Vermogensrecht
Hoofdstuk 1
Het vermogensrecht beschrijft juridische relaties die in geld zijn uit te drukken. Bijvoorbeeld:
- Koop
- Huur
- Arbeid
- Eigendom
- Hypotheek
Onder vermogen worden je bezittingen en schulden verstaan.
Kenmerken vermogensrechten:
- Ze zijn op geld waardeerbaar
- Je kunt ze overdragen aan een ander
Een bijzonder deel van het vermogensrecht is het erfrecht. Dit onderdeel van het vermogensrecht
beschrijft naar wie het vermogen toe gaat van iemand die is overleden. Zie boek 4 BW.
Absolute vermogensrechten beschrijven juridische relaties tussen personen. De beschrijving van de
verschillende absolute rechten op goederen noem je goederenrecht.
Relatieve vermogensrechten beschrijven juridische relaties tussen personen. Deze worden
verbintenissen genoemd en valt onder het verbintenissenrecht.
Hoofdstuk 2
Onder zaken vallen alle tastbare voorwerpen waarvan een mens eigenaar kan zijn artikel 3:2 BW.
Goederen zijn alle zaken en alle vermogensrechten artikel 3:1 BW.
Onroerend: de grond, nog niet gewonnen delfstoffen, een huis, bos en weiland.
Roerend: fiets, auto, boek en televisie.
Artikel 3:3 BW
Bestanddelen:
1- Een zaak die naar verkeersopvatting hoort bij een andere (hoofd)zaak
2- Een zaak die zozeer met een andere (hoofd)zaak verbonden is, dat hij daarvan niet los te
maken is zonder aanzienlijke schade.
Voorbeelden bestanddelen:
- Een fietsbel hoort bij de fiets (omschrijving 1)
- Huissleutel hoort bij het huis (omschrijving 1)
- Een vloer in de woonkamer van het huis (omschrijving 2)
,Voldoet een zaak aan de omschrijving onder 1 0f 2, dan is deze zaak een bestanddeel.
Vermogensrechten zijn volgens artikel 3:6 BW alle rechten die op geld waardeerbaar zijn en die een
rechthebbende (=eigenaar van het recht) aan een ander over kan dragen.
Goederen:
1. Registergoederen; alle roerende zaken, schepen en vliegtuigen vanaf 20 ton & absolute
rechten op registergoederen.
2. Niet- registergoederen
Absolute rechten op goederen:
Eigendom
Meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan hebben. Volgens artikel 5:1 BW mag de
eigenaar binnen de grenzen van de wet met zijn zaak doen wat hij wil.
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid kan bestaan uit het gebruik van een pad op het buurerf. In dat geval mag de
eigenaar van het heersend erf een pad op het dienend erf van de buren gebruiken. Dit is een
verplichting waarmee de ene onroerende zaak ten behoeve van een andere onroerende zaak is
belast, zie artikel 5:70 e.v. BW.
Erfpacht
Erfpacht geeft de pachter het recht om een onroerende zaak (meestal een stuk grond) van een
ander langdurig te gebruiken. Zie artikel 5:85 e.v. BW.
Opstal
Opstal geeft het recht om in, op of boven de grond van een ander gebouwen of beplantingen in
eigendom te hebben. Hoofdregel van het goederenrecht is dat de eigenaar van een stuk grond
automatisch eigenaar is van de gebouwen of de planten die erop of erin staan. Zie artikel 5:20 BW.
Appartementsrecht
Recht van gebruik van een flat of appartement en de mede- eigendom van het gehele gebouw. Zie
artikel 5:106 BW.
Vruchtgebruik
Recht om een goed van een ander te gebruiken en daarvan de vruchten te genieten. Wie het
vruchtgebruik heeft van een huis, mag erin wonen. Zie artikel 3:201 BW.
Hypotheek en pand
Hypotheek en pand geven zekerheid aan een financier. Hij leent geld uit onder de voorwaarde dat hij
recht van hypotheek of pand krijgt op een goed van de geldlener.
