Hoofdstuk 8: Woning
8.1 Huren
Begrippen:
Huurtoeslag: bijdrage van overheid in de huurkosten die je kunt krijgen als je een hoge huur
betaalt in verhouding tot je inkomen
Huurbescherming: de huurder kan niet zonder bijzondere reden uitgezet worden
2 soorten huurwoningen:
- Sociale huurwoningen: woningen die met overheidssteun zijn gebouwd
● Maximale huurprijs
● Maximale jaarlijkse huurverhoging
● Huurders komen in aanmerking met huurtoeslag
- Vrije sector huurwoningen: huurwoningen in de particuliere sector
● Huur is hoger
● Huurverhoging is vrij
● Geen huurtoeslag
Plichten huurder:
- Huur betalen
- Bij opzegging rekening houden met opzegtermijn
- Alleen aanpassen of verbouwen met toestemming van de eigenaar
- Betalen van kosten voor klein onderhoud
Plichten verhuurder:
- Woning ter beschikking stellen
- Opstalverzekering te betalen
- Kosten van groot onderhoud op zich nemen
Normen huurbescherming:
- Verhuurder moet minimaal 3 maanden tevoren opzeggen
- Er moet een wettelijke reden zijn voor de opzegging
- Huurder moet akkoord gaan met de opzegging
- Bij niet akkoord moet de verhuurder naar de rechter om het huurcontract te laten
ontbinden
8.2 Kopen
Begrippen:
Hypothecaire lening: lening onder de voorwaarde dat de bank het huis mag verkopen als de
lener niet aan de rente- en aflossingsverplichtingen voldoet
Courtage: beloning voor de makelaar (percentage van aankoop-of verkoopprijs)
Kadaster: openbaar register waar elke belanghebbende kan zien van wie een bepaalde
woning is, of er bijzondere rechten/plichten zijn of er sprake is van een hypothecaire lening
Hypotheekgever: degene die iets in onderpand geeft
8.1 Huren
Begrippen:
Huurtoeslag: bijdrage van overheid in de huurkosten die je kunt krijgen als je een hoge huur
betaalt in verhouding tot je inkomen
Huurbescherming: de huurder kan niet zonder bijzondere reden uitgezet worden
2 soorten huurwoningen:
- Sociale huurwoningen: woningen die met overheidssteun zijn gebouwd
● Maximale huurprijs
● Maximale jaarlijkse huurverhoging
● Huurders komen in aanmerking met huurtoeslag
- Vrije sector huurwoningen: huurwoningen in de particuliere sector
● Huur is hoger
● Huurverhoging is vrij
● Geen huurtoeslag
Plichten huurder:
- Huur betalen
- Bij opzegging rekening houden met opzegtermijn
- Alleen aanpassen of verbouwen met toestemming van de eigenaar
- Betalen van kosten voor klein onderhoud
Plichten verhuurder:
- Woning ter beschikking stellen
- Opstalverzekering te betalen
- Kosten van groot onderhoud op zich nemen
Normen huurbescherming:
- Verhuurder moet minimaal 3 maanden tevoren opzeggen
- Er moet een wettelijke reden zijn voor de opzegging
- Huurder moet akkoord gaan met de opzegging
- Bij niet akkoord moet de verhuurder naar de rechter om het huurcontract te laten
ontbinden
8.2 Kopen
Begrippen:
Hypothecaire lening: lening onder de voorwaarde dat de bank het huis mag verkopen als de
lener niet aan de rente- en aflossingsverplichtingen voldoet
Courtage: beloning voor de makelaar (percentage van aankoop-of verkoopprijs)
Kadaster: openbaar register waar elke belanghebbende kan zien van wie een bepaalde
woning is, of er bijzondere rechten/plichten zijn of er sprake is van een hypothecaire lening
Hypotheekgever: degene die iets in onderpand geeft
