goederenrecht 3 - samenvatting (25-26)

GOEDERENRECHT 3


LES 1 – inleiding
01/09/2021 -> inwerkingtreding nieuwe wetgeving
* de 2 zullen nog lang naast elkaar blijven bestaan
* contracten v voor 2021 > oude wetgeving v toepassing


uitzonderingen:
1. contractuele afwijkingen
= ov sluiten en daarin zeggen dat het contract v voor 2021 toch onder de
nieuwe wetgeving valt
2. verkrijgende verjaring
3. opstalrecht


opletten!
contracten dat (half) jaar voor inwerkingtreding werden opgesteld

⤷ men wist dat de wetgeving vernieuwd werd, en vermeldde soms in het contract
dat de nieuwe wetgeving op het contract zal gelden



verbintenissenrecht goederenrecht
A verkoopt aan B B is eigenaar
-> °koopov, verbintenis: geld & sleuteloverdracht -> wat zijn B zijn rechten & plichten met het
goed?



vb op oude of nieuwe wetgeving
opstalov gesloten in 2015 – voor 5j
-> oude wetgeving v toepassing


opstalov gesloten in 2015 – voor 10j
-> oude wetgeving v toepassing


opstalov gesloten in 2015 – voor 10j – verlengt voor 5j
-> oude wetgeving op verlenging v toepassing


opstalov gesloten in 2015 – voor 10j – vernieuwen


1

, GOEDERENRECHT 3


-> nieuwe wetgeving v toepassing
op vernieuwing



eigendomsrecht is het meeste recht dat je kan hebben op een
goed




actief + passief = vermogen


elk persoon heeft een vermogen (ook rechtspersonen)
in principe heb je maar 1 vermogen
uitzondering: kwaliteitsrekeningen (3de rekening met voorschotten en
waarborgen)
> verplicht voor bv notaris & vastgoedmakelaar




2

, GOEDERENRECHT 3




LES 2 - Hoofdstuk 1: de leer vd indeling vd goederen
afd 1 : goederen volgens graad v toe-eigeningsmogelijkheid
 goederen buiten de handel
goederen dat je kan overdragen, maar is verboden (bv. drugs)


 gemene goederen
je kan ze gebruiken, maar niet toe-eigenen (bv. lucht, water)
duurzaamheidsgedachte = bewustzijn dat gemene goederen schaars zijn en
dat het dus noodzakelijk is dat er zorgzaam mee omgegaan wordt


 goederen zonder eigenaar
hebben nooit een eigenaar gehad eigenaar heeft er afstand v gedaan
bv. wilde dieren bv. afval


aan wie komen deze goederen toe? => Belgische staat
(bv eigenaar v OG sterft, er zijn geen erfgenamen / ze verwerpen het -> gaat
naar Belgische staat)


 gevonden goederen
roerend voorwerp op jouw grond, schatten in jouw grond
=> niet automatisch jouw eigendom
res nullius = hoort aan niemand toe, kan toegeëigend worden


afd 2 : goederen volgens hun gebruik
 vervangbare goederen
goederen kunnen vervangen worden

⤷ het kan dat een goed bv emotionele waarde heeft, en daarom niet vervangbaar
is


 verbruikbare goederen
vanaf dat je het gebruikt, is het weg (bv. eten, geld)



3

, GOEDERENRECHT 3


 gebruiksgoederen
gaat niet weg na 1x gebruik, kan je meerdere keren gebruiken (bv. huis, stoel)
 soortgoederen + bepaalde goederen
* soortgoederen =
bepaald door maat & gewicht, het maakt niet uit welk specifiek exemplaar je
krijgt
(bv. suiker, schroeven)
* bepaalde goederen =
unieke, specifieke goederen
(bv. de rode BWM 1 serie met kenteken AB-123-CD)


 negatieve waarde
OG kan een negatieve waarde hebben
(bv. vervuilde grond, sanering is
duurder dan waarde vd grond)


afd 3 : roerende & onroerende
goederen




als een goed niet onroerend is, is het roerend (roerend is de restcategorie)


belang vd indeling?
• overdracht v goederen (wat is onroerend? -> verkooprechten)
• zekerheidsrechten (bv. hyptoheek)
• beslagprocedure (andere formaliteit bij beslag leggen op goederen)
• schenkingsrechten (bv. is er een notariële akte nodig)


4