedrag van de onroerende □ □
voorheffing 2021)?
VRAAG 2
Hilde en Nico sluiten op 1 februari 2021 een bemiddelingsopdracht af voor de verkoop van hun ééngezinswoning
met 3 slaapkamers, gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25. Al heel snel toont een koppel met 3 kinderen sterke
interesse in het pand. Vooraleer zij wensen over te gaan tot de verkooptransactie, stellen zij zich enkele vragen
rond de te betalen onroerende voorheffing. Zij doen hiervoor een beroep op jouw kennis als vastgoedmakelaar.
2a.
Uit welk(e) stuk(ken) in je verkoopdossier zal je over dit aspect de meest relevante informatie kunnen afleiden?
Kruis het/de juiste antwoord(en) aan.
, ANTWOORD
De kadastrale legger Het kadastraal percelenplan Het aanslagbiljet onroerende
voorheffing
□ □ □
2b.
Op 9 mei 2018 keurde het Vlaams Parlement de aanpassing van het verkooprecht goed (de registratiebelasting
die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed). De verkooprechten zijn van toepassing op verkopen
van onroerende goederen waarvoor de verkoopovereenkomst werd gesloten vanaf 1 juni 2018. Welke
parameter wordt gebruikt voor het berekenen van het tarief van het verkooprecht bij de aankoop van de woning
gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25?
ANTWOORD
Het kadastraal inkomen De aankoopsom
□ □
VRAAG 3
An en Jan gaan over tot de aankoop van een perceel grond met daarop een oude vervallen schuur, die toe is aan
een grondige renovatie. Na bespreking met de architect luidt de conclusie dat slechts een aantal van de
bestaande muren behouden kunnen blijven en dat het overige deel dus volledig gesloopt en opnieuw gebouwd
moet worden.
3a.
Welke procedure zullen zij na voltooiing van de bouwwerken bij het kadaster moeten aanvragen? Kruis het/de
juiste antwoord(en) aan.
ANTWOORD
Postkadastratie Prekadastratie Herschatting van het KI
□ □ □
OPDRACHT - OEFENINGEN BEGELEID ZELFSTANDIG LEREN
NAAM STUDENT:
REEKS 1
VRAAG 1
Je wordt als vastgoedmakelaar belast met de verkoop van het onroerend goed met de naam ‘Hof van Loppem’
te Zedelgem, Rijselsestraat 17, 8210 Zedelgem. Na ondertekening van de bemiddelingsopdracht start je zo snel
mogelijk met de samenstelling van het verkoopdossier.
1a.
Om het kadastraal uittreksel te bekomen stuur je een officieel aanvraagformulier naar AAPD, OW-Antenne
Mutaties 301 Brugge, Koning Albert I-laan 1/5 bus 3, 8200 Sint-Michiels. Zal je er als vastgoedmakelaar in slagen
om het officieel kadastraal uittreksel (legger + plan) te bemachtigen? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □
1b.
Je wenst je opdracht tot verkoop van het onroerend goed ‘Hof van Loppem’ snel aan te vatten. Om de wachttijd
bij het kadaster te vermijden, ga je zelf aan de slag met Cadgis, waar je gratis een kadastraal percelenplan kan
downloaden. Is dit het officieel kadastraal percelenplan? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □
,REEKS 2
VRAAG 1
Een onroerend goed wordt verkocht. In de authentieke akte, die wordt verleden op 1 mei 2021, komen partijen
overeen dat de koper een deel van de onroerende voorheffing voor 2021 ten laste zal nemen, pro rata berekend
van 1 mei 2021 t.e.m. 31 december 2021. De verkoper neemt het deel van de onroerende voorheffing ten laste
pro rata berekend van 1 januari 2021 t.e.m. 30 april 2021.
1a.
Tot wie zal de Vlaamse Belastingdienst zich richten voor de betaling van de onroerende voorheffing? Kruis het
juiste antwoord aan.
ANTWOORD
Ja Neen
Tot de koper én de verkoper (elk
voor het volledige bedrag van de □ □
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper én de verkoper (elk
voor zijn eigen deel, pro rata □ □
berekend)?
Tot de verkoper (voor het
volledige bedrag van de □ □
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper (voor het volledige
bedrag van de onroerende □ □
voorheffing 2021)?
VRAAG 2
Hilde en Nico sluiten op 1 februari 2021 een bemiddelingsopdracht af voor de verkoop van hun ééngezinswoning
met 3 slaapkamers, gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25. Al heel snel toont een koppel met 3 kinderen sterke
interesse in het pand. Vooraleer zij wensen over te gaan tot de verkooptransactie, stellen zij zich enkele vragen
rond de te betalen onroerende voorheffing. Zij doen hiervoor een beroep op jouw kennis als vastgoedmakelaar.
2a.
Uit welk(e) stuk(ken) in je verkoopdossier zal je over dit aspect de meest relevante informatie kunnen afleiden?
Kruis het/de juiste antwoord(en) aan.
, ANTWOORD
De kadastrale legger Het kadastraal percelenplan Het aanslagbiljet onroerende
voorheffing
□ □ □
2b.
Op 9 mei 2018 keurde het Vlaams Parlement de aanpassing van het verkooprecht goed (de registratiebelasting
die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed). De verkooprechten zijn van toepassing op verkopen
van onroerende goederen waarvoor de verkoopovereenkomst werd gesloten vanaf 1 juni 2018. Welke
parameter wordt gebruikt voor het berekenen van het tarief van het verkooprecht bij de aankoop van de woning
gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25?
ANTWOORD
Het kadastraal inkomen De aankoopsom
□ □
VRAAG 3
An en Jan gaan over tot de aankoop van een perceel grond met daarop een oude vervallen schuur, die toe is aan
een grondige renovatie. Na bespreking met de architect luidt de conclusie dat slechts een aantal van de
bestaande muren behouden kunnen blijven en dat het overige deel dus volledig gesloopt en opnieuw gebouwd
moet worden.
3a.
Welke procedure zullen zij na voltooiing van de bouwwerken bij het kadaster moeten aanvragen? Kruis het/de
juiste antwoord(en) aan.
ANTWOORD
Postkadastratie Prekadastratie Herschatting van het KI
□ □ □
