Vergelijking per gewest
1. Woninghuurovereenkomst - Hoofdverblijfplaats
Onderwerp Vlaanderen Wallonië Brussel
Wettelijke basis
Voorheen: Brusselse Huisvestingscode
Vlaams Woninghuurdecreet Waals Woninghuurdecreet
“woninghuurwet” (BHC)
= federaal
Inwerkingtreding 01/01/2019 01/09/2018 (september) 01/01/2018
Toepassingsgebied Hoofdverblijfplaats huurder Hoofdverblijfplaats huurder Hoofdverblijfplaats huurder
Verplichte ✔️ (huurprijs excl. lasten,
vermeldingen in gemeenschappelijke lasten + aard ✔️ ✔️
publiciteit ervan, EPC/EPB-certificaat)
Sanctie bij niet-
Administratieve boete €50 – €350 Administratieve boete €50 – €200 Administratieve boete €50 –
naleving
-> Bevoegde gemeente moet -> Bevoegde gemeente moet €200
publiciteitsvereiste
vorderen vorderen -> Regionale inspectiedienst
n
Wettelijke duur
(9jaar) ✔️ ✔️ ✔️
-> Verhuurder 6m
-> Verhuurder 6m opzegtermijn
-> Verhuurder 6m opzegtermijn opzegtermijn
(eigen gebruik, werkzaamheden of
(eigen gebruik, werkzaamheden of (eigen gebruik,
Opzeg 9j geen reden: mits vergoeding)
geen reden: mits vergoeding) werkzaamheden of geen
18m huur indien VH “niet voldoet”
-> Huurder 3m opzegtermijn reden: mits vergoeding)
-> Huurder 3m opzegtermijn
-> Huurder 3m opzegtermijn
KT (≤ 3 jaar) ✔️ ✔️ ✔️
, mogelijk? KT
Verlenging korte 2×, max. totale duur 3 jaar
1×, max. totale duur 3 jaar 1×, max. totale duur 3 jaar
duur
Onderwerp Vlaanderen Wallonië Brussel
Opzeg KT
3m opzegtermijn, op elk ogenblik! idem idem
(huurder)
Kan niet, enkel als Clausule
Enkel voor eigen gebr. & na
vervroegde opzeg is Enkel voor eigen gebr. & na 1e
Opzeg KT 1e huurjaar
opgenomen huurjaar-> 3m opzeg termijn &
(verhuurder) -> 3m opzeg termijn &
=> VH 6m opzegtermijn. Zonder vergoeding1 m huur
vergoeding1 m huur
clausule is dit niet mogelijk
Contracten vòòr 01/09/2018 Contracten vòòr 1/01/
3 maanden opzegtermijn 2018
Opzegvergoedin
Contracten vòòr 01/012019 - 3 maand huur: einde 3 maanden opzegtermijn
g
3 maanden opzegtermijn tijdens 1e j - 3 maand huur: einde
Woninghuurwet
- 1,5 maand huur: einde 1e j - 2 maand huur: einde 1e j
(Federaal)
- 1 maand huur: einde 2e j tijdens 2e j - 2 maand huur: einde
(KT<)
- 0,5 maand huur: einde 3e j - 1 maand huur: einde 2e j
Oude wetgeving
tijdens 3e j - 1 maand huur: einde
3e j
Opzegvergoedin Contracten na 01/01/2019 Contracten na 01/09/2018 Contracten na 01/01/2018
g 3 maanden opzegtermijn 3 maanden opzegtermijn 3 maanden opzegtermijn
voor contracten - 3 maand huur: einde - 3 maand huur: einde neemt
Na 6 e
tijdens 1e j tijdens 1e j Altijd 1 maand huur
staatshervormin - 2 maand huur: einde - 2 maand huur: einde
g tijdens 2e j tijdens 2e j -> Brusselse
(Per gewet) - 1 maand huur: einde - 1 maand huur: einde huisvestingscode
(KT<) tijdens 3e j tijdens 3 j
e
Nieuwe -> Waals woninghuurdecreet
