WFT HYPOTHECAIR KREDIET
Complete Samenvatting 2026
Theorie • Berekeningen • Casussen • Examenvoorbereiding
Gericht op het initiële examen vanaf 1 april 2026
Onafhankelijke studiegids
Deze uitgave is zelfstandig samengesteld en is geen officieel materiaal van CDFD, DUO, NHG, de Rijksoverheid of een
exameninstituut.
, Inleiding
Wft Hypothecair Krediet is geen examen dat je alleen met definities haalt. Het zwaartepunt ligt op het
toepassen van kennis in klantsituaties: gegevens selecteren, financiële gevolgen berekenen, risico's
herkennen, een passende oplossing kiezen en het advies kunnen motiveren.
Deze bundel is daarom opgebouwd van fundament naar toepassing. Eerst leer je hoe
woningfinanciering juridisch en financieel werkt. Daarna volgen leencapaciteit, hypotheekvormen,
fiscaliteit, NHG en risico's. De laatste hoofdstukken combineren de onderdelen in integrale casussen
en een concrete examenaanpak.
Examen 2026
Volgens CDFD bestaat het initiële examen Hypothecair krediet vanaf 1 april 2026 uit 37 vragen en 60
punten. De examenduur is 135 minuten. Er zijn 14 punten voor Kennis & Begrip, 2 punten voor
Professioneel Gedrag en 44 punten voor Vaardigheden & Competenties. De zak/slaaggrens is 68%.
Hoe gebruik je deze bundel? Leer niet alleen de uitkomst van een voorbeeld. Vraag jezelf steeds af:
welke gegevens zijn relevant, welke regel hoort erbij, welke berekening is nodig, welk risico ontstaat
en waarom is de gekozen oplossing passend?
Bedragen, percentages en normen die jaarlijks kunnen wijzigen zijn in deze uitgave als
2026-gegevens herkenbaar gemaakt. Controleer bij een examen in een later examenjaar altijd de
dan geldende toetstermen en normen.
Wft Hypothecair Krediet 2026 • Onafhankelijke studiegids Pagina 2
, Inhoudsopgave
1. Examenkader en adviesproces
2. Woning, koopproces en betrokken partijen
3. Juridische basis van woning en hypotheek
4. Klantinventarisatie en klantprofiel
5. Inkomen en toetsinkomen
6. Financieringsbehoefte, LTV en LTI
7. Hypotheekvormen en schuldverloop
8. Rente, rentevastperiode en hypotheekvoorwaarden
9. Eigen woning en fiscaliteit
10. Bijleenregeling en eigenwoningreserve
11. NHG 2026
12. Energielabel en verduurzaming
13. Risico overlijden
14. Risico arbeidsongeschiktheid en werkloosheid
15. Pensioen, toekomstinkomen en betaalbaarheid
16. Starters, doorstromers en oversluiten
17. Scheiding, overlijden en andere life events
18. Ondernemers en niet-standaard inkomen
19. Nieuwbouw, verbouwing en bouwdepot
20. Consumptieve kredieten en overige verplichtingen
21. Adviseren, motiveren en professioneel gedrag
22. Beheer, nazorg en actueel houden
23. Rekenvaardigheden voor het examen
24. Integrale examencasussen
25. Examenstrategie en kernbegrippen
Bijlagen: formulekaart • begrippenlijst • bronnen en actualiteitskader
Wft Hypothecair Krediet 2026 • Onafhankelijke studiegids Pagina 3
, 1. Examenkader en adviesproces
Een hypotheekadvies is een samenhangend proces. Een adviseur verzamelt niet willekeurig
gegevens, maar werkt van klantdoel naar analyse, advies en beheer.
De vier hoofdfasen
• Inventariseren: persoonlijke en financiële situatie, doelstellingen, kennis/ervaring en
risicobereidheid vaststellen.
• Analyseren: betaalbaarheid, risico's, fiscale positie en mogelijke knelpunten onderzoeken.
• Adviseren en bemiddelen: een passende constructie selecteren, alternatieven afwegen en de keuze
onderbouwen.
• Beheren en actueel houden: beoordelen wat wijzigingen tijdens de looptijd betekenen voor het
eerdere advies.
Klantbelang en zorgvuldigheid
Een klant kan een sterke voorkeur hebben voor de hoogste mogelijke lening of de laagste maandlast.
De adviseur moet echter beoordelen of de oplossing ook verantwoord en passend is. Een wens van de
klant is dus een belangrijk gegeven, maar geen automatische adviesuitkomst.
Professioneel gedrag wordt zichtbaar wanneer belangen botsen. Denk aan provisiebelang, tijdsdruk,
een klant die informatie niet wil delen of een klant die bewust een groot toekomstig risico onderschat.
Examenlogica
Bij casusvragen staat vaak meer informatie dan je nodig hebt. Markeer eerst het doel van de vraag.
Selecteer daarna alleen de gegevens die voor dat doel nodig zijn. Zo voorkom je dat je een correct
getal berekent voor de verkeerde grootheid.
Kern om te onthouden
Een goed hypotheekadvies verbindt klantdoel, betaalbaarheid, risico, fiscaliteit en productvoorwaarden.
Examenfocus
Vaardigheden & Competenties wegen in 2026 veel zwaarder dan losse kennis. Oefen dus vooral met
casussen en berekeningen.
