155459
Goederenrecht
2025 – 2026
Goederenrecht |1
,Inhoudsopgave
DEEL 1. ALGEMEEN DEEL...................................................................................................................5
TITEL 1. SITUERING VAN HET GOEDERENRECHT...............................................................................5
HOOFDSTUK 1. BEGRIP...........................................................................................................................5
HOOFDSTUK 2. CODE CIVIL.....................................................................................................................5
HOOFDSTUK 3. EVOLUTIES VAN HET GOEDERENRECHT.........................................................................5
HOOFDSTUK 4. NIEUW BOEK 3 GOEDEREN............................................................................................6
HOOFDSTUK 5. PRINCIPIEEL AANVULLEND RECHT.................................................................................6
TITEL 2. TEMPOREEL TOEPASSINGSGEBIED BOEK 3 BW....................................................................6
HOOFDSTUK 1. PRINCIPE: EERBIEDIGIGENDE WERKING PER 1 SEPTEMBER 2021..................................6
HOOFDSTUK 2. BIJZONDERE REGIMES INZAKE OVERGANGSRECHT.......................................................8
HOOFDSTUK 3. ANTICIPATIEVE TOEPASSING VOOR INWERKINGTREDING............................................9
HOOFDSTUK 4. VOORWERPEN – GOEDEREN – ZAKEN.........................................................................10
TITEL 3. VERMOGENSLEER.............................................................................................................11
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN SAMENSTELLING VAN VERMOGEN............................................................11
HOOFDSTUK 2. KENMERKEN EN FUNCTIES VAN HET VERMOGEN.......................................................12
HOOFDSTUK 3. OVERDRACHT VAN HET VERMOGEN...........................................................................13
HOOFDSTUK 4. GEHOUDENHEID MET HET VOLELDIGE VERMOGEN EN EENHEID VAN VERMOGEN....14
THEMA 4. ALGEMENE PRINCIPES VAN ZAKELIJKE RECHTEN............................................................16
HOOFDSTUK 1. ONDERSCHEID TUSSEN ZAKELIJKE EN PERSOONLIJKE RECHTEN..................................16
HOOFDSTUK 2. NUMERUS CLAUSUS EN (GECONTROLEERDE) WILSAUTONOMIE................................21
HOOFDSTUK 3. KENMERKEN VAN ZAKELIJKE RECHTEN........................................................................23
HOOFDSTUK 4. RECHTSVORDERING TER BESCHERMING VAN ZAKELIJKE RECHTEN.............................32
HOOFDSTUK 5. (HER)KWALIFICATIE EN CONVERSIE VAN ZAKELIJKE RECHTEN....................................38
TITEL 5. VERKRIJGING EN OVERDRACHT VAN ZAKELIJKE RECHTEN.................................................39
HOOFDSTUK 1. OVERDRAAGBAARHEID VAN GOEDEREN.....................................................................40
HOOFDSTUK 2. OORSPRONKELIJKE VS. AFGELEIDE WIJZEN VAN VERKRIJGING: ALGEMEEN...............41
HOOFDSTUK 3. AFGELEIDE WIJZEN VAN VERKRIJGING........................................................................43
HOOFDSTUK 4. OORSPRONKELIJKE WIJZEN VAN VERKRIJGING...........................................................47
TITEL 6. TENIETGAAN ZAKELIJKE RECHTEN.....................................................................................66
HOOFDSTUK 1. ALGEMENE WIJZEN VAN TENIETGAAN ZAKELIJKE RECHTEN.......................................66
HOOFDSTUK 2. BIJZONDERE WIJZEN VAN TENIETGAAN ZAKELIJKE GEBRUIKSRECHTEN......................67
HOOFDSTUK 3. RELATIEVE WIJZEN VAN TENIETGAAN ZAKELIJKE GEBRUIKSRECHTEN........................69
THEMA 7. PUBLICITEIT EN DERDENWERKING.................................................................................70
Goederenrecht |2
,HOOFDSTUK 1. ALGEMEEN...................................................................................................................70
HOOFDSTUK 2. BEZIT............................................................................................................................71
HOOFDSTUK 3. ONROERENDE PUBLICITEIT..........................................................................................85
THEMA 8. BEGRENSDE UITOEFENING VAN ZAKELIJKE RECHTEN: PUBLIEKRECHTELIJEK
BEPERKINGEN, RECHTSMISBRUIK, BURENHINDER EN AANSPRAKELIJKHEID...................................88
HOOFDSTUK 1. RECHTSMISBRUIK........................................................................................................88
HOOFDSTUK 2. HINDER UIT NABUURSCHAP EN AANSPRAKELIJKHEID.................................................89
DEEL 2. GOEDEREN..........................................................................................................................95
TITEL 1. ALGEMENE CATEGORIEËN.................................................................................................95
HOOFDSTUK 1. ALGEMENE DRIEDELING..............................................................................................95
HOOFDSTUK 2. VOORWERPEN – GOEDEREN – ZAKEN.........................................................................96
HOOFDSTUK 3. VRUCHTEN EN OPBRENGSTEN – ART. 3.42 BW...........................................................97
TITEL 2. ONDERSCHEID DER GOEDEREN.........................................................................................98
HOOFDSTUK 1. ROEREND VS. ONROERENDE GOEDEREN.....................................................................98
HOOFDSTUK 2. PUBLIEKE GOEDEREN (DOMEINGOEDEREN)..............................................................108
