Kadastrale legger= hierin staan personen die het volledig eigendomsrecht hebben over 1 of
meerdere goederen.
Wordt opgemaakt per gemeente dus je kan als eigenaar op meerdere verschillende kadastrale
leggers voorkomen. Bv eigendommen in meerdere gemeenten.
Kadastrale legger bestaat uit verschillende delen
Opschrift: (kolom A tot F) info over wie eigenaar is, waar persoon gedomiciliëerd is, identificatiecode
Bij opschrift is vak C het belangrijkste (artikelnummer). Per persoon wordt er een artikel geopend
waar alle eigendommen op staan en het artikel heeft een bepaald artikelnummer.
Percelenkader: grootste stuk (kolom 1 tot 15) hier vindt je informatie over de eigendommen terug
(grootte, de aard van het eigendom, kadastraal inkomen, perceelnummer)
Totale kader: (16 tot 22) Hier krijg je info over de totale oppervlakte van de eigendommen, totale
kadastraal inkomen van alle eigendommen (indien mogelijk gesplitst in belastbaar en niet belastbare
opp, KI,..)
Identificatiecode = unieke nummer dat kadaster aan elke persoon meegeeft.
Niet weten wat in bv vak A staat. Eerder kadastrale legger tonen en vragen “hoeveel partijen zijn
eigenaar van dit goed”, “wat is de identificatiecode van die persoon”, “wat is het artikelnummer”,
“wat is de NIS-code”,…
Inschrijving van de echtgenote
3 methodes:
1. Oude inschrijvingsmethode
=> beide echtgenoten werden als 1 persoon ingeschreven en er was onderscheid door er de “G”, “M”
of “V” te zetten. (Gemeenschappelijk, man, vrouw) Dit was geen goede methode
2. Nieuwe inschrijvingsmethode
=> man en vrouw werden apart ingeschreven maar was wel verwijzing naar de
echtgenoot/echtgenote, waardoor er nog altijd veel aanpassingen moesten gebeuren als één van de
twee kwam te overlijden of als er een scheiding was. Want verwijzing naar huwelijkspartner moet bij
scheiding verwijderd worden, bij overlijden moest “echtgenote” veranderen naar “weduwe”.
3. Nieuwste inschrijvingsmethode
=> vanaf 1 januari 2002 worden huwelijkspartners bij eigen goederen geschrapt. Kadaster beschouwt
de inschrijving zoals je ongehuwd zou zijn.
Zolang je kadastrale legger niet in mutatie komt (geen overlijden of echtscheiding), dan blijft je
vroegere inschrijvingswijze behouden.
Maar mensen die nieuw worden ingeschreven krijgen dus hun eigen benaming. Voordeel: minder
administratie dus minder werk voor kadaster om alles bij te houden.
Inschrijving van rechtspersonen
Voor privaatrechtelijke rechtspersonen komt door overeenkomst tussen 2 partijen tot stand.
Bij publiekrechtelijke rechtspersonen worden ze door de overheid ingeschreven.
Identificatiecode voor natuurlijke personen kunnen ontcijferen (xx voor vrouw, xy voor man)
De inschrijving van onverdeelde eigendommen
Meerdere eigenaars hebben rechten die ze kunnen uitoefenen op het eigendom maar het aandeel is
niet bekend. Kan bv 1/3 zijn, 2/3,…
meerdere goederen.
Wordt opgemaakt per gemeente dus je kan als eigenaar op meerdere verschillende kadastrale
leggers voorkomen. Bv eigendommen in meerdere gemeenten.
Kadastrale legger bestaat uit verschillende delen
Opschrift: (kolom A tot F) info over wie eigenaar is, waar persoon gedomiciliëerd is, identificatiecode
Bij opschrift is vak C het belangrijkste (artikelnummer). Per persoon wordt er een artikel geopend
waar alle eigendommen op staan en het artikel heeft een bepaald artikelnummer.
Percelenkader: grootste stuk (kolom 1 tot 15) hier vindt je informatie over de eigendommen terug
(grootte, de aard van het eigendom, kadastraal inkomen, perceelnummer)
Totale kader: (16 tot 22) Hier krijg je info over de totale oppervlakte van de eigendommen, totale
kadastraal inkomen van alle eigendommen (indien mogelijk gesplitst in belastbaar en niet belastbare
opp, KI,..)
Identificatiecode = unieke nummer dat kadaster aan elke persoon meegeeft.
Niet weten wat in bv vak A staat. Eerder kadastrale legger tonen en vragen “hoeveel partijen zijn
eigenaar van dit goed”, “wat is de identificatiecode van die persoon”, “wat is het artikelnummer”,
“wat is de NIS-code”,…
Inschrijving van de echtgenote
3 methodes:
1. Oude inschrijvingsmethode
=> beide echtgenoten werden als 1 persoon ingeschreven en er was onderscheid door er de “G”, “M”
of “V” te zetten. (Gemeenschappelijk, man, vrouw) Dit was geen goede methode
2. Nieuwe inschrijvingsmethode
=> man en vrouw werden apart ingeschreven maar was wel verwijzing naar de
echtgenoot/echtgenote, waardoor er nog altijd veel aanpassingen moesten gebeuren als één van de
twee kwam te overlijden of als er een scheiding was. Want verwijzing naar huwelijkspartner moet bij
scheiding verwijderd worden, bij overlijden moest “echtgenote” veranderen naar “weduwe”.
3. Nieuwste inschrijvingsmethode
=> vanaf 1 januari 2002 worden huwelijkspartners bij eigen goederen geschrapt. Kadaster beschouwt
de inschrijving zoals je ongehuwd zou zijn.
Zolang je kadastrale legger niet in mutatie komt (geen overlijden of echtscheiding), dan blijft je
vroegere inschrijvingswijze behouden.
Maar mensen die nieuw worden ingeschreven krijgen dus hun eigen benaming. Voordeel: minder
administratie dus minder werk voor kadaster om alles bij te houden.
Inschrijving van rechtspersonen
Voor privaatrechtelijke rechtspersonen komt door overeenkomst tussen 2 partijen tot stand.
Bij publiekrechtelijke rechtspersonen worden ze door de overheid ingeschreven.
Identificatiecode voor natuurlijke personen kunnen ontcijferen (xx voor vrouw, xy voor man)
De inschrijving van onverdeelde eigendommen
Meerdere eigenaars hebben rechten die ze kunnen uitoefenen op het eigendom maar het aandeel is
niet bekend. Kan bv 1/3 zijn, 2/3,…