Wft Hypothecair Krediet 2026 • Onafhankelijke studiegids Pagina 4
Complete Samenvatting 2026
Theorie • Berekeningen • Casussen • Examenvoorbereiding
Gericht op het initiële examen vanaf 1 april 2026
Onafhankelijke studiegids
Deze uitgave is zelfstandig samengesteld en is geen officieel materiaal van CDFD, DUO, NHG, de Rijksoverheid of een
exameninstituut.
, Inleiding
Wft Hypothecair Krediet is geen examen dat je alleen met definities haalt. Het zwaartepunt ligt op het
toepassen van kennis in klantsituaties: gegevens selecteren, financiële gevolgen berekenen, risico's
herkennen, een passende oplossing kiezen en het advies kunnen motiveren.
Deze bundel is daarom opgebouwd van fundament naar toepassing. Eerst leer je hoe
woningfinanciering juridisch en financieel werkt. Daarna volgen leencapaciteit, hypotheekvormen,
fiscaliteit, NHG en risico's. De laatste hoofdstukken combineren de onderdelen in integrale casussen
en een concrete examenaanpak.
Examen 2026
Volgens CDFD bestaat het initiële examen Hypothecair krediet vanaf 1 april 2026 uit 37 vragen en 60
punten. De examenduur is 135 minuten. Er zijn 14 punten voor Kennis & Begrip, 2 punten voor
Professioneel Gedrag en 44 punten voor Vaardigheden & Competenties. De zak/slaaggrens is 68%.
Hoe gebruik je deze bundel? Leer niet alleen de uitkomst van een voorbeeld. Vraag jezelf steeds af:
welke gegevens zijn relevant, welke regel hoort erbij, welke berekening is nodig, welk risico ontstaat
en waarom is de gekozen oplossing passend?
Bedragen, percentages en normen die jaarlijks kunnen wijzigen zijn in deze uitgave als
2026-gegevens herkenbaar gemaakt. Controleer bij een examen in een later examenjaar altijd de
dan geldende toetstermen en normen.
Wft Hypothecair Krediet 2026 • Onafhankelijke studiegids Pagina 2
, Inhoudsopgave
1. Examenkader en adviesproces
2. Woning, koopproces en betrokken partijen
3. Juridische basis van woning en hypotheek
4. Klantinventarisatie en klantprofiel
5. Inkomen en toetsinkomen
6. Financieringsbehoefte, LTV en LTI
7. Hypotheekvormen en schuldverloop
8. Rente, rentevastperiode en hypotheekvoorwaarden
9. Eigen woning en fiscaliteit
10. Bijleenregeling en eigenwoningreserve
11. NHG 2026
12. Energielabel en verduurzaming
13. Risico overlijden
14. Risico arbeidsongeschiktheid en werkloosheid
15. Pensioen, toekomstinkomen en betaalbaarheid
16. Starters, doorstromers en oversluiten
17. Scheiding, overlijden en andere life events
18. Ondernemers en niet-standaard inkomen
19. Nieuwbouw, verbouwing en bouwdepot
20. Consumptieve kredieten en overige verplichtingen
21. Adviseren, motiveren en professioneel gedrag
22. Beheer, nazorg en actueel houden
23. Rekenvaardigheden voor het examen
24. Integrale examencasussen
25. Examenstrategie en kernbegrippen
Bijlagen: formulekaart • begrippenlijst • bronnen en actualiteitskader
Wft Hypothecair Krediet 2026 • Onafhankelijke studiegids Pagina 3
, 1. Examenkader en adviesproces
Een hypotheekadvies is een samenhangend proces. Een adviseur verzamelt niet willekeurig
gegevens, maar werkt van klantdoel naar analyse, advies en beheer.
De vier hoofdfasen
• Inventariseren: persoonlijke en financiële situatie, doelstellingen, kennis/ervaring en
risicobereidheid vaststellen.
• Analyseren: betaalbaarheid, risico's, fiscale positie en mogelijke knelpunten onderzoeken.
• Adviseren en bemiddelen: een passende constructie selecteren, alternatieven afwegen en de keuze
onderbouwen.
• Beheren en actueel houden: beoordelen wat wijzigingen tijdens de looptijd betekenen voor het
eerdere advies.
Klantbelang en zorgvuldigheid
Een klant kan een sterke voorkeur hebben voor de hoogste mogelijke lening of de laagste maandlast.
De adviseur moet echter beoordelen of de oplossing ook verantwoord en passend is. Een wens van de
klant is dus een belangrijk gegeven, maar geen automatische adviesuitkomst.
Professioneel gedrag wordt zichtbaar wanneer belangen botsen. Denk aan provisiebelang, tijdsdruk,
een klant die informatie niet wil delen of een klant die bewust een groot toekomstig risico onderschat.
Examenlogica
Bij casusvragen staat vaak meer informatie dan je nodig hebt. Markeer eerst het doel van de vraag.
Selecteer daarna alleen de gegevens die voor dat doel nodig zijn. Zo voorkom je dat je een correct
getal berekent voor de verkeerde grootheid.
Kern om te onthouden
Een goed hypotheekadvies verbindt klantdoel, betaalbaarheid, risico, fiscaliteit en productvoorwaarden.
Examenfocus
Vaardigheden & Competenties wegen in 2026 veel zwaarder dan losse kennis. Oefen dus vooral met
casussen en berekeningen.
Wft Hypothecair Krediet 2026 • Onafhankelijke studiegids Pagina 4
