Bouweconomie 2020-2021
Deel 1: Bouwkundig Bestek of Lastenboek
ALGEMEEN
Een bestek = een nauwkeurige omschrijving van een werk, met alle inlichtingen aangaande de gang van de
uitvoering ervan, de te gebruiken materialen, de wijze van betaling etc. à door Van Dale
= een beschrijving van het werk met spelregels voor de uitvoering die mede de prijs kunnen
beïnvloeden. à door Van Creveld en Malkus
= een nauwkeurige beschrijving van de werken en/of leveringen met alle nodige inlichtingen over de
gang en uitvoering ervan, de rechten en plichten van de verschillende partijen (opdrachtgever,
aannemer, architect etc.), de te gebruiken materialen, de regeling van de werkzaamheden enz. à door
Langaskens
à plannen en tekeningen vullen het bestek aan
Het doel = de betrokken partijen zo volledig mogelijk inlichten bij het tot stand komen van een bouwwerk.
Een bestek kan dienen als:
1 Een contractstuk tussen partijen
2 Een omschrijving om tot een prijsbepaling te komen
3 Een naslagwerk voor de tekenkamer
4 Een naslagwerk op de bouwwerf
5 Een basis voor een nieuw bestek
Soorten bestekken:
Volgens de inhoud Volgens de aard van de aanneming
Algemene, verwijzings-, of typebestekken: Openbare procedures:
- Opgemaakt door een openbaar bestuur - Van toepassing op openbare of gesubsidieerde
- Voorschriften zijn toepasselijk op alle werken werken
onder verantwoordelijkheid van dat bestuur - Beantwoorden aan de wettelijke voorschriften
- Zeer uitgebreid (voorzien in alle mogelijke terzake
gevallen) - Enkel algemene omschrijvingen omvatten (geen
- Om een eenheid te verkrijgen binnen de merknamen à vrije concurrentie)
opdrachten van dat bestuur
Bijzondere bestekken: Privé werken:
- Opgemaakt voor een zeer bepaalde opdracht - Hier kan de ontwerper vrij merken van
- Artikels die betrekking hebben op het werk producten vermelden
- Bepalingen van het bijzonder bestek hebben
voorrang op die van het typebestek
- Bijzondere bestekken kunnen verwijzen naar het
typebestek om algemene bepalingen niet te
moeten herhalen
Indeling van het bestek:
Administratieve bepalingen Technische bepalingen
- Voorwerp van de opdracht Beschrijving en voorschriften betreffende de uit te voeren
- Naam van de bouwheer, architect, studiebureau werken:
- Kostprijs van bestek en tekeningen - Wat
- Tekeningenlijst - Hoe
- Wijze waarop de opdracht wordt gegund - Waar
- Criteria beoordeling in geval van offerte - Hoeveel
aanvraag
- Aard of vorm van de aanneming à Volledigheid en duidelijkheid
- Gegevens over de aanbesteding
1
, - Basis van de aanneming à Vaak nog eens opgedeeld:
- Eventuele varianten - Voorbereidende werken
- Uitvoeringstermijn - Ruwbouwfase
- Betalingen en herzieningen - Glaswerken
- Opleveringen en waarborgen - Elektriciteit
- Geldigheidstermijn
- Voorschriften in verband met erkenning van
aannemers
- Toe te voegen documenten, stalen etc.
TYPEBESTEKKEN
Bestaande typebestekken en verwijzingsdocumenten:
1 Bouwkundige werken: administratieve bepalingen en technische voorschriften
2 Infrastructuurwerken
3 Technische uitrustingen: administratieve bepalingen en technische voorschriften
4 Prestatiegids voor gebouwen: referentiedocument waarin de gebruikseisen van een gebouw bepaald worden
onder de vorm van de te bereiken kwaliteitsniveaus, onafhankelijk van de gekozen bouwmiddelen
5 Onderhoudsboekje voor gebouwen: handleiding voor het onderhoud van gebouwen waarbij de frequentie van
de verschillende controles en onderhoudsbeurten opgenomen zijn
6 STS: technische specificaties over diverse onderwerpen die vooral voor de sector van de sociale woningbouw van
belang zijn (verwijzingsdocument waarin de materialen, uitvoeringen en controles vermeld staan)
7 Normen: verwijzingsdocument waarin gegevens over materialen uitvoering etc. vermeld staan
8 ATG: technische goedkeuring van materialen + de belangrijkste kenmerken van de behandelde materialen
9 T.V.: verwijzingsdocument waarin technische voorschriften over betreffende materialen of bouwelementen
vermeld worden
10 WTCB: Hera: een basisbestek dat door aanvulling en invulling omgevormd kan worden tot een bijzonder bestek
(redelijk duur en niet zeer verspreid)
11 COBO systems: vrij volledig bestek + papieren, elektronische en online informatie over producenten en
bouwproducten (redelijk duur en niet echt gebruiksvriendelijk)
12 CAAA: aangepaste versie van het bestek 900 met koppelingen voor meetstaat
Uitgangspunten bij het opstellen van een typebestek:
Doel = op een gestandaardiseerde manier bestekomschrijvingen opmaken waardoor projectbestekken of bijzondere
bestekken sneller en nauwkeuriger samengesteld kunnen worden.