wetgeving Vlaams
1. Woninghuurovereenkomst - Hoofdverblijfplaats
Onderwerp Vlaanderen Wallonië Brussel
Wettelijke basis
Voorheen: Brusselse Huisvestingscode
Vlaams Woninghuurdecreet Waals Woninghuurdecreet
“woninghuurwet” (BHC)
= federaal
Inwerkingtreding 01/01/2019 01/09/2018 (september) 01/01/2018
Toepassingsgebied Hoofdverblijfplaats huurder Hoofdverblijfplaats huurder Hoofdverblijfplaats huurder
Verplichte ✔️ (huurprijs excl. lasten,
vermeldingen in gemeenschappelijke lasten + aard ✔️ ✔️
publiciteit ervan, EPC/EPB-certificaat)
Sanctie bij niet-
Administratieve boete €50 – €350 Administratieve boete €50 – €200 Administratieve boete €50 –
naleving
-> Bevoegde gemeente moet -> Bevoegde gemeente moet €200
publiciteitsvereiste
vorderen vorderen -> Regionale inspectiedienst
n
Wettelijke duur
(9jaar) ✔️ ✔️ ✔️
-> Verhuurder 6m
-> Verhuurder 6m opzegtermijn
-> Verhuurder 6m opzegtermijn opzegtermijn
(eigen gebruik, werkzaamheden of
(eigen gebruik, werkzaamheden of (eigen gebruik,
Opzeg 9j geen reden: mits vergoeding)
geen reden: mits vergoeding) werkzaamheden of geen
18m huur indien VH “niet voldoet”
-> Huurder 3m opzegtermijn reden: mits vergoeding)
-> Huurder 3m opzegtermijn
-> Huurder 3m opzegtermijn
KT (≤ 3 jaar) ✔️ ✔️ ✔️
, mogelijk? KT
Verlenging korte 2×, max. totale duur 3 jaar
1×, max. totale duur 3 jaar 1×, max. totale duur 3 jaar
duur
Onderwerp Vlaanderen Wallonië Brussel
Opzeg KT
3m opzegtermijn, op elk ogenblik! idem idem
(huurder)
Kan niet, enkel als Clausule
Enkel voor eigen gebr. & na
vervroegde opzeg is Enkel voor eigen gebr. & na 1e
Opzeg KT 1e huurjaar
opgenomen huurjaar-> 3m opzeg termijn &
(verhuurder) -> 3m opzeg termijn &
=> VH 6m opzegtermijn. Zonder vergoeding1 m huur
vergoeding1 m huur
clausule is dit niet mogelijk
Contracten vòòr 01/09/2018 Contracten vòòr 1/01/
3 maanden opzegtermijn 2018
Opzegvergoedin
Contracten vòòr 01/012019 - 3 maand huur: einde 3 maanden opzegtermijn
g
3 maanden opzegtermijn tijdens 1e j - 3 maand huur: einde
Woninghuurwet
- 1,5 maand huur: einde 1e j - 2 maand huur: einde 1e j
(Federaal)
- 1 maand huur: einde 2e j tijdens 2e j - 2 maand huur: einde
(KT<)
- 0,5 maand huur: einde 3e j - 1 maand huur: einde 2e j
Oude wetgeving
tijdens 3e j - 1 maand huur: einde
3e j
Opzegvergoedin Contracten na 01/01/2019 Contracten na 01/09/2018 Contracten na 01/01/2018
g 3 maanden opzegtermijn 3 maanden opzegtermijn 3 maanden opzegtermijn
voor contracten - 3 maand huur: einde - 3 maand huur: einde neemt
Na 6 e
tijdens 1e j tijdens 1e j Altijd 1 maand huur
staatshervormin - 2 maand huur: einde - 2 maand huur: einde
g tijdens 2e j tijdens 2e j -> Brusselse
(Per gewet) - 1 maand huur: einde - 1 maand huur: einde huisvestingscode
(KT<) tijdens 3e j tijdens 3 j
e
Nieuwe -> Waals woninghuurdecreet
wetgeving Vlaams
