Written by students who passed Immediately available after payment Read online or as PDF Wrong document? Swap it for free 4.6 TrustPilot
logo-home
Document preview thumbnail
Preview 4 out of 32 pages
Summary

Samenvatting Financieel Management | Vastgoed | Hogeschool Gent | 2025/26

Document preview thumbnail
Preview 4 out of 32 pages

Deze samenvatting behandelt financieel management voor de cursus Vastgoeddeskundige: management skills en bedrijfsvoering aan Hogeschool Gent. De kernonderwerpen zijn financiële analyse, jaarrekeningen, balans, resultatenrekening, activa/passiva, investeringen versus kosten, en afschrijvingen. Ideaal voor examenvoorbereiding - alle basisconcepten uit de lessen zijn helder uitgelegd met praktische voorbeelden uit de vastgoedbranche.

Content preview

SAMENVATTING FINANCIEEL
MANAGEMENT
FINANCIËLE ANALYSE

- Is het analyseren van gegevens uit de jaarrekening
o Cijfers en conclusies trekken uit informatie die je verplicht moet bijhouden. Bij vntschap
moet je jaarrekeningen indienen
- Doel: het vastleggen van de evolutie van de financiële toestand van een onderneming zodat de
levensvatbaarheid, de stabiliteit en winstgevendheid kan beoordeeld worden
o Hoe staat de vntschap er financieel voor → kijk dus naar jaarrekening of het een gezonde
partij is.
- Een financiële analyse laat zien wat de financiële situatie van een onderneming is en welke
middelen zij ter beschikking heeft

Vraag:

Waar zie je het vermogen staan van de jaarrekening?

- Activa zijde en passiva zijde. Balans moet in evenwicht zijn.
- Je ziet wat een bedrijf waard is onderaan, links en rechts

NUT?

- Om jouw eigen financiële prestaties te kunnen beoordelen
o Ben je goed bezig?
- Om jouw boekhouder beter te begrijpen
- Om strategische beslissingen te kunnen nemen over de toekomst van jouw kantoor
- Om te kunnen beoordelen in welke mate klanten, leveranciers of partners financieel gezond zijn

Printer is een investering

- Je spreidt de aankoop boekhoudkundig over meerdere jaren
- Wordt vaak afgeschreven over 3 jaar
- Dus niet geboekt als kost

Lonen; een investering of een kost?

- Een kost dus resultatenrekening
- Onder rubriek bezoldiging

Kantoorbenodigdheden → schrijfgerief

- Kost, je verbruikt het, geen jaren mee gaan
- In resultatenrekening
- Niet spreiden over meerdere jaren

Microsoft 365 abonnement, dat je elk jaar betaald

- Een kost



1

,Schilderwerken die je op kantoor doet, opfrissingswerken

- Investering
- Niet om de 3 maanden doen, verantwoorde vanuit goed bestuurd
- Schilderwerken zijn voor meerdere jaren

Vraag:

Waar zie je investeringen staan op de balans?

- Op de activa zijde
- Vaste activa, materiële vaste activa
- Investering komt hier te staan
- Kost die je elk jaar moet boeken om laptop af te schrijven?
o In resultatenrekening bij bedrijfskosten
o Niet bij balans

JAARREKENING

= eindverslag van de boekhoudactiviteiten van een bepaald jaar ( niet bepaald een kalenderjaar maar een
boekjaar )

- Verplicht door boekhoudwet (voor vennootschappen)
o Bij eenmanszaak is dit niet nodig
- Belangrijk beheersinstrument, intern en extern
o Intern → je hebt zicht over hoe het met je bedrijf gesteld is
o Extern → je moet het verplicht uploaden bij nationale bank van België
- Omvat: balans, resultatenrekening, toelichting, sociale balans
o VRAAG!
o Sociale balans
▪ Personeelsgegevens
• Je ziet hoeveel mensen er werken, onder welk statuut
• Uitgedrukt in equivalenten ( 1.3 , … )
▪ Opleidingen
o Toelichting
▪ Document dat er niet altijd hoort bij te zitten, maar staat waarom bepaalde
investeringen gebeurd zijn
▪ Overnames, zware investeringen hier beschreven
▪ Zit er niet altijd bij
o Verplicht! Balans en resultatenrekening → zit er altijd bij!!

BALANS

Wat vind je op de balans?

- Waarde van de infrastructuur
- Waarde van de voorraden ( aan activa zijde )
o Onder vlottende
- Eigen vermogen
o Passivazijde
- Winst niet op balans maar op resultatenrekening
- Afschrijvingen

2

, o Bv laptop als waarde op activa zijde
o Jaar erna 3000 – 1000 euro, is een waardevermindering op de balans
o Ook boeken als kost in de resultatenrekening




Waarom balans?

- Totaal van het aangewende vermogen of middelen = totaal van vermogensbronnen of oorsprong
van middelen
- ACTIVA = PASSIVA
- “Je kan geen middelen uitgeven die je niet ingebracht hebt m.a.w. de balans moet per boekjaar in
evenwicht zijn”
- Je kan niet meer uitgeven als goede huisvader dan dat je hebt binnengekregen
o Activa → vermogen waarmee bedrijf opstart
o Stel 100.000 euro eigen inbreng om bedrijf te starten → aan passiva
o Op activa zijde moet je ook tot 100.000 euro komen
▪ Investeringen van 50.000 euro aan activa
▪ Andere 50.000 euro zullen onder liquide middelen staan
• Bovenaan vlottende activa, daaronder liquide middelen




3

, = overzichtelijke staat die op een bepaald ogenblik weergeeft op welke wijze de onderneming haar
vermogen heeft bekomen (=Passiva) en hoe het wordt aangewend (=Activa).

- Essentieel kenmerk = balansevenwicht tussen ondernemingsbronnen en -middelen
- Ondernemingsbronnen = EV+VV = Passiva
o In beste geval bedrijf opstarten met eigen vermogen = zonder bank
▪ Makkelijkste en meest zekere manier om bedrijf te starten
o Geven dus passiva, erna worden passiva toegewezen en dus gebruikt
- Ondernemingsmiddelen = bezittingen + vorderingen = Activa
o Vorderingen → vorderingen die je hebt op klanten, geld dat klanten ons nog moeten
betalen
o Bv nog recht op commissie van 10.000 euro is een handelingsvordering
- Dus 1 keer op het einde van boekjaar moet je balans afsluiten → momentopname




4

Document information

Study
Uploaded on
June 16, 2026
Number of pages
32
Written in
2025/2026
Type
Summary
$9.76

Wrong document? Swap it for free Within 14 days of purchase and before downloading, you can choose a different document. You can simply spend the amount again.
Written by students who passed
Immediately available after payment
Read online or as PDF

Seller avatar
Reputation scores are based on the amount of documents a seller has sold for a fee and the reviews they have received for those documents. There are three levels: Bronze, Silver and Gold. The better the reputation, the more your can rely on the quality of the sellers work.
braetjuliette
3.3
(10)
Sold
154
Followers
21
Items
27
Last sold
2 weeks ago



Why students choose Stuvia

Created by fellow students, verified by reviews

Quality you can trust: written by students who passed their tests and reviewed by others who've used these notes.

Didn't get what you expected? Choose another document

No worries! You can instantly pick a different document that better fits what you're looking for.

Pay as you like, start learning right away

No subscription, no commitments. Pay the way you're used to via credit card and download your PDF document instantly.

Student with book image

“Bought, downloaded, and aced it. It really can be that simple.”

Alisha Student

Working on your references?

Create accurate citations in APA, MLA and Harvard with our free citation generator.

Working on your references?

Frequently asked questions