Laatst vernieuwde examenvragen
Ik ben van de eerste keer geslaagd voor mijn examen met een score van
75%. Voor mijn voorbereiding heb ik voornamelijk gewerkt met de e-
learnings, die mij een goede theoretische basis hebben gegeven en mij
geholpen hebben om de leerstof te structureren en te begrijpen. Op
zichzelf ben ik echter van mening dat deze studiemethode niet voldoende
zou zijn geweest om het examen succesvol af te leggen.
Naast de e-learnings heb ik ook veel tijd besteed aan het oefenen van
examenvragen. Dit bleek uiteindelijk een doorslaggevende factor in mijn
voorbereiding. Ik veronderstel dat ik niet geslaagd zou zijn indien ik geen
toegang had gehad tot eerdere of gelijkaardige examenvragen om op
voorhand te kunnen inoefenen. Ongeveer 30% van mijn examen bestond
namelijk uit vragen die ik vooraf al had ingestudeerd, waardoor ik deze
met meer vertrouwen kon beantwoorden.
Deze combinatie van theoretische studie via de e-learnings en het gericht
oefenen van examenvragen heeft ervoor gezorgd dat ik mijn resultaat heb
kunnen behalen.
Dit document bestaat uit 150 vragen met bijhorende
antwoorden (antwoord steeds achter het
pijltje)
Op het examen zal je 60 vragen krijgen met telkens 3 mogelijke
antwoordopties, waarvan 1 antwoord correct is.
Het document is bedoeld als studiemateriaal om de leerstof beter te
begrijpen en te oefenen met examengerichte vragen. Daarnaast komen de
belangrijkste thema’s aan bod zodat je je kennis kan versterken.
Aan het einde van het document worden ook enkele algemene tips
meegegeven over hoe het examen verloopt en op welke manier de
vragen doorgaans worden gesteld.
Het is niet toegestaan dit document zonder toestemming van de maker te
kopiëren of te verspreiden.
Héél veel succes!!!
Examen heeft plaatsgevonden in augustus 2026.
,1. Wie moet BTW heffen op ereloon? Vastgoedmakelaar,
rentmeester, rentmeester- commissionair.
→ Antwoord: Vastgoedmakelaar (VGM) en rentmeester.
Dus niet rentmeester- commissionair.
2. Bereken de registratierechten van een huurcontract van een
garage die wordt aangegaan voor 5 jaar voor een som van 200
euro per maand.
→ Antwoord: 200 x 12 = 2.400; 2.400 x 5 = 12.000; 12.000 x 0.2%
= 24 euro. LET OP:
minimum 50 euro.
3. Woninghuurovereenkomst van 1 jaar. De verhuurder wil vervroegd
opzeggen. In wel gewest kan dit?
→ Antwoord: In geen enkel gewest.
4. Schenkingsrechten: wat is het progressievoorbehoud?
→ Antwoord: Progressievoorbehoud houdt in dat de waarde van
schenkingen van onroerende goederen tussen dezelfde partijen
binnen een periode van drie jaar worden samengevoegd om het
registratierecht te berekenen.
5. Verhuur van garage plaatsen. De verhuurder heeft een
eenmanszaak. De verhuurder verhuurt 7 garageplaatsen voor € 200
per garage per maand. Is er BTW verschuldigd? Is er BTW
verschuldigd in deze gevallen?
→ Antwoord: Nee.
6. Wat moet er in de publiciteit staat over de watertoets?
→ Antwoord: P-score en G-score, en indien een van de twee klasse 4
heeft, moet ook het overstromingssymbool worden weergegeven.
7. Jan woont al 15 jaar op een appartement. Tijdens zijn huurcontract
trouwt hij met Anne en Anne komt bij Jan de wonen. Na 5 jaar
beslisten jan en Anne toch uit elkaar te gaan waardoor Anne terug
uit het appartement gaat.
→ Antwoord: De verhuurder kan zowel Anne als Jan aanspreken voor
het betalen van de huurprijs.
, 8. Bereken de registratierechten voor het huurcontract van een
gezinswoning waar men 900 euro per maand betaalt voor een
contract van 5 jaar.
