Zakenrecht
1. Geef de 5 aansprakelijkheidsgronden + welke is van toepassing en wie is aansprakelijk
De 5 aansprakelijkheidsgronden
- Rechtsmisbruik
- Persoonlijke aansprakelijkheid – artikel 1382-1383 oud BW
- Samengestelde aansprakelijkheid voor instorting van gebouwen – art. 1386 oud BW
- Aansprakelijkheid voor gebrekkige zaken – art. 1384, lid 1 oud BW
- Foutloze aansprakelijkheid: burenhinder
2. V&A correcte verwijzing naar artikel
3. Onroerende goederen beslag op nemen:
Onroerend uit…..( dan de 4 mogelijkheden geven denk ik )
Op examen moet je uitleggen waarom een goed wel of niet onroerend is een uitleggen
onroerend door + artikel vermelden
Gebaseerd op art. 3.46 NBW en art. 3.47 t.e.m. art. 3.49 NBW
Onroerende goederen:
- Onroerend uit hun aard
- Onroerend door incorporatie
- Onroerend door bestemming
- Onroerend door hun voorwerp
4. Raam kijkt uit op een andere woning, laten dichten of niet? Welke stappen en in de juiste
volgorde
Wettelijke EFD afstand voor vensters, muuropeningen en soortgelijke werken: art. 3.132 NBW. Een
woning moet volgens dit artikel voldoende licht toelaten om bewoonbaar te zijn maar privacy van de
buren moet beschermd worden. Men moet dus geluids- en geurhinder vermijden. Men moet dus een
minimumafstand van venster tot perceelsgrens verzekeren. Het wordt op een rechte afstand van 19
decimeter gemeten met loodrechte lijn van dichtste plaats buitenkant venster tot aan perceelsgrens.
Indien er toch licht of uitzicht wordt geplaatst in strijd met de wet? => moet in principe gedicht
worden
TENZIJ
- afwijking door EFD door menselijk handelen: titel, verjaring 30 jaar of bestemming door
eigenaar = omkering wettelijk EFD.
- Lijdend erf is openbaar domein of accessoir goed in mede eigendom ( venster aan
straatkant; in appartementsgebouw zicht op elkaars terras of balkon)
- Geen risico voor schending van privacy of goed nabuurschap ( uitzicht reikt niet verder
dan 19dm) ( uitzicht op blinde muur of dak; venster met mat glas)
5. Gemene muur? Stappen hoe je dit kan weten en in de juiste volgorde
- vrijwillige overeenkomst ( optrekken of bestaande overnemen)
, - gedwongen wijze van ontstaan ( art. 3.106 NBW)
- gedwongen verkoop ( art. 107 NBW)
- gedwongen aankoop ( art. 108 NBW)
- verkrijgende verjaring van 30 jaar
6. Voorrangsrechten ( op beslag) (h5)
Voorrecht heeft voorrang op hypotheek en chirografaire SE's
I. Voorrecht gerechtskosten en VME voorrang op andere voorrechten
II. Voorrecht op bepaalde RG of bepaalde ORG ( art. 27 Hyp.W. eerst kijken dan art. 20 Hyp.W.)
III. Voorrecht op alle RG ( art. 19 Hyp.W.)
Hypotheken
→ volgorde hypotheken op 1 goed: datum inschrijving hyp.register
→ meerdere hypotheken op 1 goed met zelfde inschrijvingsdatum: ponds-ponds
Chirografaire SE's
→ ponds-ponds
7. Eigenaar en vergoeding? Van opstalrecht, erfpacht en vruchtgebruik ( wss volgens NBW en
oud BW)
Opstalrecht Erfpacht Vruchtgebruik
Eigenaar Opstalgever en Erfpachtgever Blote eigenaar deelt
opstalhouder Erfpachter eigendomsrecht met
de vruchtgebruiker
Vergoeding NBW: door recht van NBW: Opstallen NBW: Bezwaarde
natrekking worden opgericht via goederen: blote
de opstallen accessoir opstalrecht: eigenaar wordt volle
eigendom van de recht van natrekking eigenaar en geen
opstalgever. De tvv erfpachtgever. De vergoeding.
opstalgever moet de vergoeding van de Opstallen door VG
opstallen vergoeden opstallen o.g.v. opgericht die blijven
o.g.v. ongerechtvaardige staan: BE wordt VE
ongerechtvaardige verrijking ( aanvullend ( recht van
verrijking ( aanvullend recht) natrekking) en
recht). Oud BW: geen vergoeding indien
Oud BW: vergoeding vergoeding werken niet verplicht
volgens actuele waren of BE
waarde toestemming gaf. De
vergoeding gebeurt
o.g.v.
ongerechtvaardige
verrijking
Oud BW: gebouwen
en beplantingen:
vergoeding materiaal
en arbeidsloon.