- Elk bureau moet over een typebestek beschikken
- Rekening houdend met de toekomstige gebruikers
- Vooral belangrijk bij de calculatieafdelingen
- Hoofdindeling van het bestek dient in relatie gezien te worden met de begroting/meetmethode
- Het moet snel en vlot leesbaar zijn
- Wat: materialen of elementen die als zodanig in de handel verkrijgbaar zijn
- Hoe: een universele omschrijving van het onderdeel
- Waar/hoeveelheid: een projectgebonden omschrijving
- Zoveel mogelijk gegevens samenvatten
- Wat + hoe + waar/hoeveel = kwalificeerbaar geheel
Sommige zaken kunnen eenvoudiger en duidelijker op tekening worden aangegeven in plaats van in de bestektekst !
OPMAKEN VAN EEN BESTEK
1 Je neemt de indeling van een typebestek over, rekening houdend met de chronologische uitvoering van de
werken of je maakt een eigen indeling, rekening houdend met de soort werken die uitgevoerd moeten worden:
- Bestekken voor nieuwbouwwerken
- Bestekken voor verbouwingen of herstellingen
- Bestekken voor onderhouds- of instandhoudingswerken
- Regiebestekken
- Prestatiebestekken
2
Deel 1: Bouwkundig Bestek of Lastenboek
ALGEMEEN
Een bestek = een nauwkeurige omschrijving van een werk, met alle inlichtingen aangaande de gang van de
uitvoering ervan, de te gebruiken materialen, de wijze van betaling etc. à door Van Dale
= een beschrijving van het werk met spelregels voor de uitvoering die mede de prijs kunnen
beïnvloeden. à door Van Creveld en Malkus
= een nauwkeurige beschrijving van de werken en/of leveringen met alle nodige inlichtingen over de
gang en uitvoering ervan, de rechten en plichten van de verschillende partijen (opdrachtgever,
aannemer, architect etc.), de te gebruiken materialen, de regeling van de werkzaamheden enz. à door
Langaskens
à plannen en tekeningen vullen het bestek aan
Het doel = de betrokken partijen zo volledig mogelijk inlichten bij het tot stand komen van een bouwwerk.
Een bestek kan dienen als:
1 Een contractstuk tussen partijen
2 Een omschrijving om tot een prijsbepaling te komen
3 Een naslagwerk voor de tekenkamer
4 Een naslagwerk op de bouwwerf
5 Een basis voor een nieuw bestek
Soorten bestekken:
Volgens de inhoud Volgens de aard van de aanneming
Algemene, verwijzings-, of typebestekken: Openbare procedures:
- Opgemaakt door een openbaar bestuur - Van toepassing op openbare of gesubsidieerde
- Voorschriften zijn toepasselijk op alle werken werken
onder verantwoordelijkheid van dat bestuur - Beantwoorden aan de wettelijke voorschriften
- Zeer uitgebreid (voorzien in alle mogelijke terzake
gevallen) - Enkel algemene omschrijvingen omvatten (geen
- Om een eenheid te verkrijgen binnen de merknamen à vrije concurrentie)
opdrachten van dat bestuur
Bijzondere bestekken: Privé werken:
- Opgemaakt voor een zeer bepaalde opdracht - Hier kan de ontwerper vrij merken van
- Artikels die betrekking hebben op het werk producten vermelden
- Bepalingen van het bijzonder bestek hebben
voorrang op die van het typebestek
- Bijzondere bestekken kunnen verwijzen naar het
typebestek om algemene bepalingen niet te
moeten herhalen
Indeling van het bestek:
Administratieve bepalingen Technische bepalingen
- Voorwerp van de opdracht Beschrijving en voorschriften betreffende de uit te voeren
- Naam van de bouwheer, architect, studiebureau werken:
- Kostprijs van bestek en tekeningen - Wat
- Tekeningenlijst - Hoe
- Wijze waarop de opdracht wordt gegund - Waar
- Criteria beoordeling in geval van offerte - Hoeveel
aanvraag
- Aard of vorm van de aanneming à Volledigheid en duidelijkheid
- Gegevens over de aanbesteding
1
, - Basis van de aanneming à Vaak nog eens opgedeeld:
- Eventuele varianten - Voorbereidende werken
- Uitvoeringstermijn - Ruwbouwfase
- Betalingen en herzieningen - Glaswerken
- Opleveringen en waarborgen - Elektriciteit
- Geldigheidstermijn
- Voorschriften in verband met erkenning van
aannemers
- Toe te voegen documenten, stalen etc.