,Voorbeeld Je koopt een huis met een lening van de bank. De bank wilt in ruil hiervoor een
zekerheidsrecht, namelijk hypotheekrecht. In ruil voor de lening geeft de koper van het huis een
recht van hypotheek op het huis. Als je je hypotheek niet betaald mag de bank je huis verkopen.
Zie artikel 3:268 BW.
Recht van hypotheek
Bijvoorbeeld: huis kopen
Stap 1
Notariële akte opmaken, ook wel authentieke akte genoemd.
Inschrijving kadaster
Huis gekocht met een lening van de bank. De bank wilt in ruil hiervoor een beperkt zekerheidsrecht,
namelijk: hypotheekrecht.
Stap 2
2e akte wordt opgemaakt; hypotheekakte + inschrijving kadaster
Hypotheekgever = de koper van het huis
Hypotheekhouder = de bank
In ruil voor de lening geeft de koper van het huis een recht van hypotheek op het huis. Als je je
hypotheek niet betaald, mag de bank je huis verkopen.
Parate executie= gelijk ten uitvoerleggen
Klaar met lening afbetalen? Hypotheekakte wordt vernietigd.
Verbintenissenrecht
Een verbintenis (relatief recht) is een juridische relatie tussen 2 personen.
Absolute rechten beschrijven de zeggenschap over goederen.
Hoe ontstaan verbintenissen?
1- Overeenkomst (contract)
2- Onrechtmatige daad
Onroerende zaken= registergoederen
Roerende zaken= niet- registergoederen
Artikel 6:162 BW
, Onrechtmatige daad
Bijvoorbeeld: brood kopen
Overeenkomst; broodjes leveren & betalen.
Crediteur= degene die recht op iets heeft
Debiteur= degene die iets moet presteren
In dit geval zijn zowel de koper als verkoper beide een crediteur & debiteur.
Kadaster
In het openbaar register staat van ieder perceel:
- Wie de eigenaar is van het perceel
- Wie eigenaar is van een eventueel gebouw op het perceel
- Welke absolute rechten (zoals erfpacht, erfdienstbaarheid of hypotheekrecht) op het perceel
zijn gevestigd.
Hoofdstuk 1
Het vermogensrecht beschrijft juridische relaties die in geld zijn uit te drukken. Bijvoorbeeld:
- Koop
- Huur
- Arbeid
- Eigendom
- Hypotheek
Onder vermogen worden je bezittingen en schulden verstaan.
Kenmerken vermogensrechten:
- Ze zijn op geld waardeerbaar
- Je kunt ze overdragen aan een ander
Een bijzonder deel van het vermogensrecht is het erfrecht. Dit onderdeel van het vermogensrecht
beschrijft naar wie het vermogen toe gaat van iemand die is overleden. Zie boek 4 BW.
Absolute vermogensrechten beschrijven juridische relaties tussen personen. De beschrijving van de
verschillende absolute rechten op goederen noem je goederenrecht.
Relatieve vermogensrechten beschrijven juridische relaties tussen personen. Deze worden
verbintenissen genoemd en valt onder het verbintenissenrecht.
Hoofdstuk 2
Onder zaken vallen alle tastbare voorwerpen waarvan een mens eigenaar kan zijn artikel 3:2 BW.
Goederen zijn alle zaken en alle vermogensrechten artikel 3:1 BW.
Onroerend: de grond, nog niet gewonnen delfstoffen, een huis, bos en weiland.
Roerend: fiets, auto, boek en televisie.
Artikel 3:3 BW
Bestanddelen:
1- Een zaak die naar verkeersopvatting hoort bij een andere (hoofd)zaak
2- Een zaak die zozeer met een andere (hoofd)zaak verbonden is, dat hij daarvan niet los te
maken is zonder aanzienlijke schade.
Voorbeelden bestanddelen:
- Een fietsbel hoort bij de fiets (omschrijving 1)
- Huissleutel hoort bij het huis (omschrijving 1)
- Een vloer in de woonkamer van het huis (omschrijving 2)
,Voldoet een zaak aan de omschrijving onder 1 0f 2, dan is deze zaak een bestanddeel.