→ Antwoord: Gezinswoning is vrijgesteld.
9. Kan ben bedingen dat men niet aansprakelijk is voor een
verborgen gebrek in een verkoopovereenkomst?
→ Antwoord: Ja.
10. Handelshuur: huurder heeft vorig jaar een huurhernieuwing
gevraagd maar een jaar later wil hij de handelszaak verhuren met
alles erop en eraan. In het contract staat er een verbod van
onderhuur. Zal hij kunnen onderverhuren? Ja of nee?
→ Antwoord: Nee, hij heeft minder dan twee jaar geleden een
huurhernieuwing gevraagd.
11. Voor welke aangelegenheden moet je BTW betalen? Zaal voor
doopfeest, Mede- eigenaars organiseren een nieuwjaarsreceptie
in een zaal, tentoonstelling, huur van een pup-up, een seminarie,
verhuur van vakantiehuis voor 2 weken
→ Antwoord: Tentoonstelling, pop-up en seminarie is er BTW
verschuldigd.
12. Bereken de aanvullende rechten en boete indien men in de akte een
prijs van
150.000 euro met 10.000 euro lasten stipuleert. De fiscus
schat het onroerend goed echter op 220.000 euro.
→ Antwoord: Aanvullende rechten = 7.200 euro; boete = 720 euro.
13. Woninghuur Vlaanderen: huurcontract van 9 jaar. Start
contract: 1/2/2023 Verhuurder zegt contract op zonder
motivering op 1/2/2024. Hoeveel opzegvergoeding is hij
verschuldigd?
→ Antwoord: 9 maanden opzegvergoeding.
14. Wat vind je niet terug op kadasterplannen: eigen namen,
afpaling of hoogtelijnen?
→ Antwoord: Hoogtelijnen.
15. Verhuur van een opslagplaats in een oud gebouw voor 5
maanden. De huurder is BTW plichtig en het gebouw bevat 49%
kantoorruimte. Is er BTW verschuldigd in deze gevallen?
→ Antwoord: BTW verplicht.
Ik ben van de eerste keer geslaagd voor mijn examen met een score van
75%. Voor mijn voorbereiding heb ik voornamelijk gewerkt met de e-
learnings, die mij een goede theoretische basis hebben gegeven en mij
geholpen hebben om de leerstof te structureren en te begrijpen. Op
zichzelf ben ik echter van mening dat deze studiemethode niet voldoende
zou zijn geweest om het examen succesvol af te leggen.
Naast de e-learnings heb ik ook veel tijd besteed aan het oefenen van
examenvragen. Dit bleek uiteindelijk een doorslaggevende factor in mijn
voorbereiding. Ik veronderstel dat ik niet geslaagd zou zijn indien ik geen
toegang had gehad tot eerdere of gelijkaardige examenvragen om op
voorhand te kunnen inoefenen. Ongeveer 30% van mijn examen bestond
namelijk uit vragen die ik vooraf al had ingestudeerd, waardoor ik deze
met meer vertrouwen kon beantwoorden.
Deze combinatie van theoretische studie via de e-learnings en het gericht
oefenen van examenvragen heeft ervoor gezorgd dat ik mijn resultaat heb
kunnen behalen.
Dit document bestaat uit 150 vragen met bijhorende
antwoorden (antwoord steeds achter het
pijltje)
Op het examen zal je 60 vragen krijgen met telkens 3 mogelijke
antwoordopties, waarvan 1 antwoord correct is.
Het document is bedoeld als studiemateriaal om de leerstof beter te
begrijpen en te oefenen met examengerichte vragen. Daarnaast komen de
belangrijkste thema’s aan bod zodat je je kennis kan versterken.
Aan het einde van het document worden ook enkele algemene tips
meegegeven over hoe het examen verloopt en op welke manier de
vragen doorgaans worden gesteld.
Het is niet toegestaan dit document zonder toestemming van de maker te
kopiëren of te verspreiden.
Héél veel succes!!!
Examen heeft plaatsgevonden in augustus 2026.