DEEL 3. ZAKELIJKE RECHTEN..........................................................................................................113
TITEL 1. EIGENDOM.....................................................................................................................113
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN SITUERING...............................................................................................113
HOOFDSTUK 2. BEVOEGDHEDEN........................................................................................................114
HOOFDSTUK 3. KENMERKEN VAN HET EIGENDOMSRECHT................................................................116
HOOFDSTUK 4. BIJZONDERE BEPALINGEN INZAKE ROERENDE EIGENDOM.......................................120
HOOFDSTUK 5. BIJZONDERE BEPALINGEN INZAKE ONROERENDE EIGENDOM..................................120
TITEL 2. MEDE-EIGENDOM (M.I.V. APPARTEMENTSMEDE-EIGENDOM)........................................124
HOOFDSTUK 1. JURIDISCHE AARD VAN MEDE-EIGENDOM................................................................124
HOOFDSTUK 2. TYPOLOGIE.................................................................................................................125
HOOFDSTUK 3. REGIME VAN MEDE-EIGENDOM................................................................................127
TITEL 3.1. ERFDIENSTBAARHEDEN................................................................................................149
HOOFDSTUK 1. BEGRIP, KENMERKEN EN INDELING VAN ERFDIENSTBAARHEDEN.............................149
HOOFDSTUK 2. DUUR.........................................................................................................................151
HOOFDSTUK 3. VERKRIJGING VAN ERFDIENSTBAARHEDEN...............................................................152
HOOFDSTUK 4. BEVOEGDHEDEN EN VERPLICHTINGEN......................................................................155
HOOFDSTUK 5. TENIETGAAN VAN ERFDIENSTBAARHEDEN................................................................157
TITEL 3.2. OPENBARE ERFDIENSTBAARHEDEN..............................................................................159
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN JURIDISCHE AARD....................................................................................159
Goederenrecht |3
, HOOFDSTUK 2. VERGOEDING BIJ OPENBARE ERFDIENSTBAARHEDEN...............................................159
HOOFDSTUK 3. BOVENWETTELIJKE BESCHERMING – EVRM..............................................................160
HOOFDSTUK 4. ONGESCHREVEN UITZONDERING: GELIJKHEID VOOR OPENBARE LASTEN................160
HOOFDSTUK 5. COËXISTENTIE MET PRIVATE ERFDIENSTBAARHEDEN...............................................161
TITEL 4. VRUCHTGEBRUIK (EN RECHT VAN BEWONING)...............................................................161
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN KENMERKEN............................................................................................161
HOOFDSTUK 2. VOORWERP...............................................................................................................162
HOOFDSTUK 3. DUUR.........................................................................................................................163
HOOFDSTUK 4. VERKRIJGING VAN VRUCHTGEBRUIK.........................................................................165
HOOFDSTUK 5. BEVOEGDHEDEN EN VERPLICHTINGEN......................................................................165
HOOFDSTUK 6. TENIETGAAN VAN HET VRUCHTGEBRUIK..................................................................174
TITEL 5. ERFPACHT.......................................................................................................................175
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN KENMERKEN............................................................................................175
HOOFDSTUK 2. VOORWERP...............................................................................................................177
HOOFDSTUK 3. DUUR.........................................................................................................................177
HOOFDSTUK 4. VERKRIJGING VAN ERFPACHT....................................................................................179
HOOFDSTUK 5. BEVOEGDHEDEN EN VERPLICHTINGEN......................................................................181
HOOFDSTUK 6. TENIETGAAN VAN ERFPACHT....................................................................................185
TITEL 6. OPSTALRECHT.................................................................................................................189
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN KENMERKEN............................................................................................189
HOOFDSTUK 2. VOORWERP...............................................................................................................191
HOOFDSTUK 3. DUUR.........................................................................................................................192
HOOFDSTUK 4. VERKRIJGING VAN OPSTALRECHT..............................................................................194
HOOFDSTUK 5. BEVOEGDHEDEN EN VERPLICHTINGEN......................................................................197
HOOFDSTUK 6. TENIETGAAN VAN OPSTALRECHT..............................................................................199
