FLORIDA REAL ESTATE EXAM 2026 600+ COMPLETE EXAM QUESTIONS AND ANSWERS 100% VERIFIED A+ GRADE ASSURED!!!!! NEW LATEST UPDATE!!!!

FINAL EXAMINATION PAPER dd dd




dd FLORIDA REAL ESTATE EXAM QUESTIONS 2026 dd dd dd dd dd




STUDENT NAME: ________________________________
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COURSE: Florida Real Estate Exam dd dd dd dd TIME: _____________ dd




EXAM CODE: FLORIDA REAL ESTATE EXAM QUESTION
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S 2026-101
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EXAM INSTRUCTIONS:
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1. Print your full name and date clearly in the header above.
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2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
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3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
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4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
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Q1. Habendum Clause
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[Verified Solution]: That part of a deed beginning with the words "to have and to hold," following the
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granting clause and defining the extent of ownership the grantor is conveying.
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Q2. Granting Clause (Words of Conveyance)
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[Verified Solution]: Deed provision whereby the grantor clearly expresses the intent to make a present
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dconveyance to the grantee dd dd dd




Q3. Fee Simple (Habendum Clause)
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[Verified Solution]: Grantor is giving the grantee full ownership of a property for the grantees lifetime
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Q4. Life Estate (Habendum Clause)
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[Verified Solution]: Limits ownership to the lifetime of the grantee or some other designated party; th
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at person owns the property, but may not bequeath the property to heirs.
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Q5. Easement (Habendum Clause)
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[Verified Solution]: The right to use part or all of another individual's land or property, generally for a
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specific, limited purpose.
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,Q6. Deed Exception
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[Verified Solution]: a right that the grantor does not have and, therefore, is not able to convey. For ex
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ample, the grantor might sell the above 100 acres, but the mineral rights remain the property of another
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previous owner. Will include "subject to"
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Q7. Appurtenances are:
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[Verified Solution]: Rights, privileges, and improvements that belong to the property. Generally includ
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e: rights-of-way, easement, water rights, parking spaces, and improvements.
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Q8. Legal Description
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[Verified Solution]: A description of a specific parcel of real estate complete enough for an independe
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nt surveyor to locate and identify it. Three methods include: metes-and-
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bounds, government survey, plat of survey.
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Q9. Personal Representative's Deed
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[Verified Solution]: A deed given by an individual appointed by will or by court to settle the estate of
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da deceased person when the grantor has not executed a deed. Covenant of no encumberants.
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Q10. Guardian's Deed
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[Verified Solution]: A deed executed by a court-
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appointed guardian to convey title to a minor. Covenant asserts that neither party clouded the title durin
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g the time it was held.
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Q11. Committee Deed
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[Verified Solution]: A deed given by a group authorized to transfer ownership on behalf of an owner
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who is institutionalized or declared legally incompetent. All committee members must sign the deed.
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Q12. Requirements for a valid deed:
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[Verified Solution]: 1. Name the grantor and grantee 2. Describe consideration 3. Granting clause 4. H
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abendum clause 5. Legal description of property 6. Signature of the grantor 7. Be delivered and accepte
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d by the grantee 8. Must be in writing
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,Q13. Statutory Deeds
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[Verified Solution]: short form deed where covenants and warranties are implied but not specifically
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written out. dd




Q14. Covenant
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[Verified Solution]: An agreement between two or more parties in which all parties promise to perfor
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m certain acts on a property.
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Q15. Warranty
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[Verified Solution]: A promise that certain stated facts are true.
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Q16. General Warranty Deed Covenants:
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[Verified Solution]: 1. Covenant of Seisin 2. Covenant Against Encumbrances 3. Covenant of Quiet E
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njoyment 4. Covenant of Warranty Forever 5. Covenant of Further Assurance
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Q17. Covenant of Seisin
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[Verified Solution]: Guarantees that they own and have the right to sell and transfer title. Can be subj
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ect to the full purchase price of the property.
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Q18. Covenant against encumbrances
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[Verified Solution]: Guarantees there are no liens or other encumbrances associated with the properties
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title other than those explicitly mentioned in the deed.
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Q19. Covenant of quiet enjoyment
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[Verified Solution]: Has the right to undisturbed enjoyment of the property.
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Q20. Covenant for Further Assurances
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[Verified Solution]: Guarantees that if there are title issues, the guarantor will take necessary steps to
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perfect the title. dd dd

, Q21. Covenant of Warranty Forever
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[Verified Solution]: The grantor promises to compensate the grantee for the loss sustained if the title f
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ails at any time in the future.
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Q22. General Warranty common language
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[Verified Solution]: - "convey and warrant" - "grant, bargain, sell and convey" - "warrant generally" -
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"grant, sell and convey"
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Q23. Special Warranty common language
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[Verified Solution]: "remiss, release, alienate and convey"
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Q24. police power
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[Verified Solution]: state power to enact laws promoting health, safety, and welfare of citizens.
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Q25. Zoning
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[Verified Solution]: the practice of classifying areas for different types of development and land use
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Q26. building codes
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[Verified Solution]: a set of rules that specify the minimum acceptable level of safety for constructed
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facilities. Upon completion, issues a certificate of occupancy or occupancy permit.
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Q27. environmental protection laws
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[Verified Solution]: Federal and state law designed to protect the quality of our earth, water, and air.
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Prevent development in environmentally sensitive areas and habitats, such as wetlands.
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Q28. Eminent Domain
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[Verified Solution]: the right of a government or its agent to expropriate private property for public us
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e, with payment of compensation.
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Q29. injuction
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[Verified Solution]: A court order directing someone to do something or to refrain from doing somethi
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