,1. Wie moet BTW heffen op ereloon? Vastgoedmakelaar,
rentmeester, rentmeester- commissionair.
→ Antwoord: Vastgoedmakelaar (VGM) en rentmeester.
Dus niet rentmeester- commissionair.
2. Bereken de registratierechten van een huurcontract van een
garage die wordt aangegaan voor 5 jaar voor een som van 200
euro per maand.
→ Antwoord: 200 x 12 = 2.400; 2.400 x 5 = 12.000; 12.000 x 0.2%
= 24 euro. LET OP:
minimum 50 euro.
3. Woninghuurovereenkomst van 1 jaar. De verhuurder wil vervroegd
opzeggen. In wel gewest kan dit?
→ Antwoord: In geen enkel gewest.
4. Schenkingsrechten: wat is het progressievoorbehoud?
→ Antwoord: Progressievoorbehoud houdt in dat de waarde van
schenkingen van onroerende goederen tussen dezelfde partijen
binnen een periode van drie jaar worden samengevoegd om het
registratierecht te berekenen.
5. Verhuur van garage plaatsen. De verhuurder heeft een
eenmanszaak. De verhuurder verhuurt 7 garageplaatsen voor € 200
per garage per maand. Is er BTW verschuldigd? Is er BTW
verschuldigd in deze gevallen?
→ Antwoord: Nee.
6. Wat moet er in de publiciteit staat over de watertoets?
→ Antwoord: P-score en G-score, en indien een van de twee klasse 4
heeft, moet ook het overstromingssymbool worden weergegeven.
7. Jan woont al 15 jaar op een appartement. Tijdens zijn huurcontract
trouwt hij met Anne en Anne komt bij Jan de wonen. Na 5 jaar
beslisten jan en Anne toch uit elkaar te gaan waardoor Anne terug
uit het appartement gaat.
→ Antwoord: De verhuurder kan zowel Anne als Jan aanspreken voor
het betalen van de huurprijs.
, 8. Bereken de registratierechten voor het huurcontract van een
gezinswoning waar men 900 euro per maand betaalt voor een
contract van 5 jaar.
→ Antwoord: Gezinswoning is vrijgesteld.
9. Kan ben bedingen dat men niet aansprakelijk is voor een
verborgen gebrek in een verkoopovereenkomst?
→ Antwoord: Ja.
10. Handelshuur: huurder heeft vorig jaar een huurhernieuwing
gevraagd maar een jaar later wil hij de handelszaak verhuren met
alles erop en eraan. In het contract staat er een verbod van
onderhuur. Zal hij kunnen onderverhuren? Ja of nee?
→ Antwoord: Nee, hij heeft minder dan twee jaar geleden een
huurhernieuwing gevraagd.
11. Voor welke aangelegenheden moet je BTW betalen? Zaal voor
doopfeest, Mede- eigenaars organiseren een nieuwjaarsreceptie
in een zaal, tentoonstelling, huur van een pup-up, een seminarie,
verhuur van vakantiehuis voor 2 weken
→ Antwoord: Tentoonstelling, pop-up en seminarie is er BTW
verschuldigd.
12. Bereken de aanvullende rechten en boete indien men in de akte een
prijs van
150.000 euro met 10.000 euro lasten stipuleert. De fiscus
schat het onroerend goed echter op 220.000 euro.
→ Antwoord: Aanvullende rechten = 7.200 euro; boete = 720 euro.
13. Woninghuur Vlaanderen: huurcontract van 9 jaar. Start
contract: 1/2/2023 Verhuurder zegt contract op zonder
motivering op 1/2/2024. Hoeveel opzegvergoeding is hij
verschuldigd?
→ Antwoord: 9 maanden opzegvergoeding.
14. Wat vind je niet terug op kadasterplannen: eigen namen,
afpaling of hoogtelijnen?
→ Antwoord: Hoogtelijnen.
15. Verhuur van een opslagplaats in een oud gebouw voor 5
maanden. De huurder is BTW plichtig en het gebouw bevat 49%
kantoorruimte. Is er BTW verschuldigd in deze gevallen?
→ Antwoord: BTW verplicht.
