NMLS SAFE MORTGAGE LOAN ORIGINATOR EXAM 96+ COMPLETE EXAM QUESTIONS AND ANSWERS 100% VERIFIED A+ GRADE ASSURED!!!!! NEW LATEST UPDATE!!!!

FINAL EXAMINATION PAPER dd dd




NMLS SAFE MORTGAGE LOAN ORIGINATOR EXAM QUESTIONS ANSWERS
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STUDENT NAME: ________________________________
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COURSE: SAFE Mortgage Loan Originator Test
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EXAM CODE: NMLS SAFE MORTGAGE LOAN ORIGINAT
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OR EXAM QUESTIONS ANSWERS-101
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EXAM INSTRUCTIONS:
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1. Print your full name and date clearly in the header above.
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2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
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3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
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4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
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Q1. Prequalification
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[Verified Solution]: an estimate of the loan amt. for which the buyer can qualify based on his income/
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credit under the lenders standards
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Q2. USDA ratio
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[Verified Solution]: 29/41 dd dddd




Q3. FHA ratio
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[Verified Solution]: 31/43 dd dddd




Q4. Asset based loan
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[Verified Solution]: -loans based on borrowers equity -
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bad when lenders fail to consider ability to repay
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Q5. High Cost Loan
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[Verified Solution]: Reg Z - Sec. 1026.32 -
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APR will exceed by more than 6.5% for first lien loans or by more than 8.5% for subordinate -APOR -
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average prime offer rate 1. 5% 2. 6.5% 3. 8.5%
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, Q6. RESPA - Section 8
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[Verified Solution]: Nothing of value for referrals - No kickbacks
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Q7. Respa - Esign Act
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[Verified Solution]: can use electronic signature with permission of borrower
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Q8. Gramm Leach Bliley
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[Verified Solution]: -borrower notification must state who company shares info with -
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consumers can opt-out of info sharing (send notice to consumer) -Protects from phishing -
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Safeguard Rules dd




Q9. Safeguard Rules
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[Verified Solution]: -company and staff need to protect the consumers identity -lock up files -
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part of GLB act
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Q10. second mortgage
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[Verified Solution]: -All money upfront -no escrow as long as first mortgage is paying it
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Q11. Subordination Clause
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[Verified Solution]: A contract clause that puts a mortgage in the first lien position over an earlier rec
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orded mortgage dd




Q12. Denial Of License
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[Verified Solution]: -any non-financial felony in the past 7 years -financial felony ever -
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financial misdemeanor (state decides) -License has been revoked in another state -
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default on a federal student loan
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Q13. Income
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[Verified Solution]: -Need to years history and 3 more years expected income -
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do not include sporadic overtime and bonuses -likelihood of continued income
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