,HOOFDSTUK 1 INLEIDING ( VOORAL WERKEN IN HET
OUD BW )
een overeenkomst sluiten:
belangrijk punt: er is contractsvrijheid van partijen
welke overeenkomsten kunnen gesloten worden: dat kiezen de partijen zelf
voorbeelden van overeenkomsten:
koopovereenkomst
2 belangrijkste die wij gaan
huurovereenkomst
zien
!! Een contract strekt partijen tot wet (art. 5.69 BW) en de rechter is gebonden
door de door partijen gekozen rechtsfiguur
tenzij de contractuele bepalingen niet verenigbaar zijn met de wettelijke
toepassingsvoorwaarden van de gekozen rechtsfiguur (art. 5.64 BW)
interpretatie van een contract is niet mogelijk, een contract moet duidelijk en
concreet zijn
wat als een contract valt onder een bijzondere overeenkomst? dan worden de
rechten en verplichtingen van de partijen als volgt beoordeeld:
men zal de regels toepassing van openbare orde en/of dwingend recht
kijken of de regels niet strijdig
kijken of het een geldig contract is, en kijken dat alle aspecten geregeld zijn
indien een aspect niet is geregeld in het contract:
toepassing van de (aanvullende) bijzondere rechtsregels van de
betrokken rechtsfiguur in het BW
en wanneer over dit aspect geen eigen bijzondere rechtsregels bestaan:
terugvallen op de (aanvullende) algemene rechtsregels van het
verbintenissenrecht
meerdere rechtsfiguren: kijken wat er het belangrijkste kenmerk is van het
contract
,HOOFDSTUK 2: KOOP
1.1 DEFINITIE EN KENMERKEN
koop: een wilsovereenstemming omtrent eigendomsoverdracht van een zaak en
daartegenover een betaling van een geldprijs = wezenlijke bestanddelen van
de koopovereenkomsten.
( je geeft iets en daarvoor krijg je geld ) bij huur krijg je ook iets, maar dat moet
je teruggeven
geldt indien partijen niks anders overeengekomen zijn
kenmerken van koop:
- onder bezwarende titel: het contract levert voor elke partij een voordeel op
- wederkerig ( heen en weer overeenkomst )
- consensueel: toestemming van alle partijen. Concreet moet de toestemming
volstaan en moet er een wilsovereenstemming zijn.
wanneer is de wilsovereenstemming er? er moet een akkoord zijn over het
goed en de prijs. Als dit is gebeurd is de koop gesloten en is het tot stand
gebracht.
- het is een zaak ( het gaat over een goed en niet over een dienst )
1.2 CONSTITUTIEVE BESTANDDELEN
eigendomsoverdracht:
gebeurt op het moment dat de koopovereenkomst tot stand gekomen is.
Ongeacht of het op dat moment al betaald is of niet, en of het al geleverd is of
niet. Als het nog niet hebt betaald maar er is wel een overeenkomst, staat het
wel al op je naam, maar heb je het goed gewoon nog niet
stel: je hebt nog niet betaald en de auto is nog niet in je bezit. op een
stormavond valt een boom op die auto, je zegt dat die auto nu niet meer wilt
kan dit? Nee dit kan niet aangezien de koop van de auto tot stand is gekomen,
en de auto dus nu al op je naam staat. HET IS DUS EEN RISICO ALS JE NIET
DIRECT BETAALD
levering wordt gekoppeld aan de betalingsverplichting
gebruikt de verkoper het goed nog terwijl het goed als is verkocht, en er
gebeurt iets mee waardoor de waarde verminderd dan wat er was afgesproken.
dan kan de nieuwe eigenaar zeggen dat hij de overeenkomst wil beëindigen
aangezien het goed niet meer in de afgesproken staat wordt geleverd.