Vermogensrechten zijn volgens artikel 3:6 BW alle rechten die op geld waardeerbaar zijn en die een
rechthebbende (=eigenaar van het recht) aan een ander over kan dragen.
Goederen:
1. Registergoederen; alle roerende zaken, schepen en vliegtuigen vanaf 20 ton & absolute
rechten op registergoederen.
2. Niet- registergoederen
Absolute rechten op goederen:
Eigendom
Meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan hebben. Volgens artikel 5:1 BW mag de
eigenaar binnen de grenzen van de wet met zijn zaak doen wat hij wil.
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid kan bestaan uit het gebruik van een pad op het buurerf. In dat geval mag de
eigenaar van het heersend erf een pad op het dienend erf van de buren gebruiken. Dit is een
verplichting waarmee de ene onroerende zaak ten behoeve van een andere onroerende zaak is
belast, zie artikel 5:70 e.v. BW.
Erfpacht
Erfpacht geeft de pachter het recht om een onroerende zaak (meestal een stuk grond) van een
ander langdurig te gebruiken. Zie artikel 5:85 e.v. BW.
Opstal
Opstal geeft het recht om in, op of boven de grond van een ander gebouwen of beplantingen in
eigendom te hebben. Hoofdregel van het goederenrecht is dat de eigenaar van een stuk grond
automatisch eigenaar is van de gebouwen of de planten die erop of erin staan. Zie artikel 5:20 BW.
Appartementsrecht
Recht van gebruik van een flat of appartement en de mede- eigendom van het gehele gebouw. Zie
artikel 5:106 BW.
Vruchtgebruik
Recht om een goed van een ander te gebruiken en daarvan de vruchten te genieten. Wie het
vruchtgebruik heeft van een huis, mag erin wonen. Zie artikel 3:201 BW.
Hypotheek en pand
Hypotheek en pand geven zekerheid aan een financier. Hij leent geld uit onder de voorwaarde dat hij
recht van hypotheek of pand krijgt op een goed van de geldlener.
,Voorbeeld Je koopt een huis met een lening van de bank. De bank wilt in ruil hiervoor een
zekerheidsrecht, namelijk hypotheekrecht. In ruil voor de lening geeft de koper van het huis een
recht van hypotheek op het huis. Als je je hypotheek niet betaald mag de bank je huis verkopen.
Zie artikel 3:268 BW.
Recht van hypotheek
Bijvoorbeeld: huis kopen
Stap 1
Notariële akte opmaken, ook wel authentieke akte genoemd.
Inschrijving kadaster
Huis gekocht met een lening van de bank. De bank wilt in ruil hiervoor een beperkt zekerheidsrecht,
namelijk: hypotheekrecht.
Stap 2
2e akte wordt opgemaakt; hypotheekakte + inschrijving kadaster
Hypotheekgever = de koper van het huis
Hypotheekhouder = de bank
In ruil voor de lening geeft de koper van het huis een recht van hypotheek op het huis. Als je je
hypotheek niet betaald, mag de bank je huis verkopen.
Parate executie= gelijk ten uitvoerleggen
Klaar met lening afbetalen? Hypotheekakte wordt vernietigd.
Verbintenissenrecht
Een verbintenis (relatief recht) is een juridische relatie tussen 2 personen.
Absolute rechten beschrijven de zeggenschap over goederen.
Hoe ontstaan verbintenissen?
1- Overeenkomst (contract)
2- Onrechtmatige daad
Onroerende zaken= registergoederen
Roerende zaken= niet- registergoederen
Artikel 6:162 BW
, Onrechtmatige daad
Bijvoorbeeld: brood kopen
Overeenkomst; broodjes leveren & betalen.
Crediteur= degene die recht op iets heeft
Debiteur= degene die iets moet presteren
In dit geval zijn zowel de koper als verkoper beide een crediteur & debiteur.
Kadaster
In het openbaar register staat van ieder perceel:
- Wie de eigenaar is van het perceel
- Wie eigenaar is van een eventueel gebouw op het perceel
- Welke absolute rechten (zoals erfpacht, erfdienstbaarheid of hypotheekrecht) op het perceel
zijn gevestigd.
