Herhaling vorige les:
Oprichting kadaster begon bij Franse Revolutie.
Geen datums kennen, wel chronologische volgorde. Enkel 27 januari 1808.
Bij oprichting van kadaster waren er 3 werkzaamheden:
• De topografische werkzaamheden (opmetingen, tekenen van een plan)
• Schattingsverrichtingen (bepaling van de waarde vd percelen. Bij kadaster is de waarde KI)
• Administratieve werkzaamheden (al die informatie aan elkaar koppelen)
1. Topografische werkzaamheden
Het rijk was te groot, niet alles kon tegelijkertijd opgemeten worden. Men ging de opmetingen
gemeente per gemeente doen en ook onderverdelen in afdelingen en secties. In die secties gaan we
de percelen opmeten. Afdelingen: nummer, secties: hoofdletter (Beginnen met A), sectie begint
bovenaan te tellen en gaat spiraalgewijs, wijzerzin naar beneden.
Kadaster is iets dat wijzigt, nieuwe percelen, openbaar domein wordt gedesaffecteerd,… moeten ook
allemaal nieuwe nummer krijgen (hoe die nummer gevormd worden gaan we laten zien).
Al die gegevens worden op een verzamelplan gezet, daarop zie je per gemeente hoe die afdelingen
onderverdeeld zijn in secties.
Mbv al die opmetingen wordt percelenplan getekend. (Primitief percelenplan is eerste plan dat bij
kadaster ooit werd opgemaakt). Percelenplannen zijn opgemaakt per sectie omdat een gemeente te
groot is om op 1 papier te tekenen (vroeger papier, nu digitaal). Eilandkaarten omdat je elke keer op
een apart blad een sectie tekent. De ene keer worden die secties naar het noorden getekend, andere
keer naar het zuiden,… dus ze alle secties samen vormen geen mooi geheel.
Op percelenplannen werd openbaar domein eigenlijk niet echt tekent want bedoeling kadaster is nog
altijd fiscaal (eigenaars onroerende goederen belasten) en openbaar domein levert geen geld op,
krijgt ook geen perceelsnummer toegewezen. Dat gaat men dus niet gedetailleerd opmeten.
Openbaar domein: eigendom overheid (overheid = heeft grootste gezag binnen bepaald gronsgebied
bv gemeente, provincie, gewest, federaal). Hebben allemaal eigen goederen in bezit.
Verschil openbaar en privaat domein:
Openbaar: natuurlijk & privaat openbaar domein
Privaat: kan verkocht, verhuurd worden
Affectatie: de uitdrukkelijke wil van de overheid om een goed op te nemen in het openbaar domein
Desaffectatie: goederen afstoten uit openbaar domein zodat het privaat domein wordt en als het
privaat domein wordt dan kan het verkocht, verhuurd worden. (!!!)
Dode hand: term die vanuit middeleeuwen gegroeid is en nog altijd gebruikt wordt de dag van
vandaag. Wil zeggen dat percelen die op het percelenplan zijn opgenomen, die niet tot het openbaar
domein behoren (misschien wel privaat domein), wel nummer hebben maar geen onroerende
voorheffing opbrengen. Bv kerk. Dwz als er superveel kerken zijn in een gemeente, dan gaan die voor
de gemeente niks opbrengen dus gemeente wordt daarvoor gecompenseerd.
Dus dode hand: goederen die wel perceelnummer hebben en waaraan kadastraal inkomen
gekoppeld is maar die vrijgesteld zijn van onroerende voorheffing. Gemeente krijgt daarvoor
compensatie.
Hervatting van 3 werkzaamheden
• Topografische werkzaamheden: vorige les behandeld
Oprichting kadaster begon bij Franse Revolutie.
Geen datums kennen, wel chronologische volgorde. Enkel 27 januari 1808.
Bij oprichting van kadaster waren er 3 werkzaamheden:
• De topografische werkzaamheden (opmetingen, tekenen van een plan)
• Schattingsverrichtingen (bepaling van de waarde vd percelen. Bij kadaster is de waarde KI)
• Administratieve werkzaamheden (al die informatie aan elkaar koppelen)
1. Topografische werkzaamheden
Het rijk was te groot, niet alles kon tegelijkertijd opgemeten worden. Men ging de opmetingen
gemeente per gemeente doen en ook onderverdelen in afdelingen en secties. In die secties gaan we
de percelen opmeten. Afdelingen: nummer, secties: hoofdletter (Beginnen met A), sectie begint
bovenaan te tellen en gaat spiraalgewijs, wijzerzin naar beneden.
Kadaster is iets dat wijzigt, nieuwe percelen, openbaar domein wordt gedesaffecteerd,… moeten ook
allemaal nieuwe nummer krijgen (hoe die nummer gevormd worden gaan we laten zien).
Al die gegevens worden op een verzamelplan gezet, daarop zie je per gemeente hoe die afdelingen
onderverdeeld zijn in secties.
Mbv al die opmetingen wordt percelenplan getekend. (Primitief percelenplan is eerste plan dat bij
kadaster ooit werd opgemaakt). Percelenplannen zijn opgemaakt per sectie omdat een gemeente te
groot is om op 1 papier te tekenen (vroeger papier, nu digitaal). Eilandkaarten omdat je elke keer op
een apart blad een sectie tekent. De ene keer worden die secties naar het noorden getekend, andere
keer naar het zuiden,… dus ze alle secties samen vormen geen mooi geheel.
Op percelenplannen werd openbaar domein eigenlijk niet echt tekent want bedoeling kadaster is nog
altijd fiscaal (eigenaars onroerende goederen belasten) en openbaar domein levert geen geld op,
krijgt ook geen perceelsnummer toegewezen. Dat gaat men dus niet gedetailleerd opmeten.
Openbaar domein: eigendom overheid (overheid = heeft grootste gezag binnen bepaald gronsgebied
bv gemeente, provincie, gewest, federaal). Hebben allemaal eigen goederen in bezit.
Verschil openbaar en privaat domein:
Openbaar: natuurlijk & privaat openbaar domein
Privaat: kan verkocht, verhuurd worden
Affectatie: de uitdrukkelijke wil van de overheid om een goed op te nemen in het openbaar domein
Desaffectatie: goederen afstoten uit openbaar domein zodat het privaat domein wordt en als het
privaat domein wordt dan kan het verkocht, verhuurd worden. (!!!)
Dode hand: term die vanuit middeleeuwen gegroeid is en nog altijd gebruikt wordt de dag van
vandaag. Wil zeggen dat percelen die op het percelenplan zijn opgenomen, die niet tot het openbaar
domein behoren (misschien wel privaat domein), wel nummer hebben maar geen onroerende
voorheffing opbrengen. Bv kerk. Dwz als er superveel kerken zijn in een gemeente, dan gaan die voor
de gemeente niks opbrengen dus gemeente wordt daarvoor gecompenseerd.
Dus dode hand: goederen die wel perceelnummer hebben en waaraan kadastraal inkomen
gekoppeld is maar die vrijgesteld zijn van onroerende voorheffing. Gemeente krijgt daarvoor
compensatie.
Hervatting van 3 werkzaamheden
• Topografische werkzaamheden: vorige les behandeld