, uitzondering wanneer de koop niet onmiddellijk plaats vindt:
- DOOR CONTRACTUEEL OVEREENGEKOMEN AFWIJKING ( aanvullend recht )
- OMWILLE VAN DE AARD VAN DE ZAAK:
bv: je wilt aardbeien kopen en je wijst naar de aardbeien is de koop nog niet tot
stand gekomen. (bv. art. 1585 oud BW, art. 1587 oud BW)
- ALTERNATIEVE KOOP: Je bied als verkoper twee goederen aan, maar de keuze is
afhankelijk van de keuze van de koper. Vanaf dat de koper een keuze heeft
gemaakt is de koop pas gesloten.
- TOEKOMSTIGE ZAAK: bv je koopt een standbeeld maar die moet nog gemaakt
worden. vanaf dat het goed bestaat, in dit geval het standbeeld dan is de
eigendomsoverdracht pas gebeurt
opschortende voorwaarde: koop bestaat, maar de koop is pas
uitvoerbaar/opeisbaar als de opschortende voorwaarde vervuld worden. Er is
hier spraken van afwachting.
Het kan ook zijn na een bepaalde termijn, als je niks laat weten dat de koop
gewoon doorgaat, dus zeker de contracten goed nalezen.
de koop is hier dus al tot stand gekomen, maar de uitvoering ervan vindt maar
plaats zodra er een toekomstige onzekere gebeurtenis plaatsvindt
bv: ik koop een huis vanaf wanneer ik een lening heb. Als ik geen lening heb,
dan koop ik het huis niet.
belang van eigendomsoverdracht: overdracht eigendom + overdracht op risico
+ bewaringsplicht
Opgelet! Verkoper kan enkel eigen zaak verkopen, anders kan koper nietigheid
van de koop eisen. Als er mede-eigendom is kan dit niet. ( 1599 oud BW )
verschillende mogelijkheden voor de betaling van de prijs
- IN GELD
wat je betaald ( welk goed ) kan gekozen worden door de partijen
de prijs moet bepaald of bepaalbaar zijn.
informatieplicht en betalingsregeling ten aanzien van consumenten
(wetboek: economisch recht )
de prijs moet ernstig zijn
opgepast voor prijsbewimpeling = figuur waarbij een onroerend goed
verkocht wordt, en waarvan de fiscus zegt dat het goed onder de prijs
OUD BW )
een overeenkomst sluiten:
belangrijk punt: er is contractsvrijheid van partijen
welke overeenkomsten kunnen gesloten worden: dat kiezen de partijen zelf
voorbeelden van overeenkomsten:
koopovereenkomst
2 belangrijkste die wij gaan
huurovereenkomst
zien
!! Een contract strekt partijen tot wet (art. 5.69 BW) en de rechter is gebonden
door de door partijen gekozen rechtsfiguur
tenzij de contractuele bepalingen niet verenigbaar zijn met de wettelijke
toepassingsvoorwaarden van de gekozen rechtsfiguur (art. 5.64 BW)
interpretatie van een contract is niet mogelijk, een contract moet duidelijk en
concreet zijn
wat als een contract valt onder een bijzondere overeenkomst? dan worden de
rechten en verplichtingen van de partijen als volgt beoordeeld:
men zal de regels toepassing van openbare orde en/of dwingend recht
kijken of de regels niet strijdig
kijken of het een geldig contract is, en kijken dat alle aspecten geregeld zijn
indien een aspect niet is geregeld in het contract:
toepassing van de (aanvullende) bijzondere rechtsregels van de
betrokken rechtsfiguur in het BW
en wanneer over dit aspect geen eigen bijzondere rechtsregels bestaan:
terugvallen op de (aanvullende) algemene rechtsregels van het
verbintenissenrecht
meerdere rechtsfiguren: kijken wat er het belangrijkste kenmerk is van het
contract
,HOOFDSTUK 2: KOOP
1.1 DEFINITIE EN KENMERKEN
koop: een wilsovereenstemming omtrent eigendomsoverdracht van een zaak en
daartegenover een betaling van een geldprijs = wezenlijke bestanddelen van
de koopovereenkomsten.
