Samenvatting bouwwetenschappen en materialenleer

BOUWWETENSCHAPPEN EN MATERIALENLEER

0. Inleiding
1. Het ontwerp- en bouwproces
1. Administratieve voorbereiding
• De opstart van een project
• De omgevingsvergunning
• De aanbesteding
2. De uitvoering
• Werforganisatie en planning
• Opleveringen en controle rekeningen
2. Duurzaam en veilig bouwen
1. Duurzaam Bouwen
2. Veilig Bouwen
3. Asbestproblematiek
3. Basisbegrippen bouwconstructie
4. Basisbegrippen bouwstabiliteit
5. Basisbegrippen bouwprijs
6. Basisbegrippen bouwesthetiek



0 Inleiding

Waarom bouwen we?

 Mensen beschutten zich voor het weer: regen, wind, hagel, storm

 Om te wonen in zijn breedste betekenis
 Om te werken
 Om op te slaan
 Om te bidden
 Om te verzamelen
 Om te rusten
 Als teken of symbool in het landschap  Vb: Eifeltoren  Stadshal Gent

Waar bouwen we

 Op deze planeet of in de ruimte?
 Boven of ondergronds?  Onder water, onder de grond
 Natuurverschijnselen spelen grote rol: temperatuur, zon
 Mobiel wonen
 Heel hoog bouwen  Wolkenkrabbers




1

, 1 Het ontwerp- en bouwproces

1.1 Administratieve voorbereiding

 Eerste gesprek tussen bouwheer en architect

 Overlopen programma van eisen = bouwprogramma, wat je wil dat er gebouwd wordt
 Bespreking en bezoek bouwplaats
 Analyse stedenbouwkundige voorschriften  hoe mag er gebouwd worden, aantal verdiepingen,
plat dak,
 Bespreking voorziene budget
 Bespreking te verwachten erelonen  loon van de architect


 De opmaak van het voorontwerp

 Ondertekening contract haalbaarheidsstudie  Beantwoording aan budget of niet of het zal lukken
financieel of niet  contract met architect
 Desiderata worden vertaald in plannen, gevels en snedes
 Visualisatie van het project  ruime plannen (zonder veel details) in 3D
 Ruwe bouwkostenraming  per vierkante meter



De omgevingsvergunningen

De omgevingsvergunningen vervangt en verenigt verschillende vergunningen:

 Stedenbouwkundige handelingen
 Vroegere stedenbouwkundige vergunningen daarvoor bouwvergunning
 Voor het verkavelen van gronden
 Vroegere verkavelingsvergunning
 Voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten
 Vroegere milieuvergunning
 Kleinhandelsactiviteiten
 Vroegere sociaal-economische machtiging
 Voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van
vegetatie
 Vroegere natuurvergunning

 In te dienen bij 1 loket, het digitaal Omgevingsloket = OML, waarna 1 openbaar
onderzoek en 1 adviesronde wordt georganiseerd.




2

, Stedenbouwkundige handelingen:
Een omgevingsvergunning is vereist voor:


 Het bouwen, verbouwen, herbouwen van gebouwen
 Het plaatsen, afbreken, herbouwen of uitbreiden van constructies
 Het wijzigen van de hoofdfunctie van een gebouw
 Het wijzigen van het aantal woongelegenheden in een gebouw
(vb: bijmaken van een appartement, maken van een studio of een kamer)
 Het vellen van grote bomen (stamomtrek van 1 meter)
 Voor het ontbossen
 Voor het aanmerkelijk wijzigen van het reliëf van de bodem
 Voor het gebruiken van een grond als opslag van of parking
 Voor het verplaatsen van verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen
worden gebruikt (vb: woonwagens)
 Voor het aanleggen of wijzigen van recreatieve terreinen (vb: golfterrein,
zwembad)



Het exploiteren van ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De Vlaamse regering heeft inrichtingen en activiteiten die risico’s en hinder met zich
meebrengen ingedeeld in KLASSES
(vb: lawaai warmtepomp/airco die buiten staat voor de buren)

Klasse 1  Meest hinderlijk
Klasse 3  Minst hinderlijk

Hoe aanvragen?

 Aanvraag doen via het online Omgevingsloket (OML)
 Normenboeken voor dossiersamenstelling




3