H4 ROZENMAAI ANTWERPEN RE-ST
GEBOUW ROZENMAAI ANTWERPEN
INLEIDING
• KARL MARX HOF – WENEN (1930)
o Grootste woningbouw project wat is gemaakt ooit
o Het heeft verblijfskwaliteit met binnenhoven
o Zo groot dat je het je niet kan inbeelden
o Gebouwd in overheid die sterk bezig was let het voorzien van huisvestiging voor burgers
o Vandaag de dag nog goed beheerd
o Geen gaanderij gebouw zorgt alleen maar voor sociale onheil
• NATIONAALSTRAAT - FIERENSBLOKKEN – GUSTAAF FIERENS
o ONZE WONING – MAATSCHAPPIJ VOOR GOEDKOPE
WONINGEN (1929)
o Opgeknapt gebouw in Antwerpen
o Prijs gekregen voor voorbeeldig opdrachtgeverschap
• BOUW LINKEROEVER (1950)
o PLAN ARCHITECTEN P. DE HEEM – E. VAN AVERBEKE
o Overkant schelde in Antwerpen
o Verschijnt economisch gestapelde flats
o Grootschalige woonproject weg van de stad
• CANADABLOKKEN – HUGO VAN KUYCK (1956)
o .ONZE WONING – MAATSCHAPPIJ VOOR GOEDKOPE WONINGEN (1929)
o Zeer grootschalig
o Misschien achter elkaar ook wel 1,2km lang
o Banale versie van ieder zijn huis van willy vandermeren
o Minder architecturale kwaliteit
ROZENMAAI LIGT TEGEN DE HAVEN
• Zeer groen
o Huis buiten de stad
o Natuurgebied oude landen klein en staat onder druk door stikstof en
CO2
• 2 gaanderij gebouwen door Juul De Roover
o Omgevingsfactoren zijn harder en harder geworden
o Renovatie wijk was dilemma moeten we het nog renoveren
o Heeft een slechte connectie met de stad oorspronkelijk maar is ook
tramlijn nu tot daar
• Zowel stikstok als geluid is last op Rozenmaai als wijk
o Hoe moet je daar wonen
o Bijna niet leefbaar het rode
o In Duitsland zou renovatie nooit mogen want is zo luid
o maar wouden wijk absoluut bewaren
• Sociale woningen
o Wouden deze zeker niet laten gaan, want is al een tekort
o Jan Maanhout heeft masterplan opgesteld (2012)
1
, H4 ROZENMAAI ANTWERPEN RE-ST
o Enerzijds pleidooi ontharding maaiveld wou waterloop doorheen de
wijk
o Afgelopen jaren veel onthard om idee wonnen in groen te versterken
• Multifunctionele wijk
o Meer sport en cultuur erin brengen
o Hoogte in rozenmaai ook naar beneden drukken
• Wouden gebouwen nooit slopen door hun omvang en niet van die aantallen af
wouden
o Konden geen sociale woning missen
o Gingen gaanderij flats renoveren
o Robuust betonnen casco en gevel is volledig demonteerbaar
o Zeer asbest houdend
• Soort woonmachine
o Geen duidelijk inkom
o Liften zichtbaar in de gevel
o Evacuatietrappen aan de buitenkant
WEDSTRIJD FASE
• Stand van zaken
o Iedereen moest vroeger een huis hebben maar ging aan minimale maten voldoen
Had Juul De Roover ook gedaan
As maat 4m50 elke schijf is 4m50
4m was haalbare overspanning met beton
• Vloeren waren 24cm dik
• Wanden waren 16cm dik (ongeïsoleerd) vandaag de dag een norm
o Buitenschrijnwerk geheel kan met de kraan erin gezet worden en eruit gehaald worden
Was dus asbesthoudend
Condensatie zeer aanwezig en koudebruggen
Zo goed als geen isolatie
• architect die ging renoveren (referentie AKT)
o had in Amstelveen en Moerwijk al grote renovatie gedaan van
appartementsgebouwen
o Nederlands architetcuurbureau
o Hadden inkom en gevels volledig herdacht
o Lag ook aan de basis voor Rozenmaai
• Gaanderij Rozenmaai
o 1m80 wat minimum is voor de norm
o Vluchtweg moet vrije hoogte 2m10 hebben in orde maar bij consoles is dit
maar 1m90
Loopt met zijn hoofd ertegen maar brandweer had het toegestaan
toen bij renovatie
o Gaanderij breder maken is nooit gebeurd want was niet mogelijk
o Gaanderij blijft problematisch (moet je dit gebouw wel behouden?)