( je geeft iets en daarvoor krijg je geld ) bij huur krijg je ook iets, maar dat moet
je teruggeven
geldt indien partijen niks anders overeengekomen zijn
kenmerken van koop:
- onder bezwarende titel: het contract levert voor elke partij een voordeel op
- wederkerig ( heen en weer overeenkomst )
- consensueel: toestemming van alle partijen. Concreet moet de toestemming
volstaan en moet er een wilsovereenstemming zijn.
wanneer is de wilsovereenstemming er? er moet een akkoord zijn over het
goed en de prijs. Als dit is gebeurd is de koop gesloten en is het tot stand
gebracht.
- het is een zaak ( het gaat over een goed en niet over een dienst )
1.2 CONSTITUTIEVE BESTANDDELEN
eigendomsoverdracht:
gebeurt op het moment dat de koopovereenkomst tot stand gekomen is.
Ongeacht of het op dat moment al betaald is of niet, en of het al geleverd is of
niet. Als het nog niet hebt betaald maar er is wel een overeenkomst, staat het
wel al op je naam, maar heb je het goed gewoon nog niet
stel: je hebt nog niet betaald en de auto is nog niet in je bezit. op een
stormavond valt een boom op die auto, je zegt dat die auto nu niet meer wilt
kan dit? Nee dit kan niet aangezien de koop van de auto tot stand is gekomen,
en de auto dus nu al op je naam staat. HET IS DUS EEN RISICO ALS JE NIET
DIRECT BETAALD
levering wordt gekoppeld aan de betalingsverplichting
gebruikt de verkoper het goed nog terwijl het goed als is verkocht, en er
gebeurt iets mee waardoor de waarde verminderd dan wat er was afgesproken.
dan kan de nieuwe eigenaar zeggen dat hij de overeenkomst wil beëindigen
aangezien het goed niet meer in de afgesproken staat wordt geleverd.
, uitzondering wanneer de koop niet onmiddellijk plaats vindt:
- DOOR CONTRACTUEEL OVEREENGEKOMEN AFWIJKING ( aanvullend recht )
- OMWILLE VAN DE AARD VAN DE ZAAK:
bv: je wilt aardbeien kopen en je wijst naar de aardbeien is de koop nog niet tot
stand gekomen. (bv. art. 1585 oud BW, art. 1587 oud BW)
- ALTERNATIEVE KOOP: Je bied als verkoper twee goederen aan, maar de keuze is
afhankelijk van de keuze van de koper. Vanaf dat de koper een keuze heeft
gemaakt is de koop pas gesloten.
- TOEKOMSTIGE ZAAK: bv je koopt een standbeeld maar die moet nog gemaakt
worden. vanaf dat het goed bestaat, in dit geval het standbeeld dan is de
eigendomsoverdracht pas gebeurt
opschortende voorwaarde: koop bestaat, maar de koop is pas
uitvoerbaar/opeisbaar als de opschortende voorwaarde vervuld worden. Er is
hier spraken van afwachting.
Het kan ook zijn na een bepaalde termijn, als je niks laat weten dat de koop
gewoon doorgaat, dus zeker de contracten goed nalezen.
de koop is hier dus al tot stand gekomen, maar de uitvoering ervan vindt maar
plaats zodra er een toekomstige onzekere gebeurtenis plaatsvindt
bv: ik koop een huis vanaf wanneer ik een lening heb. Als ik geen lening heb,
dan koop ik het huis niet.
belang van eigendomsoverdracht: overdracht eigendom + overdracht op risico
+ bewaringsplicht
Opgelet! Verkoper kan enkel eigen zaak verkopen, anders kan koper nietigheid
van de koop eisen. Als er mede-eigendom is kan dit niet. ( 1599 oud BW )
verschillende mogelijkheden voor de betaling van de prijs
- IN GELD
wat je betaald ( welk goed ) kan gekozen worden door de partijen
de prijs moet bepaald of bepaalbaar zijn.
informatieplicht en betalingsregeling ten aanzien van consumenten
(wetboek: economisch recht )
de prijs moet ernstig zijn
opgepast voor prijsbewimpeling = figuur waarbij een onroerend goed
verkocht wordt, en waarvan de fiscus zegt dat het goed onder de prijs