TYPEBESTEKKEN
Bestaande typebestekken en verwijzingsdocumenten:
1 Bouwkundige werken: administratieve bepalingen en technische voorschriften
2 Infrastructuurwerken
3 Technische uitrustingen: administratieve bepalingen en technische voorschriften
4 Prestatiegids voor gebouwen: referentiedocument waarin de gebruikseisen van een gebouw bepaald worden
onder de vorm van de te bereiken kwaliteitsniveaus, onafhankelijk van de gekozen bouwmiddelen
5 Onderhoudsboekje voor gebouwen: handleiding voor het onderhoud van gebouwen waarbij de frequentie van
de verschillende controles en onderhoudsbeurten opgenomen zijn
6 STS: technische specificaties over diverse onderwerpen die vooral voor de sector van de sociale woningbouw van
belang zijn (verwijzingsdocument waarin de materialen, uitvoeringen en controles vermeld staan)
7 Normen: verwijzingsdocument waarin gegevens over materialen uitvoering etc. vermeld staan
8 ATG: technische goedkeuring van materialen + de belangrijkste kenmerken van de behandelde materialen
9 T.V.: verwijzingsdocument waarin technische voorschriften over betreffende materialen of bouwelementen
vermeld worden
10 WTCB: Hera: een basisbestek dat door aanvulling en invulling omgevormd kan worden tot een bijzonder bestek
(redelijk duur en niet zeer verspreid)
11 COBO systems: vrij volledig bestek + papieren, elektronische en online informatie over producenten en
bouwproducten (redelijk duur en niet echt gebruiksvriendelijk)
12 CAAA: aangepaste versie van het bestek 900 met koppelingen voor meetstaat
Uitgangspunten bij het opstellen van een typebestek:
Doel = op een gestandaardiseerde manier bestekomschrijvingen opmaken waardoor projectbestekken of bijzondere
bestekken sneller en nauwkeuriger samengesteld kunnen worden.
- Elk bureau moet over een typebestek beschikken
- Rekening houdend met de toekomstige gebruikers
- Vooral belangrijk bij de calculatieafdelingen
- Hoofdindeling van het bestek dient in relatie gezien te worden met de begroting/meetmethode
- Het moet snel en vlot leesbaar zijn
- Wat: materialen of elementen die als zodanig in de handel verkrijgbaar zijn
- Hoe: een universele omschrijving van het onderdeel
- Waar/hoeveelheid: een projectgebonden omschrijving
- Zoveel mogelijk gegevens samenvatten
- Wat + hoe + waar/hoeveel = kwalificeerbaar geheel
Sommige zaken kunnen eenvoudiger en duidelijker op tekening worden aangegeven in plaats van in de bestektekst !
OPMAKEN VAN EEN BESTEK
1 Je neemt de indeling van een typebestek over, rekening houdend met de chronologische uitvoering van de
werken of je maakt een eigen indeling, rekening houdend met de soort werken die uitgevoerd moeten worden:
- Bestekken voor nieuwbouwwerken
- Bestekken voor verbouwingen of herstellingen
- Bestekken voor onderhouds- of instandhoudingswerken
- Regiebestekken
- Prestatiebestekken
2