o Ook inkom is problematisch
2
GEBOUW ROZENMAAI ANTWERPEN
INLEIDING
• KARL MARX HOF – WENEN (1930)
o Grootste woningbouw project wat is gemaakt ooit
o Het heeft verblijfskwaliteit met binnenhoven
o Zo groot dat je het je niet kan inbeelden
o Gebouwd in overheid die sterk bezig was let het voorzien van huisvestiging voor burgers
o Vandaag de dag nog goed beheerd
o Geen gaanderij gebouw zorgt alleen maar voor sociale onheil
• NATIONAALSTRAAT - FIERENSBLOKKEN – GUSTAAF FIERENS
o ONZE WONING – MAATSCHAPPIJ VOOR GOEDKOPE
WONINGEN (1929)
o Opgeknapt gebouw in Antwerpen
o Prijs gekregen voor voorbeeldig opdrachtgeverschap
• BOUW LINKEROEVER (1950)
o PLAN ARCHITECTEN P. DE HEEM – E. VAN AVERBEKE
o Overkant schelde in Antwerpen
o Verschijnt economisch gestapelde flats
o Grootschalige woonproject weg van de stad
• CANADABLOKKEN – HUGO VAN KUYCK (1956)
o .ONZE WONING – MAATSCHAPPIJ VOOR GOEDKOPE WONINGEN (1929)
o Zeer grootschalig
o Misschien achter elkaar ook wel 1,2km lang
o Banale versie van ieder zijn huis van willy vandermeren
o Minder architecturale kwaliteit
ROZENMAAI LIGT TEGEN DE HAVEN
• Zeer groen
o Huis buiten de stad
o Natuurgebied oude landen klein en staat onder druk door stikstof en
CO2
• 2 gaanderij gebouwen door Juul De Roover
o Omgevingsfactoren zijn harder en harder geworden
o Renovatie wijk was dilemma moeten we het nog renoveren
o Heeft een slechte connectie met de stad oorspronkelijk maar is ook
tramlijn nu tot daar
• Zowel stikstok als geluid is last op Rozenmaai als wijk
o Hoe moet je daar wonen
o Bijna niet leefbaar het rode
o In Duitsland zou renovatie nooit mogen want is zo luid
o maar wouden wijk absoluut bewaren
• Sociale woningen
o Wouden deze zeker niet laten gaan, want is al een tekort
o Jan Maanhout heeft masterplan opgesteld (2012)
1
, H4 ROZENMAAI ANTWERPEN RE-ST
o Enerzijds pleidooi ontharding maaiveld wou waterloop doorheen de
wijk
o Afgelopen jaren veel onthard om idee wonnen in groen te versterken
• Multifunctionele wijk
o Meer sport en cultuur erin brengen
o Hoogte in rozenmaai ook naar beneden drukken
• Wouden gebouwen nooit slopen door hun omvang en niet van die aantallen af
wouden
o Konden geen sociale woning missen
o Gingen gaanderij flats renoveren
o Robuust betonnen casco en gevel is volledig demonteerbaar
o Zeer asbest houdend
• Soort woonmachine
o Geen duidelijk inkom
o Liften zichtbaar in de gevel
o Evacuatietrappen aan de buitenkant
WEDSTRIJD FASE
• Stand van zaken
o Iedereen moest vroeger een huis hebben maar ging aan minimale maten voldoen
Had Juul De Roover ook gedaan
As maat 4m50 elke schijf is 4m50
4m was haalbare overspanning met beton
• Vloeren waren 24cm dik
• Wanden waren 16cm dik (ongeïsoleerd) vandaag de dag een norm
o Buitenschrijnwerk geheel kan met de kraan erin gezet worden en eruit gehaald worden
Was dus asbesthoudend
Condensatie zeer aanwezig en koudebruggen
Zo goed als geen isolatie
• architect die ging renoveren (referentie AKT)
o had in Amstelveen en Moerwijk al grote renovatie gedaan van
appartementsgebouwen
o Nederlands architetcuurbureau
o Hadden inkom en gevels volledig herdacht
o Lag ook aan de basis voor Rozenmaai
• Gaanderij Rozenmaai
o 1m80 wat minimum is voor de norm
o Vluchtweg moet vrije hoogte 2m10 hebben in orde maar bij consoles is dit
maar 1m90
Loopt met zijn hoofd ertegen maar brandweer had het toegestaan
toen bij renovatie
o Gaanderij breder maken is nooit gebeurd want was niet mogelijk
o Gaanderij blijft problematisch (moet je dit gebouw wel behouden?)
o Ook inkom is problematisch
2