Goederenrecht |4
Goederenrecht
2025 – 2026
Goederenrecht |1
,Inhoudsopgave
DEEL 1. ALGEMEEN DEEL...................................................................................................................5
TITEL 1. SITUERING VAN HET GOEDERENRECHT...............................................................................5
HOOFDSTUK 1. BEGRIP...........................................................................................................................5
HOOFDSTUK 2. CODE CIVIL.....................................................................................................................5
HOOFDSTUK 3. EVOLUTIES VAN HET GOEDERENRECHT.........................................................................5
HOOFDSTUK 4. NIEUW BOEK 3 GOEDEREN............................................................................................6
HOOFDSTUK 5. PRINCIPIEEL AANVULLEND RECHT.................................................................................6
TITEL 2. TEMPOREEL TOEPASSINGSGEBIED BOEK 3 BW....................................................................6
HOOFDSTUK 1. PRINCIPE: EERBIEDIGIGENDE WERKING PER 1 SEPTEMBER 2021..................................6
HOOFDSTUK 2. BIJZONDERE REGIMES INZAKE OVERGANGSRECHT.......................................................8
HOOFDSTUK 3. ANTICIPATIEVE TOEPASSING VOOR INWERKINGTREDING............................................9
HOOFDSTUK 4. VOORWERPEN – GOEDEREN – ZAKEN.........................................................................10
TITEL 3. VERMOGENSLEER.............................................................................................................11
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN SAMENSTELLING VAN VERMOGEN............................................................11
HOOFDSTUK 2. KENMERKEN EN FUNCTIES VAN HET VERMOGEN.......................................................12
HOOFDSTUK 3. OVERDRACHT VAN HET VERMOGEN...........................................................................13
HOOFDSTUK 4. GEHOUDENHEID MET HET VOLELDIGE VERMOGEN EN EENHEID VAN VERMOGEN....14
THEMA 4. ALGEMENE PRINCIPES VAN ZAKELIJKE RECHTEN............................................................16
HOOFDSTUK 1. ONDERSCHEID TUSSEN ZAKELIJKE EN PERSOONLIJKE RECHTEN..................................16
HOOFDSTUK 2. NUMERUS CLAUSUS EN (GECONTROLEERDE) WILSAUTONOMIE................................21
HOOFDSTUK 3. KENMERKEN VAN ZAKELIJKE RECHTEN........................................................................23
HOOFDSTUK 4. RECHTSVORDERING TER BESCHERMING VAN ZAKELIJKE RECHTEN.............................32
HOOFDSTUK 5. (HER)KWALIFICATIE EN CONVERSIE VAN ZAKELIJKE RECHTEN....................................38
TITEL 5. VERKRIJGING EN OVERDRACHT VAN ZAKELIJKE RECHTEN.................................................39
HOOFDSTUK 1. OVERDRAAGBAARHEID VAN GOEDEREN.....................................................................40
HOOFDSTUK 2. OORSPRONKELIJKE VS. AFGELEIDE WIJZEN VAN VERKRIJGING: ALGEMEEN...............41
HOOFDSTUK 3. AFGELEIDE WIJZEN VAN VERKRIJGING........................................................................43
HOOFDSTUK 4. OORSPRONKELIJKE WIJZEN VAN VERKRIJGING...........................................................47
TITEL 6. TENIETGAAN ZAKELIJKE RECHTEN.....................................................................................66
HOOFDSTUK 1. ALGEMENE WIJZEN VAN TENIETGAAN ZAKELIJKE RECHTEN.......................................66
HOOFDSTUK 2. BIJZONDERE WIJZEN VAN TENIETGAAN ZAKELIJKE GEBRUIKSRECHTEN......................67
HOOFDSTUK 3. RELATIEVE WIJZEN VAN TENIETGAAN ZAKELIJKE GEBRUIKSRECHTEN........................69
THEMA 7. PUBLICITEIT EN DERDENWERKING.................................................................................70
Goederenrecht |2
,HOOFDSTUK 1. ALGEMEEN...................................................................................................................70
HOOFDSTUK 2. BEZIT............................................................................................................................71
HOOFDSTUK 3. ONROERENDE PUBLICITEIT..........................................................................................85
THEMA 8. BEGRENSDE UITOEFENING VAN ZAKELIJKE RECHTEN: PUBLIEKRECHTELIJEK
BEPERKINGEN, RECHTSMISBRUIK, BURENHINDER EN AANSPRAKELIJKHEID...................................88
HOOFDSTUK 1. RECHTSMISBRUIK........................................................................................................88
HOOFDSTUK 2. HINDER UIT NABUURSCHAP EN AANSPRAKELIJKHEID.................................................89
DEEL 2. GOEDEREN..........................................................................................................................95
TITEL 1. ALGEMENE CATEGORIEËN.................................................................................................95
HOOFDSTUK 1. ALGEMENE DRIEDELING..............................................................................................95
HOOFDSTUK 2. VOORWERPEN – GOEDEREN – ZAKEN.........................................................................96
HOOFDSTUK 3. VRUCHTEN EN OPBRENGSTEN – ART. 3.42 BW...........................................................97
TITEL 2. ONDERSCHEID DER GOEDEREN.........................................................................................98
HOOFDSTUK 1. ROEREND VS. ONROERENDE GOEDEREN.....................................................................98
