RESULTAAT: Competentietest bemiddelaar
Lindsey SWENNEN - 23/09/2020 10:55 - 11:28
TOTAALSCORE: 52%
Vraag 1 Juist Percentage in dit thema: 100,00% Percentage in totaal: 2,00%
Thema: Zakenrecht & handelsrecht
Antwoordtype: Alles selecteren
Wat is correct ?
De erfpachter
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
heeft wel het recht om gebouwen op te richten en beplantingen aan te leggen maar nooit om de ✗ ✗
bestaande gebouwen af te breken.
is verplicht om nodige reparaties uit te voeren. ✗ ✗
is verplicht om nodige reparaties uit te voeren, tenzij anders is overeengekomen. ✓ ✓
Vraag 2 Juist Percentage in dit thema: 50,00% Percentage in totaal: 1,50%
Thema: Waardebepaling
Antwoordtype: Alles selecteren
Een ontwikkelaar berekent de netto huidige waarde van zijn project.
Als hij de discontovoet laat stijgen, dan zal de huidige waarde van zijn project
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
dalen. ✓ ✓
niet wijzigen. ✗ ✗
stijgen. ✗ ✗
Vraag 3 Fout Percentage in dit thema: 0% Percentage in totaal: 0%
Thema: Waardebepaling
Antwoordtype: Alles selecteren
Een erfgenaam kan in het kader van de aangifte van nalatenschap beroep doen op een schatter-expert. Welke waarde moet hierin worden
vastgesteld en volgens welke preferabele methode?
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
verkoopwaarde en vergelijkende methode ✗ ✗
marktwaarde en vergelijkende methode ✓ ✗
marktwaarde en vloerplaatprijsmethode ✗ ✓
Vraag 4 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Minstens 1 selecteren
Een scheidingsmuur tussen twee tuinen is afgedekt met de deksteen uit de figuur.
Wat kan u hieruit opmaken met betrekking tot het eigendomsstatuut van de scheidingsmuur?
, Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
Er geldt een wettelijk vermoeden dat de scheidingsmuur gemeen is. ✗ ✗
Er geldt een wettelijk vermoeden dat de scheidingsmuur privatief is. ✗ ✗
Er geldt een feitelijk vermoeden dat de scheidingsmuur gemeen is. ✓ ✓
Vraag 5 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Alles selecteren
Een vastgoedmakelaar bemiddelt bij de verkoop van het appartement van Jan. Peter is een solvabele kandidaat-koper en er wordt tussen
Jan en Peter een compromis getekend. Twee dagen later wordt Jan benaderd door een andere kandidaat-koper, Luc, die meer biedt. Jan
tekent ook met Luc een compromis. Wie is nu eigenaar van het appartement?
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
Degene die het eerste de notariële koopakte laat overschrijven in de hypotheekregisters. ✓ ✓
Peter, want hij was de eerste die een compromis met Jan ondertekende. Jan was zijn eigendom al ✗ ✗
kwijt op het moment dat hij de eigendom met Luc ondertekende.
Luc, want hij heeft het hoogste bod uitgebracht ✗ ✗
Vraag 6 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Alles selecteren
Iemand vraagt een vastgoedmakelaar om te bemiddelen bij de verkoop van zijn appartement. De verkoper heeft dit appartement zelf
geërfd een jaar geleden maar wenst dit niet te houden. Waar moet je als vastgoedmakelaar rekening mee houden?
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
Indien de verkoper zijn erfbelasting nog niet heeft betaald, dan kan de ontvanger van de erfbelasting ✓ ✓
de niet-betaalde belasting van de verkoopprijs opeisen want hij heeft een occulte hypotheek (=
hypotheek van de fiscus die de betaling van de erfbelasting moet garanderen).
Dat de verkoop slechts kan doorgaan als er een notariële verdelingsakte is opgemaakt én deze is ✗ ✗
overgeschreven in de hypotheekregisters, want dan pas is de erfgenaam juridisch eigenaar.
Dat de kopers zeker 30 jaar in onzekerheid leven omdat de erfenisverdeling gedurende 30 jaar kan ✗ ✗
aangevochten worden en zij pas na 30 jaar verjaring kunnen inroepen en zich met zekerheid
eigenaar kunnen noemen.
Vraag 7 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Alles selecteren
Griet dient als vastgoedmakelaar een appartement te verkopen. Dient zij hiervoor andere opzoekingen te doen dan bij de verkoop van
een woning?
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
Ja, er is een bijkomende opzoekingsplicht krachtens artikel 577/11 Burgelijk Wetboek. ✓ ✓
Ja, afhankelijk of de koop geschiedt na 1/01/19, is er een bijkomende opzoekingsplicht krachtens ✗ ✗
artikel 577/11 Burgelijk Wetboek.
Neen, de opzoekingsplicht is voor alle onroerende goederen hetzelfde. ✗ ✗
Vraag 8 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Alles selecteren
Welk van volgende stellingen is correct?