Verbeteringen: geen
1. Geef de 5 aansprakelijkheidsgronden + welke is van toepassing en wie is aansprakelijk
De 5 aansprakelijkheidsgronden
- Rechtsmisbruik
- Persoonlijke aansprakelijkheid – artikel 1382-1383 oud BW
- Samengestelde aansprakelijkheid voor instorting van gebouwen – art. 1386 oud BW
- Aansprakelijkheid voor gebrekkige zaken – art. 1384, lid 1 oud BW
- Foutloze aansprakelijkheid: burenhinder
2. V&A correcte verwijzing naar artikel
3. Onroerende goederen beslag op nemen:
Onroerend uit…..( dan de 4 mogelijkheden geven denk ik )
Op examen moet je uitleggen waarom een goed wel of niet onroerend is een uitleggen
onroerend door + artikel vermelden
Gebaseerd op art. 3.46 NBW en art. 3.47 t.e.m. art. 3.49 NBW
Onroerende goederen:
- Onroerend uit hun aard
- Onroerend door incorporatie
- Onroerend door bestemming
- Onroerend door hun voorwerp
4. Raam kijkt uit op een andere woning, laten dichten of niet? Welke stappen en in de juiste
volgorde
Wettelijke EFD afstand voor vensters, muuropeningen en soortgelijke werken: art. 3.132 NBW. Een
woning moet volgens dit artikel voldoende licht toelaten om bewoonbaar te zijn maar privacy van de
buren moet beschermd worden. Men moet dus geluids- en geurhinder vermijden. Men moet dus een
minimumafstand van venster tot perceelsgrens verzekeren. Het wordt op een rechte afstand van 19
decimeter gemeten met loodrechte lijn van dichtste plaats buitenkant venster tot aan perceelsgrens.
Indien er toch licht of uitzicht wordt geplaatst in strijd met de wet? => moet in principe gedicht
worden
TENZIJ
- afwijking door EFD door menselijk handelen: titel, verjaring 30 jaar of bestemming door
eigenaar = omkering wettelijk EFD.
- Lijdend erf is openbaar domein of accessoir goed in mede eigendom ( venster aan
straatkant; in appartementsgebouw zicht op elkaars terras of balkon)
- Geen risico voor schending van privacy of goed nabuurschap ( uitzicht reikt niet verder
dan 19dm) ( uitzicht op blinde muur of dak; venster met mat glas)
5. Gemene muur? Stappen hoe je dit kan weten en in de juiste volgorde
- vrijwillige overeenkomst ( optrekken of bestaande overnemen)
, - gedwongen wijze van ontstaan ( art. 3.106 NBW)
- gedwongen verkoop ( art. 107 NBW)
- gedwongen aankoop ( art. 108 NBW)
- verkrijgende verjaring van 30 jaar
6. Voorrangsrechten ( op beslag) (h5)
Voorrecht heeft voorrang op hypotheek en chirografaire SE's
I. Voorrecht gerechtskosten en VME voorrang op andere voorrechten
II. Voorrecht op bepaalde RG of bepaalde ORG ( art. 27 Hyp.W. eerst kijken dan art. 20 Hyp.W.)
III. Voorrecht op alle RG ( art. 19 Hyp.W.)
Hypotheken
→ volgorde hypotheken op 1 goed: datum inschrijving hyp.register
→ meerdere hypotheken op 1 goed met zelfde inschrijvingsdatum: ponds-ponds
Chirografaire SE's
→ ponds-ponds
7. Eigenaar en vergoeding? Van opstalrecht, erfpacht en vruchtgebruik ( wss volgens NBW en
oud BW)
Opstalrecht Erfpacht Vruchtgebruik
Eigenaar Opstalgever en Erfpachtgever Blote eigenaar deelt
opstalhouder Erfpachter eigendomsrecht met
de vruchtgebruiker
Vergoeding NBW: door recht van NBW: Opstallen NBW: Bezwaarde
natrekking worden opgericht via goederen: blote
de opstallen accessoir opstalrecht: eigenaar wordt volle
eigendom van de recht van natrekking eigenaar en geen
opstalgever. De tvv erfpachtgever. De vergoeding.
opstalgever moet de vergoeding van de Opstallen door VG
opstallen vergoeden opstallen o.g.v. opgericht die blijven
o.g.v. ongerechtvaardige staan: BE wordt VE
ongerechtvaardige verrijking ( aanvullend ( recht van
verrijking ( aanvullend recht) natrekking) en
recht). Oud BW: geen vergoeding indien
Oud BW: vergoeding vergoeding werken niet verplicht
volgens actuele waren of BE
waarde toestemming gaf. De
vergoeding gebeurt
o.g.v.
ongerechtvaardige
verrijking
Oud BW: gebouwen
en beplantingen:
vergoeding materiaal
en arbeidsloon.
Verbeteringen: geen
