Hoofdstuk 18 Vreemd vermogen
18.1 Onderhandse lening
Een onderhandse lening is een lening op lange termijn die door één geldgever
wordt verstrekt. De geldgever en geldnemer overleggen rechtstreeks met elkaar
om de leningsvoorwaarden onderling te regelen. Een achtergestelde lening hoeft
pas te worden afgelost als alle andere schulden zijn betaald.
18.2 Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening is een geldlening op onderpand van onroerende zaken
(grond en gebouwen). Bij de hypothecaire leningen onderscheiden we de lineaire
lening en de annuïteitenhypotheek.
Bij een lineaire lening wordt elk jaar een deel van de schuld afgelost. Daardoor
neemt het bedrag dat elk jaar aan interest moet worden betaald, af.
Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd van de lening jaar in
jaar uit hetzelfde bedrag betaald. Doordat er wel wordt afgelost, wordt het
interestbedrag van jaar tot jaar kleiner.
18.3 Obligatielening
Een obligatielening is een geldlening op lange termijn die in kleine gedeelten is
opgesplitst.
Een obligatie is een bewijs van deelneming in een geldlening.
De nominale waarde van een obligatie is de waarde die op de obligatie vermeld
staat.
De koerswaarde van een obligatie is het bedrag dat voor de obligatie betaald
moet worden. De koers van de obligatie is afhankelijk van de rentestand voor
nieuw uit te geven obligaties (marktrente).
In de prospectus staan de bijzonderheden van de obligatielening en over de
instelling of onderneming die de obligatielening uitgeeft. De emissiekoers is de
prijs die voor een obligatie betaald moet worden bij uitgifte van de obligatie.
Obligaties kunnen worden geplaatst:
a pari (tegen nominale waarde);
boven pari (er ontstaat agio), als de rente van de obligatie hoger is dan de
marktrente;
beneden pari (er ontstaat disagio), als de marktrente hoger is dan de rente
van de obligatie.
Een obligatielening moet worden afgelost. Dit kan op de volgende manieren:
aflossing ineens;
elk jaar een gedeelte (door middel van uitloting);
inkopen door de onderneming/instelling van eigen obligaties.
18.1 Onderhandse lening
Een onderhandse lening is een lening op lange termijn die door één geldgever
wordt verstrekt. De geldgever en geldnemer overleggen rechtstreeks met elkaar
om de leningsvoorwaarden onderling te regelen. Een achtergestelde lening hoeft
pas te worden afgelost als alle andere schulden zijn betaald.
18.2 Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening is een geldlening op onderpand van onroerende zaken
(grond en gebouwen). Bij de hypothecaire leningen onderscheiden we de lineaire
lening en de annuïteitenhypotheek.
Bij een lineaire lening wordt elk jaar een deel van de schuld afgelost. Daardoor
neemt het bedrag dat elk jaar aan interest moet worden betaald, af.
Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd van de lening jaar in
jaar uit hetzelfde bedrag betaald. Doordat er wel wordt afgelost, wordt het
interestbedrag van jaar tot jaar kleiner.
18.3 Obligatielening
Een obligatielening is een geldlening op lange termijn die in kleine gedeelten is
opgesplitst.
Een obligatie is een bewijs van deelneming in een geldlening.
De nominale waarde van een obligatie is de waarde die op de obligatie vermeld
staat.
De koerswaarde van een obligatie is het bedrag dat voor de obligatie betaald
moet worden. De koers van de obligatie is afhankelijk van de rentestand voor
nieuw uit te geven obligaties (marktrente).
In de prospectus staan de bijzonderheden van de obligatielening en over de
instelling of onderneming die de obligatielening uitgeeft. De emissiekoers is de
prijs die voor een obligatie betaald moet worden bij uitgifte van de obligatie.
Obligaties kunnen worden geplaatst:
a pari (tegen nominale waarde);
boven pari (er ontstaat agio), als de rente van de obligatie hoger is dan de
marktrente;
beneden pari (er ontstaat disagio), als de marktrente hoger is dan de rente
van de obligatie.
Een obligatielening moet worden afgelost. Dit kan op de volgende manieren:
aflossing ineens;
elk jaar een gedeelte (door middel van uitloting);
inkopen door de onderneming/instelling van eigen obligaties.