Lindsey SWENNEN - 23/09/2020 10:55 - 11:28
TOTAALSCORE: 52%
Vraag 1 Juist Percentage in dit thema: 100,00% Percentage in totaal: 2,00%
Thema: Zakenrecht & handelsrecht
Antwoordtype: Alles selecteren
Wat is correct ?
De erfpachter
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
heeft wel het recht om gebouwen op te richten en beplantingen aan te leggen maar nooit om de ✗ ✗
bestaande gebouwen af te breken.
is verplicht om nodige reparaties uit te voeren. ✗ ✗
is verplicht om nodige reparaties uit te voeren, tenzij anders is overeengekomen. ✓ ✓
Vraag 2 Juist Percentage in dit thema: 50,00% Percentage in totaal: 1,50%
Thema: Waardebepaling
Antwoordtype: Alles selecteren
Een ontwikkelaar berekent de netto huidige waarde van zijn project.
Als hij de discontovoet laat stijgen, dan zal de huidige waarde van zijn project
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
dalen. ✓ ✓
niet wijzigen. ✗ ✗
stijgen. ✗ ✗
Vraag 3 Fout Percentage in dit thema: 0% Percentage in totaal: 0%
Thema: Waardebepaling
Antwoordtype: Alles selecteren
Een erfgenaam kan in het kader van de aangifte van nalatenschap beroep doen op een schatter-expert. Welke waarde moet hierin worden
vastgesteld en volgens welke preferabele methode?
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
verkoopwaarde en vergelijkende methode ✗ ✗
marktwaarde en vergelijkende methode ✓ ✗
marktwaarde en vloerplaatprijsmethode ✗ ✓
Vraag 4 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Minstens 1 selecteren
Een scheidingsmuur tussen twee tuinen is afgedekt met de deksteen uit de figuur.
Wat kan u hieruit opmaken met betrekking tot het eigendomsstatuut van de scheidingsmuur?
, Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
Er geldt een wettelijk vermoeden dat de scheidingsmuur gemeen is. ✗ ✗
Er geldt een wettelijk vermoeden dat de scheidingsmuur privatief is. ✗ ✗
Er geldt een feitelijk vermoeden dat de scheidingsmuur gemeen is. ✓ ✓
Vraag 5 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Alles selecteren
Een vastgoedmakelaar bemiddelt bij de verkoop van het appartement van Jan. Peter is een solvabele kandidaat-koper en er wordt tussen
Jan en Peter een compromis getekend. Twee dagen later wordt Jan benaderd door een andere kandidaat-koper, Luc, die meer biedt. Jan
tekent ook met Luc een compromis. Wie is nu eigenaar van het appartement?
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
Degene die het eerste de notariële koopakte laat overschrijven in de hypotheekregisters. ✓ ✓
Peter, want hij was de eerste die een compromis met Jan ondertekende. Jan was zijn eigendom al ✗ ✗
kwijt op het moment dat hij de eigendom met Luc ondertekende.
Luc, want hij heeft het hoogste bod uitgebracht ✗ ✗
Vraag 6 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Alles selecteren
Iemand vraagt een vastgoedmakelaar om te bemiddelen bij de verkoop van zijn appartement. De verkoper heeft dit appartement zelf
geërfd een jaar geleden maar wenst dit niet te houden. Waar moet je als vastgoedmakelaar rekening mee houden?
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
Indien de verkoper zijn erfbelasting nog niet heeft betaald, dan kan de ontvanger van de erfbelasting ✓ ✓
de niet-betaalde belasting van de verkoopprijs opeisen want hij heeft een occulte hypotheek (=
hypotheek van de fiscus die de betaling van de erfbelasting moet garanderen).
Dat de verkoop slechts kan doorgaan als er een notariële verdelingsakte is opgemaakt én deze is ✗ ✗
overgeschreven in de hypotheekregisters, want dan pas is de erfgenaam juridisch eigenaar.
Dat de kopers zeker 30 jaar in onzekerheid leven omdat de erfenisverdeling gedurende 30 jaar kan ✗ ✗
aangevochten worden en zij pas na 30 jaar verjaring kunnen inroepen en zich met zekerheid
eigenaar kunnen noemen.
Vraag 7 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Alles selecteren
Griet dient als vastgoedmakelaar een appartement te verkopen. Dient zij hiervoor andere opzoekingen te doen dan bij de verkoop van
een woning?
Correct
Antwoorden Gekozen?
antw.?
Ja, er is een bijkomende opzoekingsplicht krachtens artikel 577/11 Burgelijk Wetboek. ✓ ✓
Ja, afhankelijk of de koop geschiedt na 1/01/19, is er een bijkomende opzoekingsplicht krachtens ✗ ✗
artikel 577/11 Burgelijk Wetboek.
Neen, de opzoekingsplicht is voor alle onroerende goederen hetzelfde. ✗ ✗
Vraag 8 Juist Percentage in dit thema: 9,09% Percentage in totaal: 1,64%
Thema: Verkoop
Antwoordtype: Alles selecteren
Welk van volgende stellingen is correct?