HOOFDSTUK 2. PUBLIEKE GOEDEREN (DOMEINGOEDEREN)..............................................................108
DEEL 3. ZAKELIJKE RECHTEN..........................................................................................................113
TITEL 1. EIGENDOM.....................................................................................................................113
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN SITUERING...............................................................................................113
HOOFDSTUK 2. BEVOEGDHEDEN........................................................................................................114
HOOFDSTUK 3. KENMERKEN VAN HET EIGENDOMSRECHT................................................................116
HOOFDSTUK 4. BIJZONDERE BEPALINGEN INZAKE ROERENDE EIGENDOM.......................................120
HOOFDSTUK 5. BIJZONDERE BEPALINGEN INZAKE ONROERENDE EIGENDOM..................................120
TITEL 2. MEDE-EIGENDOM (M.I.V. APPARTEMENTSMEDE-EIGENDOM)........................................124
HOOFDSTUK 1. JURIDISCHE AARD VAN MEDE-EIGENDOM................................................................124
HOOFDSTUK 2. TYPOLOGIE.................................................................................................................125
HOOFDSTUK 3. REGIME VAN MEDE-EIGENDOM................................................................................127
TITEL 3.1. ERFDIENSTBAARHEDEN................................................................................................149
HOOFDSTUK 1. BEGRIP, KENMERKEN EN INDELING VAN ERFDIENSTBAARHEDEN.............................149
HOOFDSTUK 2. DUUR.........................................................................................................................151
HOOFDSTUK 3. VERKRIJGING VAN ERFDIENSTBAARHEDEN...............................................................152
HOOFDSTUK 4. BEVOEGDHEDEN EN VERPLICHTINGEN......................................................................155
HOOFDSTUK 5. TENIETGAAN VAN ERFDIENSTBAARHEDEN................................................................157
TITEL 3.2. OPENBARE ERFDIENSTBAARHEDEN..............................................................................159
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN JURIDISCHE AARD....................................................................................159
Goederenrecht |3
, HOOFDSTUK 2. VERGOEDING BIJ OPENBARE ERFDIENSTBAARHEDEN...............................................159
HOOFDSTUK 3. BOVENWETTELIJKE BESCHERMING – EVRM..............................................................160
HOOFDSTUK 4. ONGESCHREVEN UITZONDERING: GELIJKHEID VOOR OPENBARE LASTEN................160
HOOFDSTUK 5. COËXISTENTIE MET PRIVATE ERFDIENSTBAARHEDEN...............................................161
TITEL 4. VRUCHTGEBRUIK (EN RECHT VAN BEWONING)...............................................................161
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN KENMERKEN............................................................................................161
HOOFDSTUK 2. VOORWERP...............................................................................................................162
HOOFDSTUK 3. DUUR.........................................................................................................................163
HOOFDSTUK 4. VERKRIJGING VAN VRUCHTGEBRUIK.........................................................................165
HOOFDSTUK 5. BEVOEGDHEDEN EN VERPLICHTINGEN......................................................................165
HOOFDSTUK 6. TENIETGAAN VAN HET VRUCHTGEBRUIK..................................................................174
TITEL 5. ERFPACHT.......................................................................................................................175
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN KENMERKEN............................................................................................175
HOOFDSTUK 2. VOORWERP...............................................................................................................177
HOOFDSTUK 3. DUUR.........................................................................................................................177
HOOFDSTUK 4. VERKRIJGING VAN ERFPACHT....................................................................................179
HOOFDSTUK 5. BEVOEGDHEDEN EN VERPLICHTINGEN......................................................................181
HOOFDSTUK 6. TENIETGAAN VAN ERFPACHT....................................................................................185
TITEL 6. OPSTALRECHT.................................................................................................................189
HOOFDSTUK 1. BEGRIP EN KENMERKEN............................................................................................189
HOOFDSTUK 2. VOORWERP...............................................................................................................191
HOOFDSTUK 3. DUUR.........................................................................................................................192
HOOFDSTUK 4. VERKRIJGING VAN OPSTALRECHT..............................................................................194
HOOFDSTUK 5. BEVOEGDHEDEN EN VERPLICHTINGEN......................................................................197
HOOFDSTUK 6. TENIETGAAN VAN OPSTALRECHT..............................................................................199
Goederenrecht |4